Дело №2-550/... г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хрящевой ЛВ к Петухову ГВ о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения
у с т а н о в и л :
Хрящева Л.В. обратилась в суд вышеуказанным иском, ссылается на то, является собственницей квартиры, расположенной по <адрес>, которая была получена после смерти Л***М.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в указанной квартире зарегистрирован сожитель Л***М.Н. - ответчик по делу Петухов Г.В., регистрация которого в занимаемой квартире влечет необоснованное увеличение размера оплаты предоставления коммунальных услуг. Указанное обстоятельство влечет для истицы излишние расходы. Ответчик расходов по содержанию и ремонту жилья не несет, коммунальные услуги не оплачивает, хотя в квартире проживает и пользуется ею.
Ответчик не является членом семьи истицы, не ведет с ней общего хозяйства, а поэтому Хрящева Л.В. просит признать Петухова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета.
В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просит признать Петухова Г.В. прекратившим право пользования квартирой <адрес>, снять его с регистрационного учета и исключить из лицевого счета по указанному адресу, выселить из указанной квартиры.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.
Представитель истицы по доверенности Мокров В.Л. исковые требования своей доверительницы поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что его доверительница является собственницей спорной квартиры на основании договора пожизненного содержания с иждивением. Ответчик проживал в квартире с согласия Л***М.Н. своей сожительницы. Членом семьи истицы ответчик не является, проживание в спорной квартире постороннего человека нарушает ее права; ответчик не оплачивает коммунальные услуги; являлся умершей сожителем и проживание его в квартире после смерти сожительницы невозможно.
Ответчик Петухов Г.В. иск не признал, пояснил, что проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. с Л***М.Н. до этого был зарегистрирован в общежитии в <адрес> районе, идти сейчас ему некуда. Его сожительница Л***М.Н. была психически больным человеком, состояла на учете в психбольнице на <адрес> и была не в состоянии подписывать какие-то бумаги. Еще при жизни сожительницы был разговор, что Хрящева Л.В. купит ответчику квартиру, пока истица не предоставит жилье, выписываться из спорной квартиры он не согласен.
Представитель ответчика Каменева Е.В. поддержала своего доверителя, предъявила встречное исковое заявление о признании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Л***М.Н. и Хрящевой Л.В., недействительным.
Судом вынесено определение о возврате встречного искового заявления.
Третье лицо - представитель УФМС России по Нижегородской области, прокурор Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства, не просивших отложить разбирательство по каким-либо уважительным причинам, не представивших доказательств уважительных причин неявки в суд.
Свидетель С***Е.А. показала, что умершую Л***М.Н. знает, в день подписания договора пожизненного содержания с иждивением Л-а была пьяная, почти без сознания. Умершая страдала алкоголизмом ... лет и шизофренией ... лет, от которой лечилась в больнице на <адрес>. М говорила свидетелю, что Г обеспечит жильем Хрящева Л. Когда М стало плохо, то первая «скорая» ее не увезла в больницу, так как она оказалась от госпитализации под расписку, потом пришла Л с нотариусом и М подписала какие-то бумаги, после чего была вызвана вторая «скорая», которая и увезла М в больницу.
Свидетель С***М.А. показал, что Л***М.Н. и Петухова Г.В. знает давно, жили они одной семьей лет .... В день подписания договора с иждивением свидетель видел М в своей квартире и ему показалось, что М была не адекватная. О психическом состоянии Л***М.Н. свидетель узнал от родителей примерно за год до ее смерти.
Свидетель М***Е.В. показала, что ответчик Петухов Г.В. является ее братом, он проживал с Л***М.Н. одной семьей лет .... Л-а была пьющей, не работала лет ..., ухаживал за ней сожитель, на лето они уезжали в деревню. Свидетель не раз приезжала к ним, готовила и убиралась. Л-а сама говорила свидетелю о том, что с Л у них есть договоренность, что Г без жилья не оставят.
Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из содержания норм Гражданского Кодекса РФ,
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. (ст.209)
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.(ст.304)
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35)
Статья 292 «1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.»
Согласно положений Жилищного Кодекса РФ
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. (ст.30)
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Л***М.Н. завещала квартиру <адрес> и долю в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома Хрящевой Л.В. (л.д....)
ДД.ММ.ГГГГ между Л***М.Н. и Хрящевой Л.В. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому Л***М.Н. передала бесплатно в собственность, а Хрящева Л.В. приняла квартиру <адрес> и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, указанный договор зарегистрирован в УФРС по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права Хрящевой Л.В. получено (л.д. ...).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован Петухов Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, ранее был зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
ДД.ММ.ГГГГЛ***М.Н. умерла.
Таким образом, в связи с тем, что Л***М.Н. передала спорную квартиру в собственность Хрящевой Л.В. в связи с заключением договора пожизненного содержания с иждивением, тем самым прекратила свое право собственности. После смерти Л***М.Н. прекращено обязательство пожизненного содержания с иждивением Хрящевой Л.В., при этом члены семьи Л***М.Н., в силу ст.292 ГК РФ, также прекратили право пользования данным жилым помещением и подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по данному адресу.
При этом суд учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, проживал в спорной квартире с согласия бывшего собственника Л***М.Н., брак с которой не был зарегистрирован, с момента смерти бывшего собственника (ДД.ММ.ГГГГ) перестал быть членом ее семьи.
Показания свидетелей суд не может принять во внимание, поскольку все они оспаривают заключение договора пожизненного содержания с иждивением.
Оснований для сохранения за Петуховым Г.В. права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Петухова ГВ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и выселить из данного жилого помещения; снять Петухова ГВ с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья - подпись Ящерицын В.Н.
.
.
.
.
.ь