Дело № 2-2235/... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:
председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,
при секретаре - Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маловой М.Н. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, ГК «К», ОАО «Н» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Малова М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является членом гаражного кооператива «К», в котором ей для хранения транспортного средства (автомобиля) был предоставлен гараж № площадью ... кв.м., год ввода в эксплуатацию ...; ГК «К» создан решением ЭТС Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ; гараж расположен на земельном участке, предоставленном ... заводу ... на основании решения исполнительного комитета Горьковского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, и не является самовольной постройкой; в настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж, а поэтому на основании ст.218 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж № площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по <адрес>.
В судебном заседании истица свой иск поддержала.
Представитель ответчика Гаражного кооператива «К» в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признал.
Представитель ответчика ОАО «Н» просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представители администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода в суд не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, иск не признали.
С учетом мнения истицы, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся принято решение № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Решением исполкома Горьковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкоммунхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... га по <адрес> рядом с <адрес> организации п/я ... ( в дальнейшем переименована в <данные изъяты> ) под строительство комплекса на <данные изъяты> гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин.
Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков коммунальному отделу Приокского райисполкома разрешено строительство <данные изъяты> гаражей с северной стороны существующего комплекса гаражей на <адрес>.
Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков райкомхозу Приокского райисполкома разрешена достройка группы гаражей с западной стороны участка.
Согласно решения исполнительно комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении проектирования" Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев.
Согласно решению экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации гаражных кооперативов в мик-х Щ и пос. «К» созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки «Щ» в коммунальной зоне жилого района «Щ» и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона «К»: «К» и «К...».
На основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» ... заводу ... в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «К» под строительство гаражей.
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно земельный участок под строительство гаражей в ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен в бессрочное пользование после организации гаражных кооперативов, в том числе ГК «К» в ДД.ММ.ГГГГ г.
Факт незаключения до настоящего времени с ГК «К» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГК «К» и от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.
Согласно справки Малова М.Н. является членом гаражного кооператива "К", в котором ей принадлежит гараж № общей площадью ... кв.м.; представлен технический и кадастровый паспорт на указанный гараж.
В соответствии с п.6 Устава гаражного кооператива «К» от ДД.ММ.ГГГГ. кооператив разрешает строительство гаражей на отведенной территории индивидуальными застройщиками, по получении застройщиками разрешения районного исполнительного комитета.
Согласно справкам по данным Поземельной книги и из реестровой книги <адрес> ОТИ регистрация права собственности на гараж № по <адрес>, ГК "К" не проводилась.
Согласно выписки из реестра объектов капитального строительства и инвентаризационного плана нежилое здание - гараж, находящийся по <адрес>, ГК "К", гараж №, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ г., назначение - нежилое, стены кирпичные, помещение ..., имеет общую площадь - ... кв. м., инвентаризационная стоимость - ... руб.
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив " К" (ГК "К") зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес>.
Согласно Уставу Гаражного потребительского Кооператива «К", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с действующим ГК РФ (п. п. 1. 1, 1. 3).
Члены кооператива имеют право: участвовать в управлении кооперативом, распоряжаться своим гаражным помещением, не нарушая положений Устава об обязанностях членов кооператива (п. 5.3. Устава).
Как следует из инвентаризационного плана, исполнительной съемки, технического паспорта на гаражный кооператив, гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «К» на законных основаниях.
Таким образом, поскольку гараж № предоставлен истице ГК «К» на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК, истицей паевой взнос выплачен полностью, то она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества, ее иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Маловой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии ... номер ... выдан <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «К» в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.
Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова
.
.
.
.
.
.
.