Дело № 2- 424/...г .
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РФДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковых С.Ю., А.Е к администрации Приокского района г. Н. Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
у с т а н о в и л :
Истцы обратился с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>. В квартире произведена перепланировка. Соответствующего разрешения на перепланировку не получалось. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Чьих-либо прав и законных интересов в результате указанной перепланировки не нарушается, не создается угрозы жизни и здоровью третьих лиц.
Истцы в судебное заседание не явились, представитель по доверенности Дергунова Н.Г. иск поддержала.
Представители администрации Приокского района г. Н. Новгорода, администрации г. Н. Новгорода не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст. 26 ЖК РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление 2) правоустанавливающие документы 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя.
Согласно ст. 28 ЖК РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировка жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Согласно ст. 29 ЖК РФ 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истцы Казакова А.Е. и Казаков С.Ю. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> соответственно ... и ... доли. В квартире зарегистрирована истица.
В квартире имеется самовольно произведённая перепланировка.
До перепланировки квартира по <адрес> состояла из: <данные изъяты>.
После перепланировки квартира состоит из: <данные изъяты>.
В материалах дела имеется заключение ООО «Л.» по перепланировке квартиры истцов. В заключении указано, что произведен демонтаж перегородок встроенного шкафа, монтаж перегородки между прихожей и жилой комнатой с установкой дверного блока. Существующая вентиляция не затрагивалась и не переносилась, санитарно-технические приборы не перенесены и не заменяются, стояки централизованных систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Функциональное назначение квартиры сохранено. Работы по перепланировке и реконструкции не затронули конструкций и элементов соседних квартир. Наружные ограждающие конструкции остались без изменений. Прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции сохранены. Разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет. Соблюдены требования, предъявляемые к минимальных габаритам помещений квартир. Сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства.
Сделан вывод о соответствии квартиры после проведенных в ней перепланировки и переоборудования требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что все работы по перепланировке квартиры истцов соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Сохранить в перепланированном виде жилое помещение в виде квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящей из: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г. Н. Новгорода в течение 10 дней.
Судья М.А. Чиркова