Дело № 2-2087/... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевого В.Г. к Полевой А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда и по встречному иску Полевой А.Г. к Полевому В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Полевой В.Г. обратился с вышеназванным иском к Полевой А.Г., указывая, что он и его брат Полевой А.Г. являются сособственниками ...-х комнатной квартиры по <адрес>. Каждый имеет право на <данные изъяты> долю. В настоящий момент истец занимает <данные изъяты> комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м. Ответчик занимает комнату ... кв.м, но в квартире не проживает, ремонтом квартиры и поддержанием её технического состояния он никогда не занимался. В ДД.ММ.ГГГГ он с матерью делал ремонт в <данные изъяты> комнатах, которые занимает в настоящее время. Из-за отсутствия должного ухода, комната, площадью ... кв. м находится в антисанитарном состоянии, потолок покрыт плесенью в результате протечек крыши. Заниматься вопросами ремонта крыши ответчик не желает. В квартире имеются неприятные запахи, поскольку в комнате незаконно проживает дочь брата, которая содержит кролика. Кроме того, она курит в туалете, отчего в туалете сильный запах никотина. От предложения истца продать квартиру целиком и поделить деньги, ответчик отказался.
Истец просит суд определить порядок пользования жилыми помещениями, закрепив за ним право на занимаемые комнаты, площадью ... кв.м. и ... кв.м. За Полевой А.Г. просит закрепить комнату, площадью ... кв.м., шкаф ... кв.м. и балкон ... кв.м. За моральный ущерб и риск здоровью истец просит обязать ответчика выплатить ему компенсацию морального вреда в размере ... рублей.
Полевой А.Г. предъявил встречное исковое заявление, в котором указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он совместно со своей матерью П.А.В. приватизировал квартиру по <адрес>, общей площадью ... кв. м (жилой - ... кв. м) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность по доли каждому. В этой квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На момент приватизации у них с матерью была достигнута устная договорённость, что он будет пользоваться <данные изъяты> комнатами, площадью ... и ... кв. м, а она <данные изъяты>, площадью ... кв.м. До её смерти оговоренный порядок пользования квартирой соблюдался. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию её долю получил младший брат Полевой В.Г. Без согласия Полевой А.Г. и какого-либо обсуждения порядка пользования квартирой, Полевой В.Г. самовольно захватил <данные изъяты> комнаты, площадью ... и ... кв.м., в одну из которых заранее были завезены его вещи, и врезал в двери замки. Полевой А.Г. считает, что этими его действиями были ущемлены его права как собственника. В ответ на его замечание о неправомочности таких действий, Полевой В.Г. поселил в одну из комнат квартирантку без его согласия и обратился с исковым заявлением в суд.
Полевой А.Г. просит определить порядок пользования жилыми помещениями, расположенными по <адрес>, в соответствии с ранее достигнутой договоренностью с бывшим сособственником (их матерью) и сложившимся ранее порядком пользования, а именно: Полевому В.Г. выделить комнату, площадью ... кв.м. и балкон, Полевой А.Г. выделить <данные изъяты> комнаты, площадью ... и ... кв.м. Взыскать с Полевого В.Г. ... руб. в счет судебных издержек (оплата госпошлины, услуг адвоката, потеря рабочего времени, упущенная выгода), а также компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.
В судебном заседании Полевой В.Г. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в спорной квартире он проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован на <адрес>, где у него в собственности имеется комната. В ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать, которая завещала <данные изъяты> доли спорной квартиры ему, в ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Когда была жива мать, они занимали с ней <данные изъяты> комнаты, он - ... кв. м, мать - ... кв. м. Комната ... кв. м предназначалась брату, который в квартире не проживает около <данные изъяты> лет. В настоящее время брат без разрешения вселил в комнату ... кв. м свою дочь, которая приводит мужчин, он был вынужден вызывать работников милиции, поскольку нарушался порядок и спокойствие. В настоящее время он намерен продать свою долю в квартире, в связи с чем ему необходимо определить порядок пользования помещением. Кроме того, из-за курения дочери брата и содержания кролика в квартире сильный запах, антисанитарные условия, он испытывает нравственные страдания, просит взыскать с Полевой А.Г. компенсацию морального вреда в сумме ... рублей. Встречный иск не признает, т.к. полагает, что порядок пользования был определен ранее, брату была предназначена комната, площадью ... кв. м, претендовать на <данные изъяты> комнаты он не может.
