Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Н. Новгород
Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
председательствующего судьи Беляковой С.В.,
с участием истца Колпакова В.И.,
при секретаре Андрейчук Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колпакова Владимира Ивановича к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу «С» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Колпаков В.И. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода, Гаражному кооперативу (ГК) «С» о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж № ... площадью ... кв. м, находящийся в Гаражном кооперативе «С» по <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является членом гаражного кооператива «С», находящегося по <адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.И. приобрел гараж №..., находящийся в ГК «С», у Балашовой С.А.; на его имя оформлена членская книжка, по которой оплачиваются членские взносы. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по взносам нет. Гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «С» по вышеуказанному адресу распоряжением главы администрации г. Н. Новгорода №... от ДД.ММ.ГГГГ
Представители Администрации Приокского района г. Н. Новгорода, Администрации г. Н. Новгорода, Гаражного кооператива «С» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно письменному заявлению председателя ГК «С» Бубновой Т.П. она с иском Колпакова В.И. согласна.
Принимая во внимание мнение истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Из материалов дела установлено, что помещение №... (гараж) в гаражном кооперативе «С» в Приокском районе г. Н. Новгорода является нежилым строением, предназначено для хранения транспорта, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, этаж помещения -..., материал стен - кирпичные, общая площадь нежилого помещения - ... кв. м, инвентаризационная стоимость гаража ... руб. (л.д....).
Истцом представлен кадастровый паспорт помещения (гаража №...) по <адрес>, схема земельного участка ГК «С».
По данным Поземельной книги, реестровой книги Приокского отделения НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» и Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (ЕГРП) регистрация права собственности на гараж №... в ГК «С», расположенном по <адрес> не проводилась (л.д....).
Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Балашова С.А. (продавец) обязуется передать в собственность, а Колпаков В.И. (покупатель) обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: кирпичный гараж №... площадью ... кв. м, находящийся в ГК «С», расположенном по <адрес>; гараж продается за ... руб.; расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д. ...).
Согласно выписке из протокола заседания правления гаражного кооператива «С» от ДД.ММ.ГГГГ решено: исключить Балашову С.А. из членов ГК «С» с ДД.ММ.ГГГГ, а Колпакова В.И. принять в члены ГК «С» с ДД.ММ.ГГГГ с условием выполнения всех требований Устава ГК «С» и решений общих собраний ГК «С» (л.д...).
Согласно справки председателя ГК «С» Бубновой Т.П. от ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.И. является членом кооператива ГК «...» - владельцем гаража №..., долга перед ГК «С» нет (л.д....).
Согласно списка членов ГК «С» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Колпаков В.И. включен в данный список и является владельцем гаража под №... (л.д....).
Из пояснений истца Колпакова В.И. следует, что в августе ДД.ММ.ГГГГ г. он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Балашовой С.А. гараж №..., расположенный на <адрес> в ГК «С», деньги за них в полном объеме передал продавцу, включен в члены и списки гаражного кооператива, регулярно оплачивает членские взносы и необходимые платежи, пользуется приобретенным гаражом.
Таким образом, в данном случае переход права собственности на гараж №..., расположенный в ГК «С», произошел в результате совершения сделки по его купле-продаже, совершенной между его собственником и покупателем Колпаковым В.И., что подтверждается представленным в материалы дела договором.
Тот факт, что первоначально Колпаков В.И. с момента создания гаражного кооператива не являлся его членом, и ему не выделялся под строительство гараж, не может исключать его право на государственную регистрацию права собственности на приобретенный гараж.
В соответствии с Уставом ГК «С», расположенный в <адрес>, создан в организационно-правовой форме потребительский кооператив по решению граждан на основании действующего законодательства, является некоммерческой организацией (п.1.1); кооператив создан с целью удовлетворения членов кооператива гаражами (боксами) для содержания и хранения автотранспорта и является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива путем объединения его членами имущественных паевых взносов (п.1.3) - л.д. ....
Место нахождение кооператива: <адрес> (п.1.5 Устава).
Члены кооператива имеют право: получить в пользование земельный участок под гараж-бокс (п.3.2 Устава).
Как следует из свидетельства о регистрации юридического лица, полное наименование кооператива - Потребительский кооператив Гаражный кооператив «С». Как юридическое лицо Потребительский кооператив Гаражный кооператив «С» поставлен на учет по месту нахождения в налоговом органе по Приокскому району г. Н. Новгорода (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации города Нижнего Новгорода вынесено Распоряжение №... о предоставлении в бессрочное пользование и в аренду земельных участков ГК «С» по <адрес>, согласно которому на основании ст.37 Устава г. Н. Новгорода и в связи с обращением гаражного кооператива «С» от ДД.ММ.ГГГГ вх. №...: предоставлены ГК «С» в бессрочное пользование земельные участки по <адрес>, занимаемые индивидуальными гаражами боксового типа, в границах, определенных чертежом УАГ администрации г. Н. Новгорода №... (л.д. ...).
Представителем ГК «С» представлена исполнительная съёмка земельного участка, выделенного ГК «С» под строительство гаражей (л.д....).
Как следует из инвентаризационного плана и исполнительной съемки, гараж №... расположен в границах предоставленного в аренду ГК «С» земельного участка.
Таким образом, поскольку Колпаков В.И. является законным владельцем гаража №..., выстроенном на земельном участке, выделенном для этих целей ГК «С», он является членом ГК «С», паевой взнос выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:.. 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 2 той же статьи права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Колпакова Владимира Ивановича удовлетворить.
Признать за Колпаковым Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес> паспорт серии <данные изъяты>, состоящим на регистрационном учете по месту жительства по <адрес>, право собственности на нежилое строение - гараж №... площадью ... кв. м, расположенный в Потребительском кооперативе Гаражном кооперативе «С» по улице <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Н. Новгорода.
Судья С. В. Белякова
.
.
.
.
.
.
.