Решение по иску о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-484/... г. .

Р Е Ш Е Н И Е

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новожиловой ОВ к администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода, садоводческому товариществу «Д», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ОАО «Р» о признании права собственности на земельный участок, обязании произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новожилова О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании распоряжений главы администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ членам садоводческого товарищества (СТ) «Д» был передан бесплатно земельный участок для ведения садоводства. Истица является членом СТ с ДД.ММ.ГГГГ. и владеет участком № общей площадью ... кв.м. Свои обязанности по оплате членских взносов и всех необходимых платежей на землю исполняет надлежащим образом, а поэтому просит признать за собой право собственности на земельный участок № общей площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>, садоводческое товарищество «Д», кадастровый №.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель СТ «Д», Управления «Росреестр» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки представителя СТ «Д» не известна, представитель Управления «Росреестр» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, считает Управление не надлежащим ответчиком по делу.

Представитель ОАО «Р» по доверенности Лемешев Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок пересекается с земельным участком, находящимся в собственности Российской Федерации и переданным в аренду ОАО «Р», он входит в санитарно-защитную зону, которая составляет ... м.

С учетом мнения явившихся участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ:

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования.

Согласно ст. 28 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

2. Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, обладающие правом предоставления соответствующего земельного участка, в двухнедельный срок с даты получения заявления и необходимых документов в соответствии с пунктом 4 или 5 настоящей статьи обязан принять решение о предоставлении в собственность такого земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

В соответствии со ст.46 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности, …

3. Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;…

Из материалов дела установлено, чтораспоряжением главы администрации Приокского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, а также внесшими в него изменения распоряжениями главы администрации Приокского района г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Д» предоставлен земельный участок площадью ... га для ведения садоводства; земельный участок площадью ... кв. м бесплатно передан в собственность членам садоводческого товарищества «Д» согласно прилагаемых списков, личных заявлений и актов обмеров земельных участков; земли общего пользования площадью ... кв. м предоставлены садоводческому товариществу «Д» в общую совместную собственность (л.д. ...).

Истицей представлен в материалы дела план земельного участка СТ «Д» (л.д....), из которого усматривается, что земельный участок № расположен в границах выделенного СТ «Д» участка.

Садоводческое товарищество «Д» в качестве юридического лица зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер № присвоен Нижегородской регистрационной палатой; ДД.ММ.ГГГГ внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете в Инспекции ФНС России по Приокскому району г. Н. Новгорода.

Устав СТ «Д» зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой КУГИиЗР Администрации г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ за №

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении в ... г. земельного участка площадью ... га для ведения садоводства Садоводческому товариществу «Д», в том числе земельного участка площадью ... кв. м бесплатно - в собственность членам СТ «Д» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков; устав СТ зарегистрирован, и СТ «Д» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, каждый гражданин, являющийся членом СТ «Д», имеет право бесплатно приобрести в собственность выделенный ему садовый земельный участок, что предусмотрено ч.4 ст.218 ГК РФ и ст.28 ч.4 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Новожилова О.В. является членом садоводческого товарищества «Д», в котором ей принадлежит земельный участок № площадью ... кв. м; паевые взносы выплачены полностью, задолженности по взносам, электроэнергии и налогам нет (л.д....).

В материалах дела имеется выписка из землеустроительного дела по межеванию земельного участка, предоставленного Новожиловой О.В. (л.д....).

Земельный участок № площадью ... кв. м, расположенный в СТ «Д», поставлен на кадастровый учет в ФГУ Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области (л.д....).

Учитывая, что земельный участок в установленном законом порядке был отведен для ведения садоводства Садоводческому товариществу «Д», истица Новожилова О.В. является членом садоводческого товарищества, паевой взнос выплачен полностью, за ней в соответствии с требованиями ст. 28 ч.4 ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст.218 ч.4 ГК РФ должно быть признано право собственности на земельный участок № площадью ... кв. м., что не нарушает прав ОАО «Р».

В иске к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Росреестр) следует отказать, как к ненадлежащему ответчику. При этом судом учитывается, что данный ответчик каких-либо прав истицы не нарушает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Новожиловой ОВ удовлетворить.

Признать за Новожиловой ОВ право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «Д» по <адрес>.

В иске к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (Росреестр) отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья подпись В.Н.Ящерицын

.

.

.

.

.ь