Дело Номер обезличен г. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
Дата обезличена г.
Приокский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.
при секретаре: Шульга Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Нижегородский коммерческий банк «Р» к Обществу с ограниченной ответственностью «С», Пузанову Н.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Открытое акционерное общество НКБ "Р" обратилось в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что Дата обезличенаг. между истцом и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «С» заключен договор об открытии кредитной линии Номер обезличен (кредитный договор), в соответствии с условиями которого банк открыл ответчику кредитную линию в пределах имеющихся кредитных ресурсов, обеспечивающих ему право иметь размер единовременной задолженности по кредитам, не превышающем установленного ему лимита задолженности в сумме 16464000 (Шестнадцать миллионов четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей. В соответствии с п.2.3 договора денежные средства предоставляются траншами на основании заявления заемщика, в которых также указывается сумма транша, размер процентов, срок использования транша. Данные заявления и (или) дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора. В соответствии с п.5.1 срок действия договора - до полного исполнения Сторонами обязательств по договору. Срок пользования кредитной линией: с Дата обезличена г. по Дата обезличена ... был предоставлен Дата обезличена года.Истец указывает, что поскольку заемщик не гасит проценты по договору и финансовое состояние заемщика не позволяет ему оплачивать сумму кредита, то в силу подпунктов а, г пункта 3.4.5. кредитного договора банк имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата кредита.
Кроме того, в соответствии с п.4.1.2. кредитного договора, при нарушении срока возврата кредита или процентов по нему, заемщик должен уплатить кредитору неустойку в размере удвоенной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент неисполнения, от всей суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно расчетам истца по состоянию на Дата обезличена года задолженность ООО «С» перед ОАО НКБ «Р» составляет 17 585 356,30 рублей (Семнадцать миллионов пятьсот восемьдесят пять тысяч триста пятьдесят шесть рублей 30 копеек), в том числе:
задолженность по кредиту (основному долгу) - 16464000,00 рублей;
проценты, подлежащие к уплате по основному долгу - 1 121 356,30 рублей.
Кроме того, в соответствии с п. 4.1.2. кредитного договора заемщик несет ответственность за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом в виде уплаты неустойки в размере четырехкратной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент исполнения или ненадлежащею исполнении обязательства, за каждый день просрочки, при этом при исчислении просрочки в расчет принимаются также начисленные на день возврата кредита проценты за пользование кредитом.
Согласно расчетам истца по состоянию на Дата обезличена г. неустойка подлежащая к уплате, по просроченным процентам составляет 73 384,06 рублей.
Таким образом, общая задолженность ООО «С» перед ОАО НКБ «Р» в рамках кредитного договора составляет 17 658 740,36 рублей (Семнадцать миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок рублей 36 копеек), что подтверждается приложенными расчетами.
Истец указывает, что в соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кроме того, право ОАО НКБ «Р» на взыскание задолженности по кредитному договору основывается и на статье 309 ГК РФ, которая гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Договор об открытии кредитной линии ООО «С» обеспечен Договором залога недвижимого имущества (ипотеки) Номер обезличензалог от Дата обезличенаг., заключенным между ОАО НКБ «Р» и Пузановым Н.В.. Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) зарегистрирован УФРС по Нижегородской области Дата обезличена года за номером Номер обезличен. В залог были предоставлены:
- право аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна.
Право аренды на указанный земельный участок принадлежит Пузанову Н.В. на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Соглашение заключено Дата обезличена года в ... между Боровковым Д.Д. (в лице Царегородцева В.А) и Пузановым Н.В.. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Право аренды предоставлено до Дата обезличена года. Залоговая стоимость составляет 2 340 000 рублей (пункт 2.1. договора). Право аренды описанного выше земельного -предмет залога I.
- право аренды на земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна.
