Дело № 2-780/... г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белянина АН к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Белянин А.Н. обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями.
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что он и его родители: отец Б***Н.В. и мать Б***А.Е. с рождения проживали в ветхом деревянном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>
В связи с ветхостью дома по <адрес> администрацией г.Нижнего Новгорода было принято решение о сносе дома и строительстве нового дома при условии расселения жильцов старого дома, где застройщиком является АООТ «Ц». Указанным застройщиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было начато строительство дома <адрес>, построена первая очередь, т.е. ... подъезда, потом в ДД.ММ.ГГГГ. достроены другие подъезды, т.е. вторая очередь и весь дом сдан.
В дальнейшем указанный застройщик обанкротился, дом на свой баланс не принял, а ДД.ММ.ГГГГ было образовано ТСЖ «З».
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец со своими родителями проживали в первом подъезде в ... квартире №. После окончания строительства дома <адрес> Постановлением администрации <адрес> района № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - Б***Н.В. на семью - жену и сына был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - ... квартиру № общей площадью ... кв.м. Основанием предоставления жилого помещения являлось расселение со строительной площадки.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Б***А.Е.. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Б***Н.В., истец проживает в вышеуказанной квартире один постоянно с ДД.ММ.ГГГГ
Истец намерен произвести приватизацию указанной квартиры, однако в силу того, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится, а также в связи с невозможностью перезаключить договор социального найма на имя истца, осуществить приватизацию квартиру невозможно, а поэтому истец на основании ст.ст.217, 218 ГК РФ и ст.1 закона «О приватизации жилья» просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес>.
Истец Белянин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без него, с участием своего представителя.
Представитель истца - Сметанина Т.П. по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, просила их удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Нижнего Новгорода, третье лицо администрация Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, иск не признали.
Третье лицо - председатель ТСЖ «З» Пятериков С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признал.
С учетом мнения представителя истца и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности согласно ст.8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 2 ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, на основании свидетельства о государственной регистрации Серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <адрес> зарегистрировано за АООТ "Ц".
На основании Постановления Администрации <адрес> района г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении списков предприятий, учреждений и организаций на предоставление жилой площади" утверждены Списки на предоставление жилой площади АООТ "Ц" - на восемь семей в новом фонде и одну семью в освобожденном фонде.
Согласно справки о составе семьи ТСЖ "З" Белянин А.Н. постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по <адрес> (л.д....).
Согласно контрольному талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> района г.Нижнего Новгорода, Белянину Н.В. в связи с расселением со строительной площадки АООТ «Ц» предоставлена квартира <адрес> (л.д....).
Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес> не производилась (л.д. ...).
По данным, полученным из Администрации г. Нижнего Новгорода, квартира <адрес> числится в реестре муниципального имущества на основании распоряжения администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № и является имуществом муниципальной казны (л.д. ...).
По данным, полученным из Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, квартира <адрес> в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится (л.д. ...).
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> (л.д. ...).
Суд считает, что с момента заселения в квартиру, Белянин А.Н. является добросовестным нанимателем: на законных основаниях он и члены его семьи (родители) вселились в квартиру, регулярно оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеется.
Таким образом, определяя статус жилого помещения- <адрес> как муниципальное жилье, суд считает возможным признать за истцом право собственности на данное жилое помещение в соответствии со ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.
При этом судом учитывается, что в приватизации указанного жилого помещения Белянину А.Н. не может быть отказано ни при каких обстоятельствах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Беляниным АН собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья: подпись Ящерицын В.Н.
.
.
.
.
.ь