Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленевой С.В. к администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Тюленева С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ... г. является членом ГК ... где на собственные средства и собственными силами выстроила гараж Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м.; задолженности по уплате членских взносов не имеет, паевой взнос выплачен полностью; гараж Номер обезличен был выстроен на земельном участке, выделенном ГК ... с соблюдением всех строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а поэтому истица просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
В судебном заседании истица иск поддержала.
Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в отзыве на иск указал, что считает спорный гараж самовольной постройкой, просил в иске отказать.
Представитель третьего лица администрации Приокского района г.Н.Новгорода в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, по иску возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.
Представитель третьего лица ГК ... в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, иск поддержал.
С учетом мнения истицы, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 5 Закона Нижегородской области №192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области»
1. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления города Нижний Новгород принимают решения:
1) о предоставлении земельных участков:
а) гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, животноводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, в том числе в случае реализации прав на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование или в пожизненное наследуемое владение, в соответствии со статьями 20, 21 и 33 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) гражданам и юридическим лицам - под существующими индивидуальными жилыми домами, дачами, а также территориями садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан;
в) членам гаражно-строительных кооперативов и гаражно-строительным кооперативам - под существующими гаражами автомобилей;
2. В отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления города Нижний Новгород:
1) на основании решений органов местного самоуправления города Нижний Новгород о предоставлении земельных участков заключают договоры аренды, объектом которых являются земельные участки или доли в праве общей собственности, а также договоры безвозмездного срочного пользования, дарения, мены в соответствии с действующим законодательством;
2) заключают договоры купли-продажи земельных участков в случаях и порядке, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Нижегородской области;
3) заключают договоры о развитии застроенной территории в случаях и порядке, определенных федеральным законодательством;
В соответствии с п. 1.1 приложения № 2 к постановлению Главы администрации г. Н. Новгорода № 74 от 23.08.1994 г.
1.1. Комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям в г. Н.Новгороде (далее - Комиссия) создана в администрации г. Н.Новгорода для решения вопросов размещения инвестиций и о возможности и порядке предоставления юридическим и физическим лицам земельных участков для строительства, реконструкции, эксплуатации объектов, иной предпринимательской деятельности, проведения торгов и конкурсных отборов, изъятия земельных участков.
2.3. Комиссия принимает решение о возможности и порядке предоставления земельных участков под строительство, реконструкцию объектов недвижимости или иных предпринимательских целей путем проведения торгов, проведения конкурсного отбора застройщиков (арендаторов), без проведения торгов, в том числе с заключением инвестиционных договоров, либо отказе заявителю.
По делу установлено, что Дата обезличена г. комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям администрации г.Н.Новгорода, в связи с обращением администрации Приокского района с заявкой о предоставлении земельного участка, расположенного в ... ..., площадью ... кв.м., на срок ... лет, для строительства гаражей, согласилась с предоставлением администрации Приокского района земельного участка, по ул. ... целевым назначением, в пользование на срок до начала жилищного строительства, под строительство временных гаражей. Предоставление земельного участка оформлять на муниципальное учреждение по организации парковок.
Гаражный кооператив ... зарегистрирован в качестве юридического лица Дата обезличена г., местонахождение г.Н.Новгород, ....
Письмом от Дата обезличена ... архитектуры и градостроительства администрации ... сообщило главе администрации ... г.Н.Новгорода о том, что согласно решению комиссии по инвестиционной политике и земельным отношениям от Дата обезличена г. протокол Номер обезличен был выделен земельный участок администрации ... под строительство временных гаражей на срок до начала жилищного строительства по ... в ...; исходно-разрешительная документация не оформлялась, т.к. не было обращения заказчика в УАГ. На сегодняшний день ООО СК «... разработан и представлен на согласование в УАГ проект застройки в квартале по ... в .... Данный проект выполнен с учетом размещения вышеупомянутых боксовых гаражей. УАГ не возражает против предоставления земельного участка в долгосрочную аренду под строительство гаражей по .... Для решения данного вопроса необходимо обратиться в комиссию по инвестиционной политике и земельным отношениям г.Н.Новгорода.
Решением от Дата обезличена г. Номер обезличен комиссия по инвестиционной политике и земельным отношениям, рассмотрев представление главы администрации ... г. Н. Новгорода, согласилась с предоставлением ГК ... земельного участка, расположенного в ... по ..., в аренду, целевым назначением, на условиях внесения инвестиционного вклада в развитие инфраструктуры, под строительство гаражей.
Истица осуществила строительство гаража Номер обезличен в ГК ... на выделенном для указанной цели земельном участке; представлены разрешение ЭТС администрации ... г.Н.Новгорода, технический паспорта на гараж Номер обезличен.
Согласно справки ГК ...», Тюленева С.В. является членом гаражного кооператива ...», задолженности по взносам не имеет.
Таким образом, поскольку ГК ...» земельный участок под строительство гаражей предоставлен в установленном законом порядке, истица построила на личные средства гараж Номер обезличен, находящийся в пределах отведенного ГК ...» земельного участка, является членом указанного гаражного кооператива, то за ней надлежит признать право собственности на данный гараж.
Доводы представителя ответчика о наличии у спорного гаража признаков самовольной постройки являются необоснованными по вышеуказанным основаниям; доказательств того, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, каких именно лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан, не представлено; факт внесения или невнесения инвестиционного вклада в развитие инфраструктуры ГК ... по не зависящим от воли истицы обстоятельствам не может служить основанием для отказа в иске о признании права на гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Тюленевой С.В., Дата обезличена года рождения, паспорт серии Номер обезличен номер Номер обезличен выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, зарегистрированной по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., находящийся в гаражном кооперативе ..., расположенном по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.
Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова
Копия верна: судья -