Дело Номер обезличенг. копияР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличенаг. г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Маркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова С.М. к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу «К», ОАО «Н» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по адресу г.Нижний Новгород, ул...., .... В обоснование своих требований ссылается на то, что является членом гаражного кооператива «К». Для хранения транспортного средства (автомобиля) данным кооперативом ему был предоставлен гараж Номер обезличен, площадью ... кв.м., 1 этаж, материал стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - ..., строение является капитальным. Гаражный кооператив «К» был создан на основании решения экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от Дата обезличенаг., зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой Дата обезличенаг., имеет свой Устав. Гараж расположен на земельном участке, предоставленным Горьковскому ... заводу им.... (ОАО «Н») на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. и отведенном по решению Номер обезличен от Дата обезличена г., не является самовольной постройкой. Истец в соответствии со ст.218 ГК РФ, как лицо, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, просит признать за ним право собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по адресу: г.Нижний Новгород, ул.....
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей.
Представители администрации г.Нижнего Новгорода и администрации Приокского района города Нижнего Новгорода с удовлетворением иска не согласны. Представитель администрации города Нижнего Новгорода считает, что гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в гаражном кооперативе «К» по ул...., является самовольной постройкой, так как земельный участок под строительство гаражей в кооперативе не предоставлялся.
Председатель гаражного кооператива «К» Рубцов А.К., представитель ОАО «Н» с иском согласны.
Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст.8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Установлено, что Дата обезличенаг. исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение Номер обезличен «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» л.д. ...
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. Номер обезличен земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов л.д.... ).
Решением исполкома Горьковского горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» райкомхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью до ... га по ул.... рядом с деловым двором ЖКО организации п/я ... (в дальнейшем организация п\я ... переименована в Горьковский ... завод им...., последний в Нижегородский ... завод им...., последний преобразован в Акционерное общество открытого типа Нижегородский ... завод им...., последнее переименовано в ОАО «Нижегородский ... Завод им....) под строительство комплекса на ... гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования л.д....).
Решением исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома разрешено строительство 6 гаражей боксового типа с северной стороны существующего комплекса гаражей на ул.... л.д.... ).
Решением исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» райкомхозу Приокского райисполкома разрешено достройку группы гаражей с западной стороны участка л.д...).
Согласно решению исполнительно комитета Горьковского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О разрешении проектирования» Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев л.д....).
Согласно решению экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от Дата обезличенаг. «Об организации гаражных кооперативов в мик-х Щ и пос. К» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Щ» в коммунальной зоне жилого района «Щ» и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона «К» л.д....).
На основании решения исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» Горьковскому ... заводу им.... в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «К» под строительство гаражей л.д....
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ноябре ... г. был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «К» в апреле ... г.
В связи с этим доводы представителя администрации города Нижнего Новгорода являются необоснованными.
Факт не заключения с ГК «К» до настоящего времени договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГК «К» и от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.
Иванов С.М. является членом гаражного кооператива «К», где ему принадлежит гараж Номер обезличен общей площадью ... кв. м., пай выплачен полностью Дата обезличена года л.д. ...).
Согласно справкам Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличенаг. по данным Поземельной книги и из реестровой книги Приокского районного ОТИ соответственно регистрация права собственности на гараж Номер обезличен по адресу: г.Нижний Новгород, ул...., ГК «К» не проводилась л.д....).
В материалах дела имеется технический паспорт нежилого помещения - гараж Номер обезличен л.д....).
Согласно кадастровому паспорту гаражу Номер обезличен присвоен кадастровый номер ...; инвентаризационный номер ... л.д....).
Согласно справки о технических характеристиках объекта капитального строительства л.д....) год ввода в эксплуатацию - ..., общая площадь - ... кв.м., материал стен - кирпичные.
Согласно Уставу Гаражного Кооператива «К», кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с действующим ГК РФ (п. п. ...).
Члены кооператива имеют право: участвовать в управлении кооперативом, отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования, не нарушая положений Устава (п. ..., п. ... Устава) л.д....).
Как следует из инвентаризационного плана, технического паспорта на гаражно-строительный кооператив «К» гараж Номер обезличен находится на земельном участке, предоставленном ГК «К» на законных основаниях л.д....).
Учитывая, что гаражный бокс Номер обезличен в гаражном кооперативе «К» возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, истец Иванов С.М. является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж, который не является самовольным строением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Ивановым С.М. право собственности на нежилое строение - гараж Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.
Судья: подпись Ящерицын В.Н.Копия верна. Судья:
Решение вступило в законную силу _________________________
Судья: