Решение по иску о признании права собственности на гараж



Дело № 2-1365/... г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<Дата обезличена> года Приокский районный суд г Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре - Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масанова А.В. к администрации города Нижнего Новгорода, Потребительскому кооперативу Гаражному кооперативу «М» о признании права собственности на гараж, земельный участок,

у с т а н о в и л :

Масанов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с решением ЭТС администрации <...> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. ему было разрешено купить, занять гараж <Номер обезличен> площадью ... кв.м., ранее принадлежащий Ш расположенный по <...>, ГСК «М»; позднее, в связи с перерегистрацией гаражей, номер данного гаража менялся с ... на ...; с <Дата обезличена> г. Масанов А.В. несет бремя содержания данного гаража, о чем имеется запись в членской книжке; на основании справки <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. им в <Дата обезличена> г. полностью выплачен пай за данный гараж, а поэтому просит признать за ним право собственности на земельный участок и возведенный на нем гараж <Номер обезличен> площадью ... кв.м., расположенные по <...>, ГК «М».

В судебном заседании истец свой иск поддержал.

Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода в отзыве на иск указал, что согласно решению Исполкома Горьковского городского совета <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. под строительство гаражей боксового типа у дома <Номер обезличен> по <...> в бессрочное пользование отводился земельный участок площадью ... га; застроенная на сегодняшний день площадь гаражный боксов ГК «М» не соответствует площади предоставленного в <Дата обезличена> г. участка, следовательно, часть гаражных боксов построена на не отведенном в установленном законом порядке земельном участке, без разрешения на строительство, а поэтому спорный гараж является самовольной постройкой; в иске просил отказать; также просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГК «М» иск признал, пояснил, что первоначально ГК был предоставлен земельный участок площадью ... га, а впоследствии к возведенным на нем гаражам с разрешения администрации <...> неоднократно дополнительно достраивались гаражи; при этом ГК за собственные средства производил засыпку и укрепление сваями оврага для возведения на этом месте гаражей; впоследствии эта территория была включена в земельный участок, находящийся во владении ГК, за весь земельный участок, застроенная площадь которого составляет ... кв.м., до настоящего времени уплачивается налог.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из материалов дела установлено, что <Дата обезличена> г. исполнительным комитетом Горьковского городского совета депутатов трудящихся принято решение <Номер обезличен>: отвести райкомхозу исполкома ... райсовета в бессрочное пользование земельный участок площадью до ... га в овраге у дома <Номер обезличен> по <...> под строительство кооперативных гаражей боксового типа для автомашин граждан; обязать райкомхоз разработать проектную документацию, строительство гаражей вести одной строительной организацией, построить подъемные пути к участку, участок благоустроить и озеленить л.д....); составлен паспорт земельного участка л.д....).

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от <Дата обезличена>г. <Номер обезличен>, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Исполкомом Приокского райсовета депутатов трудящихся <Дата обезличена> г. принято решение <Номер обезличен>, в целях улучшения хранения автомобилей индивидуальных владельцев и обеспечения их гаражами-стоянками, в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от <Дата обезличена> г., решением <...> Совета депутатов трудящихся от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>, решением Горсовета от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>, организовать кооператив по эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в районе <...> под названием «М» л.д....).

Потребительский кооператив Гаражный кооператив «М» зарегистрирован <Дата обезличена> г. л.д....).

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «М» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Согласно техническому паспорту ГК «М» на <Дата обезличена> г. в кооперативе имеется ... блоков из ... гаражей, застроенная площадь составляет ... кв.м. л.д....).

Как усматривается из представленных председателем ГК РФ «М» л.д....) документов, администрация <...> г.Н.Новгорода после организации ГК «М», в целях завершения строительства и благоустройства ГК «М», разрешала к имеющихся гаражам дополнительно достраивать другие гаражи.

Как следует из вышеприведенных документов и объяснений председателя ГК «М», изначально земельный участок, предоставленный под строительство гаражей, находился у оврага; впоследствии овраг силами ГК «М» частично был засыпан и укреплен сваями, на его месте, с разрешения администрации <...>, были дополнительно достроены гаражи, владельцы которых вступили в ГК, приняли его устав; техническая документация на образовавшийся гаражный массив составлена л.д....); налог на используемый земельный участок ГК «М» уплачивается л.д....).

Факт незаключения до настоящего времени с ГК «М» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.

Решением ЭТС администрации <...> г.Н.Новгорода от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен> Масанову А.В. было разрешено купить, занять гараж <Номер обезличен> (ныне <Номер обезличен>) в ГК «М», ранее принадлежавший Ш. л.д....).

Масанов А.В. является членом гаражного кооператива "М", где ему принадлежит гараж <Номер обезличен> общей площадью ... кв.м.; представлен технический и кадастровый паспорт на указанный гараж л.д.......).

Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки, технического паспорта на гаражный кооператив, гараж <Номер обезличен> находится на земельном участке, находящемся во владении ГК «М».

Таким образом, поскольку гараж <Номер обезличен> в ГК «М» предоставлен истцу на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, находящемся во владении ГК, истцом паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, его иск в этой части подлежит удовлетворению.

Предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположен его гараж, не имеется, иск в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Признать за Масановым А.В., <Дата обезличена> года рождения, гражданство ..., паспорт серии ... номер ... выдан <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <...>, право собственности на гараж площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <...>, <...>, Потребительский кооператив Гаражный кооператив «М».

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова

.

.

.

Подлинное решение хранится в гр. деле <Номер обезличен>

в Приокском районном суде г.Нижнего Новгорода

.

.