Ответчик Полевой А.Г. в судебном заседании иск Полевого В.Г. не признал, суду пояснил, что порядок пользования в квартире был ранее определен с матерью. Брат самовольно занял <данные изъяты> комнаты и врезал в двери замки. Когда была жива мать, она пользовалась всей квартирой, но комнаты ... кв. м и ... кв. м были предназначены для него. Он зарегистрирован в квартире, но постоянно в ней не проживает, оплачивает половину суммы по квартплате. В настоящее время в комнате, площадью ... кв. м проживает его дочь, поскольку <данные изъяты> комнаты заняты братом. Никакого нарушения порядка дочь не допускает, запаха от кролика не имеется. Он готов выкупить долю брата, но от него предложений никаких не поступало. Иск о компенсации морального вреда не признает, поскольку он никаких страданий Полевому В.Г. не причинял. Свой иск поддерживает, просит выделить ему комнаты, ... кв. м и ... кв. м в спорной квартире, взыскать компенсацию морального вреда в сумме ... руб., поскольку из-за сложившейся ситуации у него повысилось давление, он был вынужден обращаться к врачу.
Представитель Полевой А.Г. - Полевая Т.В., действующая по доверенности, доводы Полевой А.Г. поддержала.
Свидетель Р.Ю.В. показал, что Полевой В.Г. - его друг. В ДД.ММ.ГГГГ он приходил к нему в гости в спорную квартиру. Полевой В.Г. занимал комнату, ... кв. м, в ней был сделан декоративный ремонт.
Свидетель К.Л.Л. показала, что проживает на <адрес>. При жизни матери Полевых, она находилась с ней в дружеских отношениях. В ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> комнатах, площадью ... кв. м и ... кв. м был сделан ремонт, в большой комнате ремонт не делали, т.к. она была в хорошем состоянии. В настоящее время в квартире № проживает дочь Полевой А.Г., к которой приходят мужчины и шумят.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований сторон по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По делу установлено, что стороны являются сособственниками квартиры <адрес>. Полевой А.Г. <данные изъяты> доли квартиры принадлежит на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
Полевому В.Г. <данные изъяты> доли квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после умершей матери (л.д. ...).
Спорная квартира состоит из <данные изъяты> комнат, площадью ... кв. м, ... кв.м и ... кв. м. С учетом равенства долей в общей долевой собственности на квартиру, на каждого сособственника приходится по ... кв. м жилой площади.
Полевой В.Г. просит закрепить за ним комнаты, площадью ... кв. м и ... кв. м, комнату ... кв. м отдать Полевой А.Г., который обратился с аналогичными исковыми требованиями.
Порядок пользования общим имуществом устанавливается, исходя из размера принадлежащей каждому участнику доли. Предоставленное в пользование участнику имущество должно быть пропорционально его доле.
Из материалов дела следует, что выделить в пользование кого-либо из истцов часть квартиры, соразмерную его доле в общей долевой собственности, невозможно. Размер комнат, площадью, ... и ... кв. м значительно (на ... кв. м) превышает долю другого сособственника. Вместе с тем Полевой А.Г. и Полевой В.Г. возражают против изъятия из их пользования ... кв. м жилой площади. Удовлетворение исковых требований каждого из сособственников возможно только в том случае, если в результате этого не будут существенно нарушены интересы другого участника долевой собственности.
Также не нашел своего подтверждения в судебном заседании тот факт, что между сторонами сложился порядок пользования спорной квартирой. То обстоятельство, что Полевой В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, для спорных отношений значения не имеет, поскольку ранее он не являлся сособственником квартиры. Полевой В.Г. получил свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права на <данные изъяты> доли в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области получил ДД.ММ.ГГГГ. Полевой А.Г. утверждает, что Полевой В.Г. самовольно занял комнаты, площадью ... и ... кв. м, и врезал в двери замки.
В настоящее время в квартире зарегистрирован Полевой А.Г., но по месту регистрации не проживает. Полевой В.Г. зарегистрирован по <адрес>, но проживает в спорной квартире, определение порядка пользования жилым помещением ему необходимо для продажи своей доли.
В связи с вышеизложенным, суд не находит оснований для удовлетворения как первоначального иска Полевого В.Г., так и встречного иска Полевой А.Г. об определении порядка пользования квартирой № в <адрес> по предложенным ими вариантам.
В соответствии со ст. 151 ч.1 Гражданского кодекса РФ
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 1100 ч.1 Гражданского кодекса РФ
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:
вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;
вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;
вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;
в иных случаях, предусмотренных законом.
Исковые требования Полевого В.Г. в части компенсации морального вреда в сумме ... руб. удовлетворению не подлежат, поскольку им не представлено доказательств, какими именно действиями Полевой А.Г. причинил ему нравственные либо физические страдания.
Не подлежит также удовлетворению иск Полевой А.Г. в части взыскания компенсации морального вреда с Полевого В.Г. в сумме ... руб., поскольку он не основан на законе, заявлен как производный от основных исковых требований. Не подлежат также взысканию заявленные Полевой А.Г. судебные издержки в сумме ... руб., т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскание судебных расходов предусмотрено в отношении стороны, в пользу которой состоялось решение суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Полевому В.Г. к Полевой А.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда отказать.
В иске Полевой А.Г. к Полевому В.Г. об определении порядка пользования жилым помещением, компенсации морального вреда отказать
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: Т.В. Рекунова