Дело Номер обезличен. копияРЕ Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена. г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Маркиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волошина А.Н. к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Волошин А.Н. обратился в Приокский районный суд с иском к ответчику, просит о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Нижний Новгород, дер. Б, дом ....
В обоснование иска ссылаются на то, что первоначальным пользователем земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м. в д. Б был Д.М.А. на данном участке он возвел каркасно-засыпной дом.
По договору от Дата обезличена дом был продан Х.К.С. которая Дата обезличена продала спорный дом П.Ю.А. затем П.Ю.А.. продала дом Ш.Р.А. которая продала дом Волошину А.Н. в Дата обезличена. Поскольку договор был заключен в форме домашней сделки и перестроен, за Волошиным А.Н. решением Приокского районного суда от Дата обезличена было признано право собственности на указанный дом.
Далее истец утверждает, что, поскольку земельный участок отведен на законных основаниях, право собственности на жилой дом надлежаще зарегистрировано, к нему должно перейти право собственности и на земельный участок
В судебное заседание истец Волошин А.Н. не явился, его представитель Костырь Н.А. исковые требования поддержала.
Представитель администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещен, отзыва на иск не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
По обстоятельствам дела, первоначальным пользователем земельного участка Номер обезличен площадью ... кв.м. в д. ... был Д.М.А.., на данном участке он возвел каркасно-засыпной дом.
Данное обстоятельство подтверждается выпиской Номер обезличен из инвентарного дела, где указано, что дом Номер обезличен в д. Б каркасно-засыпной был построен Д.М.А... Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся Д.М.А.. на основании похозяйственной книги Номер обезличен, фактическая площадь земельного участка ... кв.м.
По договору от Дата обезличена дом был им продан Х.К.С. которая Дата обезличена продала спорный дом П.Ю.А.., затем П.Ю.А.. продала дом Ш.Р.А. которая в Дата обезличена продала дом Волошину А.Н.
Указанные обстоятельства подтверждаются нотариально удостоверенными договорами купли-продажи, а продажа дома Волошину А.Н. распиской.
Поскольку последний договор был заключен в форме домашней сделки и перестроен, за Волошиным А.Н., решением Приокского районного суда от Дата обезличена было признано право собственности на указанный дом.
Право собственности на жилой дом в установленном порядке зарегистрировано в ГУ ФРС по Нижегородской области.
Предоставление земельного участка на законных основаниях, кроме выписки из инвентаризационного дела, подтверждается справкой Приокского райисполкома, из которой следует, что жилой дом, принадлежавший П.Ю.А. расположен на земельном участке площадью ... кв.м., предоставленном в пользование Горьковской государственной сельскохозяйственной опытной станцией, кроме того, из справки ОПХ «Центральное» следует, что указанное предприятие не возражает о переводе приусадебного земельного участка площадью ... кв.м. в д. ... Ш.Р.А.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Поскольку спорный земельный участок был предоставлен на законных основаниях Дуденкову М.А., а впоследствии право собственности на дом перешло к Волошину А.Н., который, поскольку купленный дом пришел в ветхое состояние возвел новый дом и эти события имели место до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в приобретении в собственность земельного участка Волошину А.Н. в собственность не может быть отказано ни при каких обстоятельствах.
В соответствии со ст. 36 п. 5 Земельного кодекса РФ
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от 29 ноября 2006 года №80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода максимальные размеры земельного участка для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства установлен в ... гектара, в силу того же постановления минимальный размер земельного участка установлен в ... га.
Как следует из обмеров, содержащихся в техническом отчете по инвентаризации земельного участка Волошина А.Н., площадь земельного участка, о предоставлении которого в собственность просит истец составляет ... кв.м. Поскольку земельный участок, о предоставлении которого просит истец, по своему размеру незначительно превышает площадь земельного участка который может предоставляться в собственность, принимая во внимание, что нормы, установленные Постановлением Городской думы г. Н. Новгорода от 29 ноября 2006 года №80 "Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории города Нижнего Новгорода» предусматривают нормы для вновь отводимых земельных участков, суд приходит к выводу о признании за Волошиным А.Н. права собственности на весь земельный участок, находящийся в его пользовании т.е. ... кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.6 и 56, 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Волошиным А.Н. право собственности на земельный участок, прилегающий к жилому дому Номер обезличен деревни Б Приокского района г. Н. Новгорода площадью ... кв. м. в кадастровом квартале Номер обезличен граничащий от точки ... до точки ... с земельным участком ...., от точки ... до точки ... с землями общего пользования, от точки ... до точки ... с земельным участком .... от точки ... до точки ... с землями общего пользования.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в срок 10 дней через Приокский районный суд г.Н.Новгорода.
Судья: подпись Ящерицын В.Н.
Копия верна. Судья: