Дело Номер обезличенг. КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
Дата обезличена г.
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е. И.
при секретаре: Шульга Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Смирнов С.В. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указал, что его отец - Смирнов В.А., умерший Дата обезличенаг., являлся нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Нижний Новгород, ул. ..., д. ... кв. ..., общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м.
Истец указывает, что в настоящее время договор социального найма не может быть переоформлен на его имя в связи с тем, что в квартире была произведена перепланировка, надлежащим образом не оформленная.
Кроме истца по указанному адресу на регистрационном учете никто не состоит.
Произведенная в квартире перепланировка заключается в следующем: демонтировано дверное полотно шкафа № 2, демонтировано дверное полотно из прихожей № 3 в жилую комнату № 1, демонтирована перегородка между прихожей № 3 и жилой комнатой № 1, демонтированы перегородки между шкафом № 2 и жилой комнатой № 1, демонтированы перегородки между прихожей № 3 и шкафом № 2, произведен монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между прихожей № 4 и жилой комнатой № 1 с устройством проема, заменена четырехкомфорочная плита на двухкомфорочную.
В результате перепланировки функциональное назначение квартиры сохранено, конструкции и элементы соседних квартир не затронуты. Просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу г. Нижний Новгород, ул. ..., д. ... кв. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии л.д. ...).
В судебное заседание истец исковые требования поддержал.
Представители ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, от администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия своего представителя, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. л.д. ...).
Третье лицо Нижегородский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явилось, о дне и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, причина неявки не известна л.д. ...).
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004г. "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ".
Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что согласно справки о состоянии расчетов по лицевому счету от Дата обезличена г. нанимателем жилого помещения 1- комнатной квартиры, расположенной по адресу г. Нижний Новгород, ул. ..., д. ..., кв. ..., общей площадью ... кв. м, жилой - ... кв. м, значится Смирнов В.А., на регистрационном учете в квартире состоят два человека л.д. ...).
Согласно свидетельства о смерти Номер обезличен Номер обезличен Смирнов В.А. умер Дата обезличена л.д. ...).
Согласно справки № ... от Дата обезличена г., выданной ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Нижегородский филиал Приокское отделение, по данным Поземельной книги регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № ... дома № ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода не производилась л.д. ...).
Согласно инвентаризационного плана по данным на Дата обезличена г. квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: комната жилая № 1 площадью 17, 8 кв. м, шкаф № 2 площадью 0, 7 кв. м, прихожая № 3 площадью 3, 2 кв. м, ванная № 4 площадью 2, 9 кв. м, кухня № 5 площадью 5, 9 кв. м л.д. ... оборот).
Общая площадь квартиры до перепланировки составляла ... кв. м., жилая площадь ... кв. м.
Согласно инвентаризационного плана по данным на Дата обезличена г. квартира после перепланировки и переустройства состоит из следующих помещений: комната жилая № 1 площадью 19, 8 кв. м, кухня № 2 площадью 5, 7 кв. м, санузел № 3 площадью 2, 9 кв. м, прихожая № 4 площадью 1, 9 кв. м л.д. ... оборот).
Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ... кв. м., жилая площадь ... кв. м.
Согласно заключения о перепланировке и переоборудованию кв. № ... в доме № ... по ул. ... г. Нижнего Новгорода, выполненного обществом с ограниченной ответственностью "Проектная Мастерская Архитектора Лазарева А.С." от 2010 г. в результате перепланировки демонтировано дверное полотно шкафа № 2, демонтировано дверное полотно из прихожей № 3 в жилую комнату № 1, демонтирована перегородка между прихожей № 3 и жилой комнатой № 1, демонтированы перегородки между шкафом № 2 и жилой комнатой № 1, демонтированы перегородки между прихожей № 3 и шкафом № 2, произведен монтаж ненесущей перегородки из ГКЛ по металлическому каркасу между прихожей № 4 и жилой комнатой № 1 с устройством проема, заменена четырехконфорочная плита на двухконфорочную, санитарно-техническое, электрическое оборудование, существующая вентиляция, стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затрагивались и не переносились.
При этом функциональное назначение квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений, прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир, сохранены пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, квартира после перепланировки соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры л.д. ...).
Установка в пределах кухни газовой плиты 2-х конфорочной ВПГ "Астра" произведена без нарушений и согласована с нагорным отделением открытого акционерного общества "Нижегородоблгаз" л.д. ...).
При указанных обстоятельствах, требования Смирнова С.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирнова С.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ..., д. ... кв. ..., общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м, состоящее из комнаты жилой № 1 площадью 19, 8 кв. м, кухни № 2 площадью 5, 7 кв. м, санузла № 3 площадью 2, 9 кв. м, прихожей № 4 площадью 1, 9 кв. м, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом указанной квартиры по состоянию на Дата обезличенаг.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Е.И.Кшнякина
Копия верна. Судья: