Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянкина А.А. к Белоусовой С.В., Клементьевой Т.Я., Клементьеву А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения,
у с т а н о в и л :
Деревянкин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что Дата обезличена г. купил у Клементьевой Т.Я. и Клементьева А.В. гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г...., ..., ГК «К»; решением ... суда г.... от Дата обезличена г. договор купли-продажи гаража признан недействительным, суд обязал передать гараж ответчикам, определил доли в праве общей долевой собственности ответчиков на гараж: по ... доли Клементьеву А.В. и Белоусовой С.В., ... доли Клементьевой Т.Я.; в период действия договора купли-продажи он (Деревянкин А.А.) владел указанным гаражом как собственник, в гараже были проведены ремонтные работы на сумму ... руб., что подтверждается договором подряда, сметой, актом приемки работ, справкой о стоимости работ, а поэтому в силу ст.ст.167,1102,1105 ГК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму, а также расходы по оплате услуг представителя ... руб., ... руб. - расходы по уплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Деревянкин Е.А. иск поддержал.
Ответчица Белоусова С.В., действующая в своих интересах, а также по доверенности в интересах ответчиков Клементьевой Т.Я., Клементьева А.В., иск не признала; считает, что не все работы, перечисленные в акте о приемке выполненных работ, выполнялись; выполненные работы произведены не качественно и после составления акта; истцу предлагалось не проводить никаких работ в гараже, пока не разрешится спор в отношении гаража.
Ответчики Клементьева Т.Я., Клементьев А.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено:
1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
7) вследствие неосновательного обогащения (ст.8).
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст.1102).
1. В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (ст.1105).
Из материалов дела установлено следующее:
Решением ... районного суда г.... от Дата обезличена года, по делу по иску Белоусовой С.В. к Клементьевой Т.Я., Клементьеву А.В., Деревянкину А.А., администрации ... об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом в виде гаража, включении гаража в наследственную массу, признании права собственности на долю, признании преимущественного права покупки доли гаража, признании недействительной сделки купли-продажи гаража, приведении сторон в первоначальное положение, по иску Деревянкина А.А. к Клементьевой Т.Я., Клементьеву А.В. о признании права собственности на гараж, постановлено:
Иск Белоусовой С.В. удовлетворить частично.
Включить гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., улица ..., Гаражный кооператив «К», в наследственную массу К, умершего Дата обезличена года.
Определить доли Клементьевой Т.Я., Клементьева А.В., Белоусовой С.В. в наследственном имуществе К, умершего Дата обезличена года, в виде общей долевой собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: город ..., улица ..., Гаражный кооператив «К», следующим образом: ... доли Клементьевой Т.Я., ... доля Клементьеву А.В., ... доля Белоусовой С.В..
Признать за Белоусовой С.В., Дата обезличена года рождения, паспорт серии ... номер ... выдан ОВД ... ... Дата обезличена года, право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., Гаражный кооператив «К».
Признать недействительным договор купли-продажи гаража Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенного по адресу: город ..., улица ..., Гаражный кооператив «К», заключенный Дата обезличена года между Клементьевой Т.Я., Клементьевым А.В., с одной стороны, и Деревянкиным А.А., с другой стороны.
Обязать Деревянкина А.А. передать Клементьевой Т.Я., Клементьеву А.В. гараж Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный по адресу: город ... ..., улица ..., Гаражный кооператив «К», и ключи от гаража, освободить указанный гараж.
Взыскать с Клементьевой Т.Я. в пользу Деревянкина А.А. ... (... ...) рублей.
Взыскать с Клементьева А.В. в пользу Деревянкина А.А. ... (...) рублей.
В остальной части иска отказать.
Иск Деревянкина А.А. оставить без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу.
Согласно договору от Дата обезличена г., заключенному между Деревянкиным А.А. и ООО «Ком», последнее по заданию заказчика обязуется выполнить работы по ремонту гаража Номер обезличен в ГК «К», г...., ул...., д.... л.д....); выполненные работы заказчиком приняты по акту л.д....) и оплачены в размере ... руб. Дата обезличена г. л.д....).
