Дело Номер обезличен КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
Дата обезличена Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Митрофанова С.А., Корниловой Е.А., Захаровой Т.Е. к ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» об установлении порядка оплаты
У с т а н о в и л:
Истцы обратились с иском к ответчику об установлении порядка оплаты. В обоснование требований ссылаются на то, что являются собственниками двух комнат в квартире по адресу: ..., комнаты ... и .... Квитанции на оплату обязательных платежей выставляются без учета долей в праве собственности на жилое помещение. Обращались к ответчику о заключении отдельных договоров на оплату с каждым собственником, ответа не получили. В первоначальном заявлении просили обязать ответчика заключить отдельные договора на оплату содержания и коммунальных услуг с каждым собственником. В уточненном исковом заявлении просят обязать ответчика производить начисления платежей за содержание и ремонт помещения и коммунальных услуг отдельно на каждого собственника с учетом размера и объекта собственности.
Представитель ответчика по доверенности Кудряшов В.Н. иск не признал.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Установлено, что Митрофанов С.А. и Корнилова Е.А. являются собственниками в ... доле каждый комнаты в квартире по адресу: ..., комната ... размером ... кв.м.
Захарова Т.Е. является собственником комнаты в квартире по адресу: ..., комната ... размером ... кв.м.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой видно, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
ОАО «Домоуправляющая Компания Приокского района» обязать производить начисление платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения по адресу: ..., комнаты ...
отдельно на каждого собственника, с учетом размера и объекта собственности:
Митрофанова С.А., собственника ... доли в праве собственности на комнату в квартире по адресу: ... комната ... размером ... кв.м.
Корнилову Е.А., собственника ... доли в праве собственности на комнату в квартире по адресу: ..., комната ... размером ... кв.м.
Захарову Т.Е., собственника комнаты в квартире по адресу: ..., комната ... размером ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья М.А. Чиркова
Копия верна. Судья
Решение вступило в законную силу Судья