Право аренды на указанный земельный участок принадлежит Пузанову Н.В. на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) но договору Номер обезличен от Дата обезличена г. Соглашение заключено Дата обезличена года в ... между Боровковым Д.Д. (в лице Царегородцева В.А) и Пузановым Н.В.. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Право аренды предоставлено до Дата обезличена года. Залоговая стоимость составляет 21 155 000 рублей (пункт 2.1. договора). Право аренды описанного выше земельного участка - предмет залога 2.
- здание (склад льносемян) назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Д,Д1, расположенное по адресу; ..., ..., ... ..., ..., склад льносемян, кадастровый номер Номер обезличен, здание принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора от Дата обезличена года, заключенного между Боровковым Д.Д, и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области сделана запись о регистрации Номер обезличен. Подтверждением права собственности является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен. Залоговая стоимость составляет 5000 рублей (пункт 2.1. договора). Данный предмет залога - предмет залога № 3.
здание (шоха №1), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Х, расположенное по адресу: ..., ..., ...
здание (шоха №2), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Т, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании Договора от Дата обезличена
года, заключенного между Боровковым Д.Д. и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по ... сделана запись о регистрации Номер обезличен
Номер обезличен. Подтверждением права собственности является Свидетельство о государственной регистрации права собственности выданное Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен. Залоговая
стоимость составляет 5000 рублей (пункт 2.1. договора). Данный предмет залога - предмет залога № 5.
здание (шоха №3), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Ц, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, здание принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора от Дата обезличена
года, заключенного между Боровковым Д.Д. и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области сделана запись о регистрации Номер обезличен
Номер обезличен. Подтверждением права собственности является Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличен. Залоговая
стоимость составляет 5000 рублей (пункт 2.1. договора). Данный предмет залога - предмет залога № 6.
- здание (шоха №4), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит.Ф, расположенное по адресу: ..., ..., ...
Согласно п. 1.2. договора залога - залог обеспечивает возврат основной суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков вследствие просрочки исполнения обеспеченных залогом обязательств, судебных расходов по взысканию долга, расходов на содержание предмета залога, а также расходов, вызванных обращением взыскания на предмет залога и его реализацией, и других убытков, вызванных неисполнением обязательств, в объеме, который они имеют к моменту их удовлетворения. Срок действия договора залога (п.6.1) - до полного исполнения обязательств по кредитному договору.
В соответствии с п.4.1 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) начальная цена реализации предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости, уменьшенной на 20 процентов, и составляет:
по предмету залога № 1: 2 340 000 рублей- 20 % = 1 872 000 рублей;
по предмету залога № 2: 21 155 000 рублей- 20 % = 16 924 000 рублей;
по предмету залога № 3: 5 000 рублей - 20 % = 4 000 рублей;
по предмету залога № 4: 5 000 рублей - 20 % = 4 000 рублей;
но предмету залога № 5: 5 000 рублей -20 % = 4 000 рублей;
по предмету залога № 6: 5 000 рублен -20 % = 4 000 рублей;
по предмету залога № 7: 5 000 рублей -20 % = 4 000 рублей.
Договор о предоставлении кредита обеспечен договором поручительства № Номер обезличен, заключенным между ОАО НКБ "Р" и Пузановым Н.В. Дата обезличена года.
Из п.п. 2.1. и 2.2. договора поручительства вытекает обязанность Пузанова Н.В. отвечать перед ОАО НКБ «Р» солидарно с ООО «С» за исполнение обязательств последнего по кредитному договору, в том же объеме, как и должник, включая возврат суммы основного долга, процентов за пользование кредитом и уплату неустойки, при нарушении срока возврата кредита, что соответствует требованиям ст. 363 ГК РФ.
Истец указывает, что поскольку ООО «С» и Пузанов П.В. не исполнили своих обязательств по заключенным с ними договорам, ОАО НКБ «Р» вручило ответчикам претензии с требованием выполнить условия договора в добровольном порядке. Указанное требование осталось без ответа, что, по мнению истца, свидетельствует о фактическом отказе ответчиков от исполнения своих обязательств по заключенным с ними договорам.
