Дело № 2-400/... .
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РФ
ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода
в составе: судьи Чирковой М.А.
при секретаре Королевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галкина Н.М к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации г.Нижнего Новгорода, ГСК "К" о признании права собственности на гараж
у с т а н о в и л :
Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что является членом гаражного кооператива "К". Для хранения транспортного средства (автомобиля) ему предоставлен гараж №, площадью ... кв.м., ... этаж, материал стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, строение является капитальным. ГК "К" создан на основании решения экспертно-технического Совета <адрес> райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, имеет свой устав. Гараж расположен на земельном участке, предоставленным ОАО "Н" на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и отведенном по решению № от ДД.ММ.ГГГГ, не является самовольной постройкой. Пай за гараж внес полностью. Просит признать право собственности на гараж № площадью ... кв. м., расположенный в гаражном кооперативе "К" по <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Председатель ГК "К" просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ОАО "Н" просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель администрации г.Нижнего Новгорода не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве иск не признал. Пояснил, что гараж истца является самовольной постройкой, возведен на земельном участке, который не выделялся кооперативу.
Представитель администрации Приокского района г.Н.Новгорода не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представил.
Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся принято решение № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д. ...).
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов (л.д....).
Решением исполкома Горьковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкоммунхозу исполкома <адрес> райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... га по <адрес> рядом с <адрес> под строительство комплекса на ... гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования (л.д....).
Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков коммунальному отделу <адрес> райисполкома разрешено строительство ... гаражей с северной стороны существующего комплекса гаражей на <адрес> (л.д....).
Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков райкомхозу <адрес> райисполкома разрешено достройку группы гаражей с западной стороны участка (л.д. ...).
Согласно решению исполнительно комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении проектирования" <данные изъяты> заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «<данные изъяты>» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев (л.д. ...).
Согласно решению экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации гаражных кооперативов в микрорайоне <адрес> созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки "<данные изъяты>" в коммунальной зоне жилого района "<данные изъяты>" и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона "<данные изъяты>" (л.д. ...).
На основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» ОАО "Н" в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «<данные изъяты>» под строительство гаражей.
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.
Галкин Н.М. является членом гаражного кооператива "К", где ему принадлежит гараж № общей площадью ... кв. м. (л.д....).
В соответствии с п.6 Устава гаражного кооператива «К» от ДД.ММ.ГГГГ кооператив разрешает строительство гаражей на отведенной территории индивидуальными застройщиками, по получении застройщиками разрешения районного исполнительного комитета (л.д. ...).
По данным Поземельной книги и реестровой книги <адрес> отделения Нижегородского филиала ФНУП «Р» регистрация права собственности на гараж № по <адрес>, ГК "К" не проводилась (л.д. ...).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства, гараж №, находящийся по <адрес>, ГК "К", имеет назначение - нежилое, стены кирпичные, помещение <данные изъяты>, имеет общую площадь - ... кв. м., инвентаризационная стоимость ... руб. (л.д. ...).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражный кооператив К зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> (л.д. ...).
Согласно Уставу Гаражного потребительского Кооператива «К", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей.
Из инвентаризационного плана видно, что гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «К» на законных основаниях (л.д. ...).
Учитывая, что гаражный бокс № в Гаражном кооперативе "К" возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, истец Галкин Н.М. является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж, который не является самовольным строением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Галкиным Н.М, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое строение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.
Судья М.А. Чиркова