Дело № 2- 183/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
при секретаре: С.Л. Салаховой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина А.И. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 10 по Республике Карелия о признании права собственности на лодочный гараж в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Никитин А.И. обратился в суд с названным исковым требованием, мотивируя тем, что более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным лодочным гаражом, расположенным в .... Права на указанный объект недвижимого имущества никем не заявлялись, право собственности также ни за кем не зарегистрировано.
Истец в судебном заседании иск поддержал и пояснил, что в связи с полученным разрешением построил лодочный гараж на выделенном под эти цели земельном участке, который предоставлялся ему в аренду. Данным лодочным гаражом он пользуется постоянно, провел в него электричество, ранее не возникало необходимости в регистрации права собственности.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Администрации Прионежского муниципального района РК, Администрации сельского поселения, Невско-Ладожского бассейнового водного управления, государственного унитарного предприятия Республики Карелия Республиканский государственный центр «Недвижимость» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав истца, свидетелей, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим мотивам.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Абзац 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) относит к способам защиты гражданских прав признание права.
В силу п. 3 ст. 218, п. 1 ст. 234 указанного Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника; лицо - гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Установлено, что пунктом 1 Постановления сельской Администрации сельского Совета народных депутатов от хх.хх.хх г. № Никитину А.И. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование на берегу Онежского озера земельный участок под строительство лодочного гаража. В соответствии с пунктом 2 данного Постановления Никитину А.И. разрешено на выделенном земельном участке строительство гаража.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия от хх.хх.хх г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на вышеуказанное здание гаража.
хх.хх.хх г. между истцом и сельской Администрацией был заключен договор аренды земельного участка для эксплуатации лодочного гаража. На основании Постановления Главы Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № (л.д. №) между Администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия и Никитиным А.И. был заключен договор аренды № от хх.хх.хх г. сроком на ... год земельного участка, расположенного в ..., площадью ... квадратных метров, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для размещения лодочного гаража». В целях приведения правовых актов в соответствии с действующим законодательством Постановлением Главы Прионежского муниципального района от хх.хх.хх г. № Постановление от хх.хх.хх г. № было отменено.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Свидетель Б. показал, что хх.хх.хх г. у Никитина А.И. был построен лодочный гараж, которым последний пользуется постоянно до настоящего времени. Потом истец благоустраивал гараж, провел в него электричество.
Свидетель Ц. показала, что Никитин А.И., получив необходимые разрешения, на берегу Онежского озера построил лодочный гараж на земельном участке, выделенном под эти цели. Данное строение постоянно ремонтируется, хх.хх.хх г. оно было подключено к линии электропередач. Никто права собственности истца на лодочный гараж не оспаривает.
Таким образом, установлено, что истец, будучи убежденным в правомерности своего владения, считал в течение всего срока владения (22 года) основание, по которому получено данное имущество (личное строительство) с получением разрешения на строительство, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, при этом истец не скрывал факт нахождения здания гаража в его владении, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе, что свидетельствует о добросовестности, открытости владения и его непрерывности, поскольку в течение всего давностного указанного срока имущество не выбывало из обладания истца.
Абзац 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ предусматривает, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При предъявлении иска истец оплатил его государственной пошлиной. В судебном заседании Никитин А.И. заявил, что не возлагает на ответчика расходы по возврату государственной пошлины.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Никитина А.И. удовлетворить.
Признать за Никитиным А.И. право собственности на здание лодочного гаража, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Прионежский районный суд Республики Карелия путем подачи кассационной жалобы.
Судья Н.Н. Антипина
Решение принято судом в окончательной форме 15 марта 2011 года.