Истец ссылается на ст. ст. 330, 348, 395 п. 1, 810, 811,819 ГКРФ, просит суд: взыскать с общества с ограниченном ответственностью «С» и Пузановым Н.В. солидарно в свою пользу задолженность по договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличена г. в сумме 17658740,36 рублей (Семнадцать миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок рублей 36 копеек);
обратить взыскание на следующие объекты недвижимого имущества:
- право аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна. Установить начальную продажную стоимость в размере -1 872 000,00 рублей (Один миллион восемьсот семьдесят две тысячи рублей 00 копеек):
- право аренды на земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна. Установить начальную продажную стоимость в размере - 16 924 000,00 рублей (Шестнадцать миллионов девятьсот двадцать четыре тысячи рублей 00 копеек);
здание (склад льносемян) назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Д,Д1, расположенное по адресу; ..., ..., ... ..., ..., склад льносемян, кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость в размере - 4000,00 рублей (Четыре тысячи рублей 00 копеек);
здание (шоха №1), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Х, расположенное по адресу: ..., ..., ...
здание (шоха Номер обезличен), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Т, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость в размере - 4 000,00 рублей (Четыре тысячи рублей 00 копеек);
здание (шоха №3), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Ц, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. Установить начальную продажную стоимость в размере - 4 000,00 рублей (Четыре тысячи рублей 00 копеек);
здание (шоха №4), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит.Ф, расположенное по адресу: ..., ..., ...
взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000,00 рублей (Шестьдесят тысяч рублей 00 копеек).
В судебном заседании представители истца по доверенности Иванова О.А. (л.д.... ) и Бобарыкин А.Ю. (л.д. ... ) исковые требования поддержали.
Ответчики Общество с ограниченной ответственностью «С», Пузанов Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. ... ), причина неявки неизвестна. Ранее в судебное заседание Дата обезличенаг. ответчики также не явились. (л.д. ... ). Так, ООО «С», Пузанову Н.В. судебное извещение не вручено в связи с тем, что адресат по указанному адресу не значится (л.д. ... ).
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.
В соответствии со ст.167 ч.3,4 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Таким образом, неявка лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Суд, выслушав мнение представителей истца, считает возможным в соответствии со ст.167 ч.4 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
В соответствии со ст.811 ч.2 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающими процентами.
В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ст.329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом…, поручительством… и другими способами, предусмотренными законом и договором.
Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
3. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
2. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что
одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)
3. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено, что Дата обезличенаг. между Открытым акционерным обществом НКБ "Р" и Обществом с ограниченной ответственностью «С» был заключен договор Номер обезличен об открытии кредитной линии от Дата обезличенаг., в соответствии с условиями которого Банк открывает Заемщику кредитную линию ( предоставляет заемщику кредит), обеспечивающий ему право в течение срока действия настоящего договора на получение и использование денежных средств в сумме, не превышающей максимального размера - «лимита выдачи», который по данному договору устанавливается в сумме 16 464 000 рублей, причем сумма в размере 13 139 000 рублей выдается Дата обезличенаг., гашение данной суммы осуществляется в соответствии с графиком, указанным в приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью договора. Сумма в размере 3325 000 рублей выдается по заявлению Заемщика траншами и погашается в следующие сроки : Дата обезличенаг. - 1000000 руб.; Дата обезличенаг. - 1000000 руб.; Дата обезличенаг. 1325 000 руб., а Заемщик обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за его использование. ( п.1.1., 2.1 договора об открытии кредитной линии ). (л.д. ... ).
Срок пользования кредитом с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ( п.2.2. договора ).
Заемщик обязуется уплатить Банку проценты за пользование кредитом в размере не менее 22 %. ( п.2.4.1 договора ).
Согласно п.4.1.2 Заемщик несет ответственность за просрочку возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, внесение платы за проведение операций по ссудному счету в виде уплаты неустойки в размере удвоенной ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, за каждый день просрочки.
