Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:председательствующего судьи Сидельниковой М.М.,
при секретаре Калигановой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чакина А.П к Нефедовым И.Л., М.И., А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Чакин А.П. обратился в суд с иском к Нефедовым И.Л., М.И., А.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Нефедовой Е.В. квартиру № в доме № по ул.<адрес>. На момент заключения договора в данной квартире были зарегистрированы Нефедова Е.В., как собственник квартиры и члены ее семьи: Нефедов И.Л., Нефедов М.И. и Нефедов А.И. В соответствии с условиями договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный договором срок квартира была освобождена от вещей и передана ему по акту приема-передачи вместе с ключами. Однако, несмотря на то, что Нефедова Е.В., Нефедов И.Л., Нефедов М.И. и Нефедов А.И. освободили квартиру и выехали на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета из квартиры они не снялись. По решению Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ Нефедова Е.В. снята с регистрационного учета из спорной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ответчики не проживают в спорной квартире и не участвуют в расходах по ее содержанию, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется. Считает, что действия ответчиков нарушают его права и законные интересы, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем просит признать Нефедова И.Л., Нефедова М.И. и Нефедова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Чакина А.П. - Комаров В.Г. (по доверенности) иск поддержал.
Ответчики Нефедов М.И. и Нефедов А.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д....).
Ответчик Нефедов И.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д....).
Представитель третьего лица УФМС РФ по Нижегородской области не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д....).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч.2, 3 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что в квартире № дома № по <адрес> на регистрационном учете состояли Нефедова Е.В., Нефедов И.Л., Нефедов М.И. и Нефедов А.И.
На основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира перешла в собственность Нефедовой Е.В.
Зарегистрированные в квартире Нефедовы И.Л., М.И. и А.И. от участия в приватизации отказались.
Истец Чакин А.П. является собственником квартиры № в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....); его право собственности на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
Таким образом, поскольку право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> перешло от Нефедовой Е.В. к новому собственнику Чакину А.П., то право пользования данным жилым помещением за членами семьи бывшего собственника прекратилось, иное законом не установлено.
В соответствии с условиями договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру не позднее ДД.ММ.ГГГГ В установленный в договоре срок квартира была освобождена от вещей и передана ему по акту приема-передачи вместе с ключами. Однако, несмотря на то, что Нефедова Е.В., Нефедов И.Л., Нефедов М.И. и Нефедов А.И. освободили квартиру и выехали на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета из квартиры они не снялись.
По решению Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ Нефедова Е.В. снята с регистрационного учета из спорной квартиры (л.д....). С ДД.ММ.ГГГГ Нефедовы И.Л., М.И. и А.И. в спорной квартире не проживают, не участвуют в расходах по ее содержанию, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире не имеется.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, то в силу подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации они подлежат снятию с регистрационного учета по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Нефедова И.Л., Нефедова М.И. и Нефедова А.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Снять Нефедова И.Л., Нефедова М.И. и Нефедова А.И. с регистрационного учета по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья М.М.Сидельникова