Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-323/...г
Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:
председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,
при секретаре Малышевой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Игониной А.Н. к Игонину А.Г., Орловой Г.Г., администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма,
у с т а н о в и л:
Игонина АН обратилась в суд с иском к ответчикам о признании приобретшей право пользования жилым помещением, изменении договора социального найма, указав в исковом заявлении, что она проживает со своим мужем Игониным АГ в <адрес> более ... лет. Сначала они жили вместе с родителями мужа Игониным ГГ и Игониной КИ, после смерти Игонина ГГ в ДД.ММ.ГГГГ и нахождения Игониной КИ в местах лишения свободы - жили одни. После смерти Игониной КИ ДД.ММ.ГГГГ в квартире остались зарегистрированными Орлова ГГ и Игонин АГ. ДД.ММ.ГГГГ Орлова ГГ заключила договор социального найма с администрацией Приокского района г.Н.Новгорода. В п.1.3. указанного договора в качестве члена семьи нанимателя указан Игонин АГ - брат. Игонину АН (истицу) Орлова ГГ в договор не включила. Истица просит признать себя приобретшей право пользования жилой площадью - квартирой № .... в <адрес>, поскольку она вселилась в спорную квартиру давно, проживает в ней постоянно с ведома и с согласия Орловой. Кроме того, истица просит обязать администрацию Приокского района г.Н.Новгорда внести изменения в договор социального найма № .... от ДД.ММ.ГГГГ. в части необходимости указания в данном договоре в п.1.3 Игонину Анну Николаевну.
В судебном заседании Игонина А.Н. исковые требования поддержала.
Ответчик Игонин А.Г. иск признал.
Ответчица Орлова Г.Г. иск не признала, ссылаясь на то, что она, как и её мать Игонина К.И. - бывший наниматель спорной квартиры, не признает за Игониной АН право пользования жилым помещением, Игонина А.Н. членом её семьи не является, согласие на её вселение она не давала.
Представитель ответчика администрация Приокского района г.Н.Новгорода Абросимов К.И., действующий на основании доверенности, просит рассмотреть дела в отсутствие представителя.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ:
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
В соответствии со ст.69 ЖК РФ:
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.70 ЖК РФ:
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ:
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.82 ЖК РФ:
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> неприватизированная.
Первоначально нанимателем квартиры была Игонина К.И.
ДД.ММ.ГГГГ. Игонина К.И. умерла.
После её смерти в квартире остались зарегистрированными Орлова Г.Г. и Игонин А.Г., нанимателем спорного жилого помещения стала Орлова Г.Г., с ней ДД.ММ.ГГГГ администрация Приокского района г.Н.Новгорода заключила Договор социального найма № .... (л.д....).
В договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя указан Игонин А.Г. - брат Орловой Г.Г.
Согласно выписке из домовой книги по <адрес> настоящее время зарегистрированы постоянно: Орлова Г.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ., Игонин А.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ
Ранее были зарегистрированы постоянно:
Игонина К.И. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (выписана в заключение), с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (выписана в связи со смертью),
Игонин Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (выписан в связи со смертью),
Игонина (Орлова) Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Орлова Г.Г. была зарегистрирована по <адрес> л.д....),
Игонин А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д....).
Из объяснений сторон, материалов дела следует, что Игониной К.И. выдали ордер, на основании которого она в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в спорное жилое помещение вместе с мужем Игониным Г.Г., сыном Игониным А.Г. и дочерью Игониной Г.Г. В ДД.ММ.ГГГГ Игонина Г.Г. заключила брак с Орловым И.Б., ей присвоена фамилия Орлова. После регистрации брака Орлова Г.Г. переехала жить к мужу по <адрес>, где живет до настоящего времени. По указанному адресу Орлова Г.Г. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ Игонина А.Н. (истица) вселилась в спорную квартиру в качестве сожительницы Игонина А.Г. С этого времени в квартире проживали: наниматель Игонина К.И., её муж Игонин Г.Г., сын Игонин А.Г. и истица. В ДД.ММ.ГГГГ от работы на заводе Игониной А.Н. было предоставлено место в общежитии по <адрес>, по указанному адресу она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д....). Игонина А.Н. неоднократно просила нанимателя Игонину К.И. зарегистрировать её в спорной квартире, но Игонина К.И. своего согласия не давала. За месяц до смерти Игонина Г.Г. истица и Игонин А.Г. ушли жить на частную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. Игонин Г.Г. умер, в этот же день Игонину К.И. заключили под стражу, потом её признали виновной в убийстве мужа и назначили наказание в виде лишения свободы. Игонина А.Н. с Игониным А.Г. вернулись жить в спорную квартиру и проживают в ней до настоящего времени, ДД.ММ.ГГГГ. - заключили брак. После освобождения из мест лишения свободы Игонина К.И. вернулась в спорную квартиру и проживала в ней до смерти. ДД.ММ.ГГГГ. в квартире была зарегистрирована Орлова Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ Игонина К.И. умерла. После её смерти нанимателем стала Орлова Г.Г.
Суд считает, что Игонина А.Н. не приобрела право пользования спорным жилим помещением поскольку не была вселена в него в установленном законом порядке, а именно с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, наниматель Орлова Г.Г., также как и прежний наниматель спорного жилого помещения Игонина К.И. не признает право пользования жилым помещением за Игониной А.Н., членом семьи нанимателя спорного жилого помещения Игонина А.Н. не является (и не являлась).
Поскольку исковые требования о признании приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № .... в <адрес> удовлетворению не подлежат, оснований для удовлетворения исковых требований об изменении договора социального найма жилого помещения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Приокского района г.Нижнего Новгорода, с одной стороны, и Орловой Г.Г., с другой стороны - не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Игониной А.Н. отказать в иске к Игонину А.Г., Орловой Г.Г., администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № .... в <адрес>, изменении договора социального найма жилого помещения № .... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Приокского района г.Нижнего Новгорода, с одной стороны, и Орловой Г.Г., с другой стороны.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижний Новгород.
Судья Кузичева И.Н.