Дело № 2-1703/...г .Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РФ
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюндюковой И.В. к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Сюндюкова И.В. обратилась с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Соответствующего разрешения на перепланировку нет. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Чьих-либо прав и законных интересов в результате указанной перепланировки не нарушается, не создается угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
В судебное заседание истица и ее представитель по доверенности Х.Л.Т. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации г. Нижнего Новгорода не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве иск не признал.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
Согласно ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной по <адрес>.
В квартире имеется самовольно произведённая перепланировка.
До перепланировки квартира по <адрес> состояла из: коридора ... кв.м., санузла ... кв.м., комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м.
После перепланировки квартира состоит из: коридора ... кв.м., санузла ... кв.м., комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м.
В материалах дела имеется заключение организации, имеющей лицензию, о соответствии выполненной перепланировки в переустройстве квартиры истицы.
Согласно заключения, в квартире выполнены мероприятия:
- демонтирована часть ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором и кухней;
- на кухне площадью ... кв.м. установлена 4-х конфорочная электроплита и мойка;
- в сан.узде площадью ... кв.м. установлены санитарные приборы (ванна, унитаз, умывальник), площадь сан. Узла уменьшилась на ... кв.м. за счет внутренней отделки и уточненных данных БТИ.
В результате перепланировки и переустройства
- наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения;
- прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены;
- демонтируемая часть перегородки не является несущей или опорной конструкцией;
- разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет;
- сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства;
- работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир;
- монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома.
Сделано заключение, что выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Функциональное назначение квартиры сохраняется сохранено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что все работы по перепланировке, переоборудованию квартиры соответствуют нормам и правилам, не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном виде жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из: коридора ... кв.м., санузла ... кв.м., комнаты ... кв.м., кухни ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья М.А. Чиркова