Дело № 2-1452/... г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина А.Г. к Балябиной И.Ю. о вселении,
У с т а н о в и л:
Митин А.Г. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что он является собственником ... долей квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности. Вместе с ним собственниками данной квартиры являются Горшкова А.П. - ... и Балябина И.Ю. - ... доли с января ... года. Указанные доли в квартире достались им в порядке наследования после смерти собственника А...Ю.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Сразу после похорон А...Ю.П., Балябина И.Ю. без ведома истца сдала вышеуказанную квартиру внаем временным жильцам. С момента получения свидетельства о праве собственности и до настоящего времени Митин А.Г. неоднократно пытался войти в квартиру. Однако его туда не пускают квартиросъемщики, фамилию свою не называют, никаких данных о том, какой договор у них есть, сколько они платят за квартиру, не говорят, утверждают, что они ежемесячно официально платят за квартиру Балябиной И.Ю., которая заключила с ними договор через риэлторскую контору. Квартиросъемщики не пускают в квартиру истца, препятствуют в пользовании. Он обращался в милицию с заявлением, по результатам проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Истец просит вселить его в квартиру по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.
В судебном заседании Митин А.Г. исковые требования поддержал, суду пояснил, что намерен проживать в спорной квартире, но вселиться в нее не может, Горшкова А.П. также не может попасть в квартиру, поскольку там живут квартиранты.
Ответчица Балябина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований по делу, Горшкова А.П. в судебное заседание также не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом…
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ
1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
По делу установлено, что Горшкова А.П. имеет право собственности на ... долей, Митин А.Г. - ... долей, Балябина И.Ю. - ... доли в праве общей долевой собственности на <адрес> г.Н.Новгорода, на основании решения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись, выдано свидетельство (л.д....).
В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован и в лицевой счет не внесен (л.д. ...).
Поскольку истец является сособственниками спорного жилого помещения, то он вправе наравне с ответчицей владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым помещением, в том числе имеет право вселиться в квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Вселить Митина А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Н.Новгорода, ответчиком может быть подано заявление в Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии.
Судья: Т.В.Рекунова