Дело Номер обезличен копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н. при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «К.» к Брайцеву Р.С., Брайцевой М.С. о взыскании квартирной платы,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «К.» обратилось с иском у ответчикам, просит взыскать с Брайцева Р. Е. в пользу истца - ООО «К.» сумму долга по договору управления многоквартирным домом, составляющую плату за содержание и ремонт помещения в размере ... руб., сумму пени за просрочку оплаты данных платежей в размере ... руб., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в размере ... руб., сумму долга по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере ... руб., сумму расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований; взыскать с ответчика - М.С. в пользу истца - ООО «К.» сумму долга по договору управления многоквартирным домом, составляющую плату за содержание и ремонт помещения в размере ... руб., сумму пени за просрочку оплаты данных платежей в размере ... руб., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в размере ... руб., сумму долга по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере ... руб., сумму расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что 01 июля 2007г. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Н.Новгорода, ул. ..., д...., корп...., был выбран один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный п.3 ч.2. ст. 163 ЖК РФ - управление управляющей организацией. 1 июля 2007 года ответчиками был заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 33,08 руб. за 1 кв. м. площади помещения. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.
Ответчики являются собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ..., д...., корп. ... квартира ... общей площадью ... кв. м, на основании договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена заключенного с «К.». На регистрационном учете по месту жительства в квартире никто не состоит.
Таким образом, с даты подписания акта приема-передачи, предусмотренного договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена у ответчиков возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых собственнику в процессе пользования им своим имуществом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
С момента фактического владения и пользования квартирой, т.е. с Дата обезличена. по настоящее время, ответчиками не оплачивались коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения.
Общая сумма задолженности ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с Дата обезличена по Дата обезличена. составляет ... руб., исходя из расчета задолженности, прилагаемого к настоящему исковому заявлению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с указанием ЦБ РФ от 31.05.2010г. № 2450-У с 01 июня 2010г. ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 7,75% годовых, пени за просрочку оплаты платежей по содержанию и ремонту помещения составляют ... руб.
Задолженность ответчиков за услуги горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. составляет ... руб., которые истец также просит взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель ООО «К.» исковые требования поддержала, настаивает на взыскании задолженности.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещены, а поэтому суд приходит к выводу о вынесении по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ООО «К.» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Передача квартиры ответчикам по акту приема-передачи состоялась Дата обезличена., что является моментом возникновения у ответчиков титулов владения и пользования вновь созданным объектом. С момента государственной регистрации права собственности на квартиру ответчики приобрели право распоряжения последней.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.
По делу установлено, что Дата обезличена. на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: г. Нижнего Новгорода, ул. ..., д...., корп...., был выбран один из способов управления многоквартирным домом, предусмотренный п.3 ч.2. ст. 163 ЖК РФ - управление управляющей организацией. 1 июля 2007 года ответчиками был заключен договор на управление многоквартирным домом, согласно которому размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен в размере 33,08 руб. за 1 кв. м. площади помещения. В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей компании.
Ответчики являются собственниками помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Нижний Новгород, ул. ..., д...., корп. ..., квартира ..., общей площадью ... кв. м, на основании договора участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена., заключенного с «К.». На регистрационном учете по месту жительства в квартире никто не состоит.
Таким образом, с даты подписания акта приема-передачи, предусмотренного договором участия в долевом строительстве Номер обезличен от Дата обезличена., у ответчиков возникло право пользования вновь созданным объектом недвижимости, равно как и обязанность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых собственнику в процессе пользования им своим имуществом, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных основаниях. Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений, принадлежащих им на законном основании, не освобождает их от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).
С момента фактического владения и пользования квартирой, т.е. с Дата обезличена. по настоящее время, ответчиками не оплачивались коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту жилого помещения.
В соответствии с Приложением Номер обезличен к договору управления многоквартирным домом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, перечень работ и услуг, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме установлен в размере 33, 08 руб. за 1 кв. м площади помещения в месяц. Согласно п. 4.6 договора управления, плата за содержание и ремонт вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Общая сумма задолженности ответчиков по оплате содержания и ремонта жилого помещения за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. составляет ... руб., исходя из расчета задолженности, прилагаемого к настоящему исковому заявлению.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии с указанием ЦБ РФ от 31.05.2010г. № 2450-У с 01 июня 2010г. ставка рефинансирования Банка России установлена в размере 7,75% годовых, пени за просрочку оплаты платежей по содержанию и ремонту помещения составляют ... руб.
Задолженность ответчиков за услуги горячего водоснабжения, отопления, холодного водоснабжения и водоотведения за период с Дата обезличена. по Дата обезличена. составляет ... руб.
Прилагаемый ООО «К.» к материалам гражданского дела расчет задолженности судом проверен и суд находит его правильным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-198,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО «К.» удовлетворить.
Взыскать с ответчика - Брайцева Р.С. в пользу истца - ООО «К.» сумму долга по договору управления многоквартирным домом, составляющую плату за содержание и ремонт помещения в размере ... руб., сумму пени за просрочку оплаты данных платежей в размере ... руб., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в размере ... руб., сумму долга по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере ... руб., а всего ... коп., а также сумму возврата государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере ... коп.
Взыскать с ответчика - Брайцевой М.С. в пользу истца - ООО «К.» сумму долга по договору управления многоквартирным домом, составляющую плату за содержание и ремонт помещения в размере ... руб., сумму пени за просрочку оплаты данных платежей в размере ... руб., сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения и водоотведения в размере ... руб., сумму долга по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере ... руб., сумму возврата государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - ... коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижний Новгород, а ответчики Брайцев Р.Е.и Брайцева М.С. вправе подать в Приокский районный суд г.Нижний Новгород заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии решения.
Судья : Ящерицын В.Н.
Копия верна. Судья: