Дело № 2-2500/...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ГЛ» к Пискунову О.А. о взыскании задолженности, пени по коммунальным платежам и содержанию жилья,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «ГЛ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ТСЖ «ГЛ» было учреждено на основании главы 13 ЖК РФ и создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества жилого многоквартирного дома, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, находящимся по <адрес> и зарегистрировано ИФНС России по Приокскому району г. Нижнего Новгорода с присвоением ОГРН <данные изъяты>.
Пискунов О.А. является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу. ТСЖ «ГЛ» оплачивает коммунальные платежи в полном объеме в соответствии с договорами, заключенными с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с действующим жилищным законодательством ТСЖ «ГЛ» ежемесячно выставляло Пискунову О.А. счета на оплату коммунальных услуг и содержание помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия, с требованием оплатить задолженность. Ответ на претензию получен не был, ответчик от уплаты задолженности уклоняется. На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Пискунова О.А. по коммунальным платежам и содержанию помещения составляет ... руб.
Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам и содержанию помещения в сумме ... руб., пени в размере ... ставки рефинансирования в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины, почтовые расходы в сумме ... руб.
В судебном заседании представитель ТСЖ «ГЛ» Печуркина Ю.С., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик частично оплачивал коммунальные услуги небольшими суммами по ... рублей.
Ответчик Пискунов О.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. По <адрес>, Пискунову О.А. направлялись судебные извещения с указанием даты, времени и места судебного заседания, кроме того, направлена телеграмма с извещением о судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По делу установлено, что Пискунов О.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
Истец предъявляет исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп.
Оплата за отопление выставляется по тарифу ... руб. за кв.м в месяц для жилых помещений на основании постановления правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ
Оплата за содержание жилья выставляется по тарифу ... руб. за кв.м в месяц для жилых помещений на основании постановления правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ
Расчет задолженности по коммунальным платежам и содержанию жилья является верным.
Из представленных ответчиком квитанций по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья следует, что ответчик частично оплачивал коммунальные платежи.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила ... руб., которую следует взыскать в пользу истца.
Истец просит взыскать с ответчика пени в размере ... ставки рефинансирования в сумме ... руб.
В силу ст.155 ч.14 ЖК РФ с ответчика подлежат взысканию пени, начиная с 11 числа каждого месяца, следующего за расчетным и по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным требованиям).
За ДД.ММ.ГГГГ ... руб.
За ДД.ММ.ГГГГ ... руб.
За ДД.ММ.ГГГГ ... руб.
За ДД.ММ.ГГГГ ... руб.
За ДД.ММ.ГГГГ ... руб. Всего сумма пени составляет ... руб. Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, является правильным.
С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по коммунальным платежам и содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., а также почтовые расходы в сумме ... руб.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину, уплаченную им при подаче искового заявления, в сумме ... рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Пискунова О.А. в пользу Товарищества собственников жилья «ГЛ» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме ... рублей ... копеек, пени в сумме ... рублей ... копеек, почтовые расходы в сумме ... рублей ... копеек, а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... рублей, всего ... (...) рублей ... копеек.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья Т.В. Рекунова