Решение по иску о признании права собственности

Дело №2-2101/...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Беляковой С.В.,

с участием представителя истицы Тарасовой А.П. по доверенности Тарасовой Л.А.,

третьего лица Сазановой Е.А.,

при секретаре Андрейчук Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова А.П. к ООО «НС», ООО «СВ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тарасова А.П. обратилась в суд с иском к ООО «СВ» (далее - ООО «НС»), ООО «СВ» (далее - ООО «СВ») о признании права собственности на квартиру <адрес> и доли в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «СВ» и ее муж Тарасов А.Н. заключили Договор № об уступке права требования. Согласно данному договору ООО «СВ», являющаяся дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома с офисными помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес> (на месте домов № и №) в <адрес> районе г.Н.Новгорода, заключенного с ООО «НС», частично уступила Тарасову А.Н. свои права кредитора, имеющиеся у него по вышеуказанному договору о долевом участии в строительстве, в части требования по передаче ему по окончании строительства жилого дома трехкомнатной квартиры №, расположенной на ... этаже, общей площадью ... кв.м, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ООО «НС» было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ООО «НС» передало в собственность Тарасову А.Н. квартиру № общей площадью ... кв.м в жилом доме <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома (строительный <адрес>, жилой дом с офисными помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес> (на месте домов № и №).

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.Н. заключил с ООО «М» договор № управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, однако по неизвестным причинам не зарегистрировал право собственности на спорную квартиру в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.Н. умер. После его смерти осталось не завещанным наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры.

В установленный законом 6-месячный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на квартиру <адрес> ей было отказано по причине того, что она не представила правоустанавливающих документов на квартиру.

Истица Тарасова А.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. ...).

Представитель истицы по доверенности Тарасова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ООО «НС», ООО «СВ», извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус <адрес> Антонова Л.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д....).

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, Тарасова Л.А., Сазанова Е.А. с иском Тарасовой А.П. согласны, от предъявления самостоятельных требований на предмет спора (наследственное имущество) - квартиру <адрес> - отказались (л.д. ...).

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ: 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять….4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ ООО «НС» принимает ООО «СВ» в качестве дольщика в строительство ... квартирного жилого дома общей площадью ... кв. м с офисными помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес> (на месте домов № и №) в <адрес> районе г.Н.Новгорода (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ... и Тарасовым А.Н. заключен Договор № об уступке права требования, согласно которому ООО «СВ являющееся дольщиком по договору от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилого дома с офисными помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес> (на месте домов № и №) в <адрес> районе г.Н.Новгорода, заключенного с ООО «НС», частично уступила Тарасову А.Н. свои права кредитора, имеющиеся у него по вышеуказанному договору о долевом участии в строительстве, в части требования по передаче ему по окончании строительства жилого дома трехкомнатной квартиры №, расположенной на <данные изъяты> этаже, общей площадью ... кв.м, а также долю в местах общего пользования и инженерного оборудования. Оплата права требования произведена Тарасовым А.Н. в полном объеме в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ застройщиком ООО «НС» было получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартиры ООО «НС» передало в собственность Тарасову А.Н. <адрес> общей площадью ... кв.м в жилом доме <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома (строительный адрес г. Н. Новгород, жилой дом с офисными помещениями и трансформаторной подстанцией по <адрес> (на месте домов № и №) (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.Н. заключил с ООО «М» договор № управления многоквартирным домом, расположенным по <адрес> (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ Тарасов А.Н. умер. После его смерти остается не завещанным наследственное имущество в виде квартиры <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д. ...).

Согласно справки НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> имеет: общую площадь ... кв. м, общую площадь с учетом лоджий, балконов, веранд и террас ... кв. м, жилую площадь ... кв.м, расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного кирпичного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ г. ввода в эксплуатацию (л.д. ...).

В установленный законом 6-месячный срок истица Тарасова А.П. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче Свидетельства о праве на наследство на <адрес> ей было отказано по причине того, что она не представила правоустанавливающих документов на квартиру (л.д. ...).

Согласно справки нотариуса г. Астрахани Терентьевой И.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № в нотариальной конторе (<адрес>) заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Тарасова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследственного имущества обратилась супруга умершего Тарасова А.П., ДД.ММ.ГГГГг.р.; ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследственного имущества по всем основаниям обратились дочери умершего - Тарасова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Сазанова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Единственной наследницей Тарасова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга Тарасова А.П., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в целом (л.д. ...).

В судебном заседании Тарасова Л.А. и Сазанова Е.А. подтвердили свой отказ от наследства, открывшегося после смерти отца Тарасова А.Н.

Постановлением нотариуса г. Астрахани Антоновой Л.В. от ДД.ММ.ГГГГ Тарасовой А.П. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку она не представила документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, расположенную по адресу <адрес> (л.д. ...).

Таким образом, из совокупности исследованных судом обстоятельств и вышеперечисленных нормативных актов следует, что Тарасов А.Н. во исполнение договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного им с ООО «СВ», фактически профинансировал строительство <адрес>, т.е. совершил в законном порядке действия по созданию для себя новой вещи, с приобретением права собственности на предмет договора, фактически получил в свое распоряжение указанную квартиру, т.е. приобрел на нее право собственности. Поскольку Тарасов А.Н. умер, по неизвестным причинам не зарегистрировав свое право собственности на квартиру в установленном порядке, и после его смерти открылось наследство, суд считает необходимым признать за Тарасовой А.П. как единственной его наследницей по закону, право собственности на квартиру № общей площадью ... кв. м, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас ... кв. м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в доме <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.

То обстоятельство, что регистрация права собственности Тарасова А.Н. произведена не была, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения спорной квартиры из состава наследственного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тарасова А.П. удовлетворить.

Признать за Тарасова А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты>, состоящей на регистрационном учете по <адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью ... кв. м, общей площадью с учетом лоджий, балконов, веранд и террас ... кв. м, жилой площадью ... кв.м, расположенную в доме <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество данного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Н. Новгорода.

Судья С. В. Белякова

.

.

.

.

.

.

.