Как следует из представленного ответчицей Белоусовой С.В. заявления л.д....), председателем ГК К» Дата обезличена г. было согласовано проведение Деревянкиным А.А. переустройство гаража Номер обезличен, а именно разделение задней части гаража на первый и второй этажи с отдельным входом на второй этаж с обратной стороны.
Ответчица Белоусова С.В. в судебном заседании пояснила, что в гараже Номер обезличен в ГК «К», принадлежавшем ее отцу, действительно в ... г. обвалились перекрытия между первым и вторым этажами гаража; данное перекрытие не восстанавливали после смерти ее отца, ремонт в гараже не производился и не требовался; о продаже гаража узнала в июне ... г., обращалась в суд и просила истца ничего в гараже не менять.
Таким образом, установлено, что Деревянкин А.А., являясь владельцем гаража Номер обезличен ГК «К», г...., ул...., д.... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., признанного решением суда от Дата обезличена г. недействительным, в мае ... г., до предъявления на него претензий Белоусовой С.В. в июне ... г., произвел ремонт данного гаража, произвел неотделимые улучшения, увеличив тем самым его стоимость; данный гараж на основании решения суда Деревянкин А.А. обязан передать ответчикам, следовательно, в силу ст.ст.1102,1105 ГК РФ ему надлежит возместить стоимость произведенных улучшений.
Согласно заключению эксперта, в гараже Номер обезличен, расположенном по адресу: г...., ул...., ГК «К», фактически выполнены все перечисленные в локальном сменном расчете Номер обезличен и акте о приемке выполненных работ ООО «Ком» работы; фактические объемы следующих работ меньше, чем указано в смете и акте: армирование кладки стен без стоимости арматуры; оклеивание поверхности стен рулонными материалами на битумной мастике; устройство перекрытий с укладкой балок по стенам (второй этаж); устройство покрытий дощатых; уборка, погрузка и вывоз мусора; на май ... г. стоимость фактически выполненных работ без учета стоимости работ по укладке асфальтобетонного покрытия на щебеночном основании составляет ... руб. На май ... г. стоимость фактически выполненных работ по устройству асфальтобетонного покрытия на щебеночном основании составляет ... руб.
Таким образом, поскольку заключением эксперта установлено, что фактические объемы работ по ремонту гаража меньше, чем указано в смете и акте, представленных истцом, то стоимость данных работ принимается по заключению эксперта - в размере ... руб.
Согласно ст. 249 ГК РФ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 322 ГК РФ
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии со ст.323 ГК РФ
1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Поскольку ответчики владеют гаражом на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле участвуют в содержании и сохранении этого имущества, а денежные средства в возмещение неосновательного обогащения могут быть разделены, то суд находит необходимым взыскать с ответчиков неосновательное обогащение соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на гараж, что составит: ... руб. : ... = ... руб. (... доля) * ... = ... руб. (... доли).
Таким образом, с Клементьевой Т.Я. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере ... руб., с Белоусовой С.В. - в размере ... руб., с Клементьева А.В. - в размере ... руб.
Также в силу ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в равных долях надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины по ... руб., расходы по оплате юридических услуг по ... руб. л.д....).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Клементьевой Т.Я. в пользу Деревянкина А.А. неосновательное обогащение в размере ... (...) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере ... (...) рубля ... копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере ... (...) рубля.
Взыскать с Белоусовой С.В. в пользу Деревянкина А.А. неосновательное обогащение в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы по уплате госпошлины в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ... (...) рубля.
Взыскать с Клементьева А.В. в пользу Деревянкина А.А. неосновательное обогащение в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы по уплате госпошлины в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ... (...) рубля.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова
...
Решение вступило в законную силу.
Судья: (И.Ю. Волкова)
Подлинное решение хранится в гр. деле Номер обезличен
в Приокском районном суде г.Нижнего Новгорода
...
...