Гр.дело №2-1788/....
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосеевой Е.Г. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Федосеева Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода с требованиями о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своего иска истица ссылается на то, что является наследницей по закону после смерти матери - Федосеевой Н.В., которая являлась собственником ... квартиры по <адрес>. Федосеева Е.Г. вступила в права наследования после смерти матери, получила свидетельство о праве на наследство по закону. В квартире была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>. Перепланировка была сделана при жизни Ф - матери Федосеевой Е.Г. Ф при жизни произведенную перепланировку в квартире не оформила. В связи с тем, что Федосеева Е.Г. намерена зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поэтому просит сохранить в перепланированном состояние жилое помещение по <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом извещена, ее представитель (л.д....) исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
заслушав доводы представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Гражданскому кодексу РФ
Статья 209 «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.»
Статья 1110 «1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.»
Согласно Жилищному Кодексу РФ
Статья 29 «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.»
Из материалов дела установлено, что наследником имущества Ф, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Федосеева Е.Г., наследство состоит из: квартиры под номером № в доме <адрес>, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Н (л.д. ...)
В квартире никто не зарегистрирован (л.д....)
Истцом представлен инвентаризационный план до перепланировки квартиры (л.д....) и после перепланировки (л.д....)
Согласно экспликации к плану квартиры после перепланировки квартира стала состоять из: прихожая площадью ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., жилая комната - ... кв.м., кухня - ... кв.м. туалет - ... кв.м. ванная - ... кв.м., лоджия - ... кв.м., балкон - ... кв.м., итого по квартире - ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., вспомогательной - ... кв.м. (л.д....)
Для определения соответствия выполненной перепланировки в квартире <адрес> требованиям строительных норм и правил, Федосеева Е.Г. обратилась к независимому эксперту, которым составлено заключение, из выводов которого следует, что имеется соответствие квартиры <адрес> после проведенной в ней перепланировки требованиям экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации; перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена, произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам.
В ходе осмотра квартиры экспертом установлено, что в квартире выполнены следующие мероприятия: <данные изъяты>; работы по переустройству в квартире не производились.
При сопоставлении произведенной перепланировки в обследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение помещений квартиры сохранено, работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир, наружные ограждения конструкции квартиры остались без изменения, <данные изъяты>, прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, разрушений несущих конструкций в результате перепланировке нет, соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартиры, сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства.
Таким образом, поскольку перепланировкой и переустройством, произведенными истцом в занимаемом жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и требования законодательства, это не создает угрозу жизни или здоровью граждан, квартира пригодна для проживания, то она подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из: прихожей площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой комнаты площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кухни площадью ... кв.м., туалета площадью ... кв.м., ванной площадью ... кв.м., лоджии площадью ... кв.м., балкона площадью ... кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом по данным на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья Приокского районного суда г.Н.Новгорода - И.Ю.Волкова
.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья: (И.Ю. Волкова)
Подлинное решение хранится в гр. деле №
в Приокском районном суде г.Нижнего Новгорода
.
.