Дело № 2-753/2012 Р Е Ш Е Н И Е 30 июля 2012 года город Петрозаводск Прионежский районный суд Республики Карелия в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Софроновой Л.И. к Подоляк А.К. о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Софронова Л.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что согласно договору купли-продажи от хх.хх.хх г. она приобрела у ответчика земельный участок №, расположенный по адресу .... Поскольку заключенный между сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в Прионежском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, эти обстоятельства препятствуют истцу распорядиться данным земельным участком. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на указанный выше земельный участок. Поддержав в судебном заседании предъявленные требования, истец указал, что так как договор купли - продажи им не был своевременно зарегистрирован в Прионежском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству, данные обстоятельства препятствуют ей в распоряжении этим земельным участком, местонахождение ответчика ей не известно, поэтому она просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок. Ответчик - в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не суду известно, регистрации на территории Республики Карелия не имеет. Представитель СНТ в судебное заседание не явился, уведомлены о слушании дела, со слов истца она разговаривала с председателем накануне судебного заседания, причины неявки не известны. В соответствии с положениями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приступает к рассмотрению дела по существу при неизвестности места пребывания ответчика после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства. Суд, заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно статье 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом. Установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю выданного хх.хх.хх г. Подоляк А.К. принадлежал на праве частной собственности земельный участок, расположенный по адресу: ... участок №, общей площадью ... кв.м. кадастровый номер №. Согласно договору купли- продажи и передаточному акту от хх.хх.хх г. Подоляк А.К. продал Софроновой Л.И. земельный участок № с кадастровым номером № в ... Прионежского района. Данный договор подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом хх.хх.хх г. Из кадастровой выписки о спорном земельном участке следует, что в настоящее время собственником земельного участка числится Подоляк А.К. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, кадастровый номер участка № (л.д.№). Из представленных истцом документов следует, что истец с хх.хх.хх г. является членом СНТ, у нее в пользовании находится участок №, она уплатила вступительный взнос хх.хх.хх г., уплачивает членские и иные целевые взносы по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, никем в суде не оспариваются. В настоящее время истец не имеет возможности в установленном законом порядке оформить документы, подтверждающие право его собственности на недвижимое имущество, поскольку заключенный между сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в Прионежском районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Карелия, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный участок отсутствуют. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает, что требования Софроновой Л.И. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Истец не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Софроновой Л.И. к Подоляк А.К. удовлетворить. Признать право собственности Софроновой Л.И. на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: ... участок №, площадью ... кв.м. - кадастровый номер №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение одного месяца через Прионежский районный суд.
Именем Российской Федерации
председательствующего судьи Т.В. Барановой,
при секретаре К.В.Носуль,
Судья Т.В. Баранова