Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровцева М.А. к Администрации г.Нижнего Новгорода, Администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, Гаражному кооперативу "К-1", открытому акционерному обществу "Н" о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Жаровцев М.А. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска ссылается на то, что является членом гаражного кооператива «К-1», в котором ему принадлежит гараж № ..., общей площадью ... кв.м. ГК «К-1» был создан на основании решения экспертно-технического Совета Приокского Райисполкома от Дата обезличена г., зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой Дата обезличена г., имеет свой устав. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГТЗ им. Л (ОАО «Н») на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № ... от Дата обезличена г. и отведен по решению Номер обезличен от Дата обезличена г., не является самовольной постройкой.
Истец в соответствии со ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гараж № ..., расположенный в гаражном кооперативе «К-1» по адресу: г.Н.Новгород, ул. ..., д. ....
Жаровцев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в письменном возражении указал, что исковые требования не признает, поскольку ГК «К-1» земельный участок под строительство гаражей никогда в установленном порядке не предоставлялся, разрешение на строительство гаражей - не выдавалось, поэтому гаражный бокс истца является самовольной постройкой. Представленное в материалы дела решение исполкома Горсовета от Дата обезличена г., Номер обезличен « Об отводе земельных участков» не имеет никакого отношения к гаражному кооперативу «К-1», относится к ГК «С» л.д. ...).
Представитель администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признает л.д. ...).
Представитель ГК «К-1» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении дело просил рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования признал л.д. ...).
Представитель ОАО «Н» в судебное заседание также не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал л.д. ...).
С учетом мнения истца и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 218 ч. 4 Гражданского кодекса РФ4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По делу установлено, что Дата обезличена г. исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение Номер обезличен «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» л.д. ...).
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. Номер обезличен, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов л.д. ...).
Решением исполкома Горьковского горсовета Номер обезличен от Дата обезличена г. «Об отводе земельных участков» райкоммунхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... га по ... рядом с деловым двором ЖКО организации п/я ... ( в дальнейшем переименована в ГТЗ им.В.И.Л ) под строительство комплекса на ... гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования л.д. ...).
Решением исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» коммунальному отделу Приокского райисполкома разрешено строительство 6 гаражей с северной стороны существующего комплекса гаражей на ... л.д. ...).
Решением исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» райкомхозу Приокского райисполкома разрешена достройка группы гаражей боксового типа с западной стороны участка л.д. ...).
Согласно решения исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена г. "О разрешении проектирования" ГТЗ разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев л.д. ...).
Согласно решения экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от Дата обезличена г. «Об организации гаражных кооперативов в мик-х Щ-1 и пос. «К» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Щ-1» в коммунальной зоне жилого района «Щ» и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона «К»: «К-1» и «К-2» л.д. ...).
На основании решения исполкома Горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. «Об отводе земельных участков» ГТЗ им.В.И.Л в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «К» под строительство гаражей л.д. ...).
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К-1» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ноябре ... г. был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «К-1» в апреле ... г.
В связи с этим доводы администрации города Нижнего Новгорода являются необоснованными. Факт незаключения до настоящего времени с ГК «К-1» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГК «К-1» и от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.
Доводы администрации г.Н.Новгорода о том, что представленные решения имеют отношение к ГК «С» ничем не подтверждены, доказательств не представлено.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела не усматривается расположение ГК «С» на земельном участке, на котором расположен спорный гараж; факт предоставления этому кооперативу земельного участка под строительство гаражей не подтверждается.
Жаровцев М.А. является членом гаражного кооператива "К-1", где ему принадлежит гараж Номер обезличен, площадью ... кв.м. л.д. ...), представлен кадастровый паспорт на указанный гараж, кадастровый номер которого ... л.д. ...).
Согласно справкам Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. по данным Поземельной книги и из реестровой книги Приокского районного ОТИ регистрация права собственности на гараж Номер обезличен по адресу: г. Н. Новгород, ..., ГК "К-1", не проводилась л.д. ...). Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии по ... Номер обезличен от Дата обезличена г. сведения о правах на вышеуказанный гараж также отсутствуют л.д. ...).
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г. о технических характеристиках объекта капитального строительства и технического паспорта по состоянию на Дата обезличена г. нежилое помещение - гараж Номер обезличен, находящийся по адресу: г. Н. Новгород, ..., ..., ГК "К-1" введен в эксплуатацию в ... г., стены кирпичные, помещение одноэтажное, имеет общую площадь - ... кв. м., инвентаризационная стоимость составляет ... руб. л.д. ...).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и свидетельства о государственной регистрации юридического лица Потребительский кооператив Гаражный кооператив "К-1" (ГК "К-1") зарегистрирован за номером ..., дата регистрации Дата обезличена г., место нахождения: г. Н. Новгород, ..., ... л.д. ...).
Согласно п.п. 1.1. Устава Гаражного потребительского Кооператива «К-1", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с действующим ГК РФ.
В соответствии с п. 5.6 и п. 5.7 Устава члены кооператива имеют право: участвовать в управлении кооперативом, отчуждать свой гараж и долю в имуществе общего пользования, не нарушая положений Устава л.д. ...).
Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки гараж Номер обезличен находится на земельном участке, предоставленном ГК «К-1» на законных основаниях л.д. ...).
Таким образом, поскольку гараж Номер обезличен предоставлен истцу ГК «К-1» на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истец является членом ГК и осуществил постройку гаража Номер обезличен на свои средства, паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жаровцева М.А. удовлетворить.
Признать за Жаровцевым М.А., Дата обезличена года рождения, уроженцем д. ... ..., паспорт серии ... номер ... выдан ... ... ... Дата обезличена года, зарегистрированным по адресу: ..., ..., ..., ..., право собственности на нежилое помещение - гараж Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «К-1» по ..., ... города Нижнего Новгорода.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.
Судья Т.В. Рекунова.
Решение не вступило в законную силу.