В день заключения договора Дата обезличенаг. между Открытым акционерным обществом НКБ "Р" и Обществом с ограниченной ответственностью «С» было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. ... ), в котором указано о предоставлении Заемщику кредита в сумме 13 139 000 руб., график возврата денежных средств, процентная ставка - 22% за пользование кредитом, размер неустойки за нарушение сроков возврата кредита ( в размере удвоенной ставки ЦБ РФ, действующей на момент неисполнения от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки ). (л.д. ... ).
Дата обезличенаг. от директора Общества с ограниченной ответственностью «С» на имя Председателя Правления ОАО НКБ «РАДИОТЕХБАНК» поступило заявление на получение кредита по договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг. на пополнение оборотных средств. (л.д. ... ).
Банк надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг., на основании мемориального ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. перечислил Заемщику 13 139 000 руб. (л.д. ... ).
Последующими дополнительными соглашениями от Дата обезличенаг. и Дата обезличенаг. был изменен пункт 2.4.2 договора об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг. в части начисления и сроков уплаты процентов за пользование кредитом. (л.д.... ).
Дата обезличенаг. между Открытым акционерным обществом НКБ "Р" и Обществом с ограниченной ответственностью «С» было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг. (л.д. ... ) о предоставлении кредита в сумме 3325 000 руб., указаны сроки возврата денежных средств, процентная ставка - 22% за пользование кредитом, размер неустойки за нарушение сроков возврата кредита ( в размере удвоенной ставки ЦБ РФ, действующей на момент неисполнения от суммы всего просроченного платежа за каждый день просрочки ). (л.д. ... ).
Сумма 3 325000 руб. на основании мемориального ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг. была перечислена Банком Заемщику. (л.д. ... ).
Дата обезличенаг. между Открытым акционерным обществом НКБ "Р" и Заемщиком Обществом с ограниченной ответственностью «С» заключено дополнительное соглашение Номер обезличен на основании которого установлены сроки возврата кредита в сумме 13 139 000 руб. (л.д. ... )
В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору Банком были заключены следующие договора : договор поручительства Номер обезличен от Дата обезличенаг. с Пузановым Н.В. (л.д. ... ) и договор Номер обезличен-залог залога недвижимого имущества от Дата обезличенаг. с Пузановым Н.В., перечень заложенного имущества указан в п.1.1 договора (л.д.22 - 25 ).
Предмет залога передается в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору Номер обезличен об открытии кредитной линии от Дата обезличенаг., заключенного между ООО «С» и Банком. ( п.1.2 договора о залоге ).
В соответствии с п.4.1 договора залога Банк, являясь Залогодержателем вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного залогом обязательства, в том числе обязательства по возврату кредита полностью или в части, по уплате процентов, единовременного невнесения периодических платежей подлежащих уплате по Кредитному договору; в случаях, предусмотренных п.3.3.5 договора, а также в иных случаях, установленных настоящим договором и действующим законодательством РФ.
Начальная цена реализации Предмета залога устанавливается в размере залоговой стоимости, уменьшенной на 20 %. (л.д. ... ).
В соответствии с условиями договора поручительства поручитель обязался перед Банком отвечать солидарно за исполнение заемщиком Общества с ограниченной ответственностью «С», обязательств по кредитному договору в полном объеме, включая возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение убытков (расходов) кредитора, судебных расходов вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком. ( п.2.1, 2.2 договора поручительства ). (л.д. ... ).
Ответчики свои обязательства по своевременному осуществлению предусмотренных графиком погашения кредита платежей исполняли ненадлежащим образом, допустили просрочку платежей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 13 ) и выпиской по счету (л.д. ... ), согласно которой Заемщиком в счет погашения процентов по договору внесено 1413660,95 руб. = ( 1164151,41 + 249509,54 ). (л.д. ... ).
В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по договору Номер обезличен об открытии кредитной линии от Дата обезличенаг., истец направил ответчику ООО «С» претензию о погашении задолженности по договору. (л.д. ... ).
