Дело Номер обезличен. копияРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Дата обезличена г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н. при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хромова Ю.И. к ОАО "Домоуправляющая компания" Приокского района г. Нижнего Новгорода о понуждении к исполнению обязательства, возмещении вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Хромов Ю.И. обратился в Приокский районный суд, просит обязать ответчика - ОАО "Домоуправляющая компания" Приокского района г. Нижнего Новгорода о компенсации ему материального и морального вреда, отлаживании системы отопления, ремонту температурного шва в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору на техническое обслуживание занимаемой им квартиры.
В обоснование иска ссылается на то, что является собственником жилого помещения кв. ... в д. ... по пр. ... г.Нижнего Новгорода. Дом, в котором проживает истец, обслуживается ответчиком ОАО "Домоуправляющая компания". По утверждению истца, ответчик на протяжении многих лет ненадлежащим образом не исполняет своих обязательств по отоплению занимаемой им квартиры, поскольку в квартире в зимний период холодно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств истец просит обязать ОАО "Домоуправляющая компания" устранить причины пониженной температуры в период отопительного сезона в кв.... д.... по пр. ... г. Н.Новгорода, взыскании с ответчика в возмещение морального вреда ... рублей, обязать ответчика отладить систему отопления, заделать температурный шов между домами №№... и ..., перемыкающий к его квартире на всю высоту дома.
В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования, настаивает на возмещении морального вреда и понуждению ответчика к ремонту системы отопления, ремонту рустов и температурного шва.
Представитель ОАО "Домоуправляющая компания" Амальчиева Л.Р. исковые требования Хромова Ю.И. не признала, пояснила суду, что обслуживание жилого дома, в котором проживает Хромов Ю.И. осуществляет ремонтно-эксплуатационное предприятие 1 (РЭП-1), каких-либо доказательств с достоверностью подтверждающих наличие низкой температуры в квартире истец не представил, измерения проводились приборами не прошедшими поверку. Требования о возмещении морального вреда необоснованны, т.к. доказательств наличия вреда и обоснования его размера в денежном выражении истец не представил.
Третье лицо по делу представитель ООО «РЭП 1» пояснил суду, что акты, составленные с участием истца, РЭП-1, а некоторые и с участием домоуправляющей компании соответствуют действительности, подтверждают низкую температуру в квартире Хромова Ю.И. в период отопительного сезона. Измерения производились с помощью двух термометров инфракрасного и керосинового. Причиной низких температур является нарушение системы отопления самими собственниками жилья, проживающими в жилом доме. Температурный шов находится в ненадлежащем состоянии, его ремонт приведет к незначительному повышению температуры в квартире Хромова Ю.И., поскольку будет отсутствовать эффект сквозняка и прекратится доступ холодного воздуха.
Представитель третьего лица - ООО «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился, о дне, мести и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Хромова Ю.И. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с преамбулой "Закона о защите прав потребителей" данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни и здоровья потребителей, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
По смыслу данной статьи, подлежат защите в силу указанного закона, отношения сложившиеся между истцом Хромовым Ю.И. и ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района г. Нижнего Новгорода».
В силу ст.4 того же Закона исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
Как установлено по делу, истец является собственником жилого помещения кв.... в д.... по пр. ... г.Н.Новгорода л.д....).
Дата обезличена Дата обезличена "Домоуправляющей компанией Приокского района" и собственниками жилого дома № ... по пр. ... заключен договор на техническое обслуживание жилого дома. Как следует из п. 1.6 данного договора ОАО "Домоуправляющая компания" - ответчик по делу принял на себя обязательство совершение действий, направленных на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В части предоставления коммунальных услуг ответчик по п. 1.7. указанного договора обязуется заниматься деятельностью по обеспечению комфортных условий проживания граждан в жилых помещениях многоквартирного дома, в том числе и в связи с предоставлением отопления.
Как установлено судом ответчик свои обязательства по предоставлению отопления в зимний период осуществляет ненадлежащим образом.
Данное обстоятельство подтверждается актами замера температуры воздуха в кв.... д.... по пр. ... г.Н.Новгорода.
Так из акта замера температуры воздуха в кв.... жилого дома № ... по пр. ..., именуемого акт обследования, произведенного 25, 21, 28 декабря 2009 года комиссией ООО "Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 1" следует, что при наружной температуре воздуха -3 градуса температура воздуха в квартире составляет в комнате площадью 20 кв.м. составляет +17 градусов, в комнате площадью 9 кв.м. +16 градусов, при температуре воздуха -18 в комнате площадью 20 кв.м. +16 градусов, в комнате площадью 9 кв.м. +15, на кухне +16, при нулевой температуре окружающего воздуха в квартире от +18 до +19 градусов.
Аналогичный температурный режим в квартире установлен комиссией 12 января 2010 года, 26 января 2010 года.
Как установлено по делу, на протяжении отопительного сезона в квартире истца обнаруживается низкая температура. Данное обстоятельство подтверждено приводимыми выше актами замера. Причиной низких температур в жилом помещении, собственником которого является Хромов Ю.И., а поэтому суд приходит к выводу, ОАО "Домоуправляющая компания Приокского района" не принимает должных мер по содержанию и ремонту жилого дома.
Разрешая вопрос о причинах низких температур в квартире Хромова Ю.И., суд исходит из объяснений третьего лица - представителя Ремонтно-эксплуатационного предприятия №1 (РЭП-1), который, обосновывая причины низких температур, пояснил, что ремонт температурного шва, а также наладка отопления повлечет повышение температуры в квартире истца.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о понуждении ответчика, как просит истец, к устранению причины понижения температуры в зимний сезон в занимаемой Хромовым Ю.И. квартире, в том числе отлаживанию системы отопления, заделке температурного шва между домами №№... и ..., примыкающего к квартире истца на всю высоту дома.
Разрешая исковые требования истца о возмещении морального вреда, суд исходит из того, что ни основаны на ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" и ст.151 ГК РФ, в силу которой если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу ст. 1100 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом.
С учетом приводимы норм права требования истца основаны на законе, ст. 15 Закона РФ о защите прав потребителей, а поэтому подлежат удовлетворению. Разрешая вопрос о размере денежной компенсации, взыскиваемой в пользу истца в возмещение морального вреда суд учитывает как данные о личности истца, так и объем нарушения прав и приходит к выводу, что в пользу Хромова Ю.И. подлежит взысканию ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ судР Е Ш И Л:
Исковые требования Хромова Ю.И. удовлетворить частично.
Обязать ОАО "Домоуправляющая компания" Приокского района г. Нижнего Новгорода устранить причины пониженной температуры в период отопительного сезона в кв. ... д. ... по пр. ... г. Нижнего Новгорода - отладить систему отопления, а заделать температурный шов между домами № ... и ..., примыкающие к квартире Хромова Юрия Ивановича на всю высоту дома.
Взыскать с ОАО "Домоуправляющая компания" Приокского района г. Нижнего Новгорода в пользу Хромова Ю.И. в возмещение морального вреда ... рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в срок 10 дней через Приокский районный суд.
Судья подпись Ящерицын В.Н.
Копия верна. Судья: