Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Беляковой С.В.,
с участием истицы Котовская К.Р.,
при секретаре Андрейчук Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовская К.Р. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу «П» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Котовская К.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что является членом гаражного кооператива «П» с ДД.ММ.ГГГГ. и пользуется гаражным боксом №.... ГК «П» был создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета городского совета №... от ДД.ММ.ГГГГ об отведении в бессрочное пользование земельного участка в коммунальной зоне жилого квартала завода «К» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев, площадью ... кв.м. ГК «П» имеет свидетельство о регистрации юридического лица, занесен в ЕГРЮЛ и поставлен на учет в налоговом органе. Истица считает, что гараж был передан ей на законных основаниях, расположен на участке, выделенном для этих целей гаражному кооперативу. Истица является членом гаражного кооператива «П...», паевой взнос выплачен полностью. Просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №... в гаражном кооперативе «П».
В судебном заседании Котовская К.Р. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации г.Нижнего Новгорода Волкова О.Ю., действующая по доверенности, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в возражениях просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям: границы земельного участка гаражного кооператива не сформированы с учетом градостроительных регламентов, красных линий и градостроительной ситуации. В материалах дела отсутствуют доказательства того, что гараж истицы находится в границах земельного участка, отведенного ГК «П». Разрешение на строительство гаража не получено. Таким образом, данный гараж обладает всеми признаками самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Каких-либо правоустанавливающих документов о принадлежности земельного участка истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования не представлено, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат (л.д...).
Представитель ответчика - администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода Коробова М.В., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает.
Представитель ответчика ГК «П» председатель ГК «П» Мартынов И.В.. действующий на основании Устава без доверенности, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает, указал, что Котовская К.Р. действительно является членом ГК «П», пай и членские взносы выплачены полностью.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности, согласно ст.8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение №... «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д. ...).
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №..., земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов (л.д. ...).
Решением исполкома Горьковского городского Совета народных депутатов № ... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... кв.м в коммунальной зоне жилого квартала завода «К» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев (л.д...).
Общим собранием членов гаражного кооператива утвержден Устав ГК «П» (л.д....). Согласно положениям Устава ГК «П» создан в организационно-правовой форме потребительский кооператив по решению граждан, является некоммерческой организацией (п.1.1). Кооператив создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами (боксами) для содержания и хранения автотранспорта и является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.3).
Члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс, пользоваться имуществом и подсобными помещениями кооператива в течение всего времени существования кооператива, участвовать в управлении кооперативом, передавать свой гараж в аренду, продавать, передавать безвозмездно, в том числе по наследству, свой гараж другому лицу (с соблюдением условий Устава и действующим законодательством) (п.3.2).
Устав зарегистрирован в Администрации г.Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ (рег. №...), Устав в новой редакции зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Гаражный кооператив «П» зарегистрирован в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, местонахождение - <адрес>. Полное наименование данного юридического лица - Потребительский кооператив Гаражный кооператив «П» (л.д....).
Гаражный кооператив «П» как юридическое лицо поставлен на учет по месту нахождения в ИМНС России по Приокскому району г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство (л.д....).
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «П» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «П» ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование.
Гараж № ... в гаражном кооперативе «П» в пгт Черепичный является нежилым зданием, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, ...этажный, материал стен - кирпичные, общая площадь помещения - ... кв.м., инвентаризационная стоимость гаража ... руб. (л.д....).
Котовская К.Р. является членом гаражного кооператива «П», где ей принадлежит гараж № ... общей площадью ... кв.м., пай выплачен полностью, задолженности по членским и целевым взносам она не имеет (л.д....), ей выдан членский билет № (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия администрации Приокского района г. Н. Новгорода вынесла решение № согласовать перерегистрацию гаража №... на имя Котовской К.Р. в Гаражном кооперативе «П», ранее принадлежащего Ивановой А.И.; гр-ка Иванова А.И. исключена из списков кооператива на основании ее заявления (л.д. ...).
Как следует из инвентаризационного плана БТИ, копии с топографического плана города земельного участка ГСК в <адрес> в <адрес>, выполненной в департаменте архитектуры и градостроительства МУ «Центр» администрации г.Н.Новгорода, гараж № ... находится в границах земельного участка, предоставленного ГК «П» (л.д. ...).
На гараж №... общей площадью ... кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «П» по <адрес>, выдан кадастровый паспорт помещения (л.д....).
Таким образом, поскольку гараж №... предоставлен истице ГК «П» на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, выделенном для этих целей гаражному кооперативу, не является самовольной постройкой, истица Котовская К.Р. является членом ГК и оплатила постройку гаража № ..., паевой взнос выплачен ей полностью, то она приобрела право собственности на данный объект недвижимого имущества.
В связи с изложенным иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Котовская К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии <данные изъяты>., состоящей на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, право собственности на гараж № ... общей площадью ... кв.м в Потребительском кооперативе Гаражный кооператив «П», расположенном по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С. В. Белякова
.
.
.
.
.
.
.