Вместе с тем, ни заемщик, ни поручитель образовавшуюся задолженность по кредитному договору не погасили, в связи с чем, по состоянию на Дата обезличена года задолженность ООО «С» перед ОАО НКБ «Р» составляет 17 658 740,36 рублей, в том числе:
задолженность по кредиту (основному долгу) - 16464000,00 рублей;
проценты, подлежащие к уплате по основному долгу - 1 121 356,30 рублей;
неустойка по просроченным процентам - 73384,06 руб. (л.д. 13 ).
Согласно п.3.4.5 договора Номер обезличен об открытии кредитной линии от Дата обезличенаг. Банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата кредита и процентов за пользование кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом… (л.д. ... ).
Поскольку ответчики не исполнили взятые на себя денежные обязательства перед кредитором (банком) суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество. указанное в договоре Номер обезличен-залог залога недвижимого имущества от Дата обезличенаг., заключенного с Пузановым Н.В.
В силу ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 60 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Открытого акционерного общества Нижегородский коммерческий банк «Р» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «С», Пузанова Н.В. в пользу Открытого акционерного общества Нижегородский коммерческий банк «Р» задолженность по договору об открытии кредитной линии Номер обезличен от Дата обезличенаг. в сумме 17 658 740 ( семнадцать миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот сорок ) рублей 36 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 60 000 ( шестьдесят тысяч ) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека) Номер обезличен-залог от Дата обезличенаг., заключенного между Открытым акционерным обществом Нижегородский коммерческий банк «Р» и Пузановым Н.В. : 1) право аренды земельного участка из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна, принадлежащего Пузановым Н.В. на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) по договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. Соглашение заключено Дата обезличена года в ... между Боровковым Д.Д. (в лице Царегородцева В.А) и Пузановым Н.В.. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Право аренды предоставлено до Дата обезличена года, с начальной продажной стоимостью в размере 1872 000 ( один миллион восемьсот семьдесят две тысячи ) рублей.
- право аренды на земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, кадастровый номер Номер обезличен, площадью ... кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., для размещения существующего комплекса зданий по переработке льна, принадлежащий Пузановым Н.В. на основании Соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора (перенайме) но договору Номер обезличен от Дата обезличена г. Соглашение заключено Дата обезличена года в ... между Боровковым Д.Д. (в лице Царегородцева В.А) и Пузановым Н.В.. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен. Право аренды предоставлено до Дата обезличена года, с начальной продажной стоимостью в размере 16 924 000 ( шестнадцать миллионов девятьсот двадцать четыре тысячи ) рублей.
- здание (склад льносемян) назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Д,Д1, расположенное по адресу; ..., ..., ... ..., ..., склад льносемян, кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащее Залогодателю Пузановым Н.В. на праве собственности на основании Договора от Дата обезличена года, заключенного между Боровковым Д.Д, и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области сделана запись о регистрации Номер обезличен, с начальной продажной стоимостью в размере 4000 ( четыре тысячи ) рублей.
здание (шоха №1), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Х, расположенное по адресу: ..., ..., ...
здание (шоха №2), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Т, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащее Залогодателю Пузановым Н.В. на праве собственности на основании Договора от Дата обезличенаг., заключенного между Боровковым Д.Д. и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области сделана запись о регистрации Номер обезличен с начальной продажной стоимостью в размере 4000 ( четыре тысячи ) рублей.
здание (шоха №3), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит. Ц, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащее Залогодателю Пузановым Н.В. на праве собственности на основании договора от Дата обезличенагода, заключенного между Боровковым Д.Д. и Пузановым Н.В., о чем в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области сделана запись о регистрации Номер обезличен с начальной продажной стоимостью в размере 4000 ( четыре тысячи ) рублей.
здание (шоха №4), назначение нежилое, площадью ... кв. м, этажность - 1, инв. Номер обезличен, лит.Ф, расположенное по адресу: ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
Копия верна. Судья: