Дело № 2-1738\...г .Р Е Ш Е Н И Е
Именем РФ
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгородав составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солиных Е.В., А.В. к администрации г. ... о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л :
Истцы обратились с иском к администрации г.... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований ссылаются на то, что им на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит в равных долях дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке, предоставленном в ДД.ММ.ГГГГ отцу С.В.А. для ведения личного подсобного хозяйства размером ... кв.м. (по шнуровой книге ... га), о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № ... сельсовета г.... сделана соответствующая запись. В настоящее время по результатам обмера площадь земельного участка составляет ... кв.м. Просят признать за собой право собственности на земельный участок размером ... кв.м. в равных долях.
Истцы в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности К.Л.Ф. иск поддержала.
Представитель ответчика администрации г. ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве на иск пояснил, что исковые требования не признает, т.к. право собственности на дом у истца возникло в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок выделялся в размере ... кв.м. Правовых основания для приобретения земельного участка бесплатно нет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Проверив материалов дела, заслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Под приватизацией понимается передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, за плату или безвозмездно в частную собственность, т.е. в собственность физических или юридических лиц.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ С.В.А. предоставлялся для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью ... кв.м. (по шнуровой книге ... га), расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № ... Сельского Совета г. ... ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно данным инвентаризационного дела № ... района г.... (выписка №) фактическая площадь земельного участка составляла ... кв.м.
С.В.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ
Солину Е.В. и Солину А.В. ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении имущества отца С.В.А., которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждому на 1\2 долю.
Право общей долевой собственности истцов на дом зарегистрировано.
Из выписки из технического отчета об инвентаризации границ земельного участка по адресу: <адрес>, видно, что размер составляет ... кв.м.
Земельный участок расположен в зоне индивидуального жилищного строительства.
Спорный земельный участок не относится к категориям земель, которые изъяты из оборота. В настоящее время не имеется федерального закона, который устанавливает прямой запрет на их приватизацию.
Земельный участок по адресу: <адрес> передан для ведения личного подсобного хозяйства С.В.А.
К истцам, собственникам дома, расположенного на указанном земельном участке, одновременно с возникновением права собственности на дом перешло право пользования земельным участком на тех же условиях, что и у первоначального собственника дома и пользователя земельного участка, т.е. С.В.А. Истцы вправе приобрести в общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м. с учетом долей в праве собственности на жилой дом.
Размер земельного участка не превышает максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам.
Следовательно, за истцами возможно признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м в соответствии с долями в праве собственности на дом, т.е. соответственно по 1\2 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПАК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить в части.
Признать за Солиным А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>,
за Солиным Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>,
право общей долевой собственности на земельный участок, размером ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по 1\2 доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.
Судья М.А. Чиркова