Дело № 2 - 2189/ ... г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Беляковой С.В., при секретаре Андрейчук Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижова С.В, Чижовой Т.А, Чижовой Ю.С, Чижовой Е.С к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Приокского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Чижовы С.В., Т.А., Ю.С., Е.С. обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <данные изъяты> квартиры <адрес>. В указанной квартире были произведены перепланировка и переустройство, которые согласно заключению экспертизы ОАО «В» соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов квартиры не ухудшена. Поскольку произведенные перепланировка и переустройство произведены в целях благоустройства жилого помещения, истцы просят суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом ФГУП «Р» от ДД.ММ.ГГГГ
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истцов по доверенности Коровкина Л.А. иск поддержала.
Представитель Администрации Приокского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица ФГУП «Р» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 25 ЖК РФ (Виды переустройства и перепланировки жилого помещения).
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст. 27 ЖК РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Согласно ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что Чижовы С.В., Т.А., Ю.С., Е.С. являются собственниками, в ... доле каждый, <данные изъяты> квартиры <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы истцы Чижовы Т.А., Ю.С., Е.С. (л.д...).
По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (до перепланировки и переустройства) квартира <адрес> состояла из: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляла ... кв. м (с учетом балкона и лоджии ... кв.м), жилая - ... кв. м, вспомогательная - ... кв. м (л.д....).
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ (после перепланировки, инвентаризационный план ФГУП «Р» от ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> состоит из: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет ... кв. м (с учетом балкона и лоджии ... кв.м), жилая -... кв. м, вспомогательная - ... кв. м (л.д....). В квартире также произведено переустройство.
Перепланировка и переустройство произведены без соответствующих разрешений.
Согласно Заключению ОАО В» от ДД.ММ.ГГГГ г. в квартире <адрес> в результате перепланировки и переустройства выполнены следующие мероприятия: а именно:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
По результатам исследования сделан вывод, что произведенные перепланировка и переустройство в данной квартире соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) (л.д. ...).
Также истцами представлен Теплотехнический расчет в связи с переустройством и перепланировкой <адрес>, выполненный НПП «Н» ООО и согласованный с Центром разработки ТУ и согласования проектов ОАО «Т» (л.д. ...).
Согласно Заключению специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №... ГУ «С» по Нижегородской области» при проведении исследования по результатам перепланировки в жилой квартире, расположенной по <адрес> установлено следующее: .... нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено. .... Выполненная перепланировка и переоборудование данной квартиры соответствует требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности (л.д. ...).
Все истцы согласны сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.
Таким образом, все работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены с согласия всех собственников (проживающих граждан), соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с изложенным заявленный иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чижова С.В, Чижовой Т.А, Чижовой Ю.С, Чижовой Е.С удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащую на праве собственности Чижову С.В, Чижовой Т.А, Чижовой Ю.С, Чижовой Е.С квартиру, расположенную по <адрес> общей площадью ... кв. м (с учетом балкона и лоджии ... кв. м), в том числе жилой ... кв. м, вспомогательной ... кв. м, состоящую из: <данные изъяты>, в соответствии с инвентаризационным планом ФГУП «Р» от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С. В. Белякова