Дело № 2-2236/...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренковой Т.Н. к ТСЖ № об отмене решения общего собрания собственников жилых помещений в части, взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Куренкова Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (ТСЖ-№, на тот момент ЖСК-№) решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ установлен тариф на содержание жилья в размере ... руб. за кв.м. в месяц. На общем собрании она не присутствовала по причине болезни. Результаты и решения общего собрания, оформленные надлежащим образом в соответствии с п.п. 1,3 ст. 46 ЖК РФ, до собственников жилых помещений не доводились, и о величине тарифа она узнала из платёжной квитанции. Устные и коллективные обращения от ДД.ММ.ГГГГ о расшифровке входящих в сумму ... руб. за кв.м. работ и услуг осталось без ответа. О том, что тариф ... руб. за кв.м. состоит из базового тарифа ... руб. за кв.м. и приплюсованного к нему сбора «за долги» в размере ... руб. за кв.м., истица узнала от жильца их дома только в ДД.ММ.ГГГГ, который через суд получил копию вышеупомянутого решения и предоставил жильцам дома.
Истица считает, что принять законное решение и обязать оплачивать чужие долги могут только судебные органы в соответствии с законодательством РФ, но не общее собрание собственников. Тем более, что «должники» известны, а информация о долгах размещалась на информационном стенде ЖСК-№. Взыскивать долги с должников всеми законными способами является непосредственной обязанностью правления ТСЖ.-№. По результатам проверки Управления Роспотребнадзора, упомянутое решение также признано нарушающим п. 38 и приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам РФ № 307 от 23.05.2006. г. в части начисления размера платы за коммунальные услуги и предоставления сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды.
Куренкова Т.Н. указывает, что факт нарушения ее прав в отношении сбора «за долги» был обнаружен ею только в ДД.ММ.ГГГГ после получения копии решения общего собрания собственников с расшифровкой тарифа на содержание жилья в сумме ... руб. за кв.м. Кроме того, истица считает оплату сбора «за долги», в размере ... руб. в месяц, своими убытками. В связи с этим просит отменить решение общего собрания собственников жилых помещений ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ в части установления тарифа на содержание жилья в размере ... коп. в месяц с кв.м., включающего в себя сбор «за долги» в размере ... руб. ... коп., как решение, принятое с нарушением действующего законодательства, наносящее убытки и нарушающее законные интересы собственников. Взыскать с ТСЖ-№ излишне уплаченные денежные средства в размере ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.
Истица Куренкова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ № в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении слушание дела просил отложить в связи с болезнью представителя. В ранее представленных возражениях просил в удовлетворении исковых требований Куренковой Т.Н. отказать.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ
1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.
В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
5. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
6. Суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.
Таким образом, отложение рассмотрения дела при неявке представителя ответчика является правом, а не обязанностью суда.
С учетом мнения истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
В соответствии со ст. 46 ч.6 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В соответствии со ст. 46 ч.1 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
Согласно ст.115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
2. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом ( ст.116 ЖК РФ ).
Согласно ст. 117 ЖК РФ общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.
2. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
3. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.
4. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.
Согласно ст.15 ГК РФлицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено, что Куренкова Т.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес> (л.д. ...).
Истица просит отменить решение общего собрания собственников жилых помещений ЖСК-№ от ДД.ММ.ГГГГ в части установления тарифа на содержание жилья в размере ... руб. ... коп. в месяц с кв.м., включающего в себя сбор «за долги» в размере ... руб. ... коп., как решение, принятое с нарушением действующего законодательства, наносящее убытки и нарушающее законные интересы собственников.
Исковые требования Куренковой Т.Н. в данной части не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Решением Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Мухина С.Н. к жилищно-строительному кооперативу № о признании решения общего собрания собственников жилых помещений в части установления тарифа на содержание жилья незаконным, взыскании убытков, судебных расходов решение общего собрания жилищно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ в части установления тарифа на содержание жилья в размере ... руб. ... коп., признано незаконным и отменено. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ
1. Суды принимают судебные постановления в форме судебных приказов, решений суда, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции.
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
4. Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы.
В связи с тем, что решение общего собрания собственников жилых помещений ЖСК № в части установления тарифа на содержание жилья уже признано незаконным, отменено, обязательно для исполнения ответчиком, оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, не усматривается.
Так, в соответствии со ст.154 ч.2 п..1 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Данная норма закона не предусматривает включение в тариф за содержание жилья сбора за долги (образовавшейся задолженности).
Согласно ст.156 ч.1 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В результате неправомерного сбора средств, Куренковой Т.Н. согласно представленным квитанциям (л.д. ...) было излишне уплачено за содержание жилья в период с ДД.ММ.ГГГГ денежных средств в сумме ... руб.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать госпошлину, уплаченную им при подаче искового заявления, в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Куренковой Т.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива № излишне уплаченные денежные средства за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме ... рублей ... копейки, а также расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей, всего ... рублей ... копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья Т.В. Рекунова