Дело № 2-512\... Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РФ ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: судьи Чирковой М.А. при секретаре Митрофановой И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курятникова А.В., Платова В.Л. к Чистовой Г.П., Чистову Р.Д., Марининой Л.Д., администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Н.Новгорода о признании недействительными распоряжения, акта приемки у с т а н о в и л : Первоначально Курятников А.В., Платов В.Л.обратились с иском к Чистовым Г.П., Р.Д., Марининой Л.Д. о признании права собственности. В обоснование требований ссылались на то, что в ДД.ММ.ГГГГ они достигли с Ч***Д.Г. соглашения о предоставлении части земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности для строительства гаража. Построили на свои средства и своими силами кирпичный гараж из трех боксов общей площадью ... кв.м. Ч***Д.Г. в строительстве гаражей не участвовал. В счет компенсации за использование земельного участка передали Ч***Д.Г. один из боксов. Самовольная постройка в виде гаража по заявлению Ч***Д.Г. узаконена. ДД.ММ.ГГГГ заключили с Ч***Д.Г. договор, по которому передан в собственность Платову В.Л. первый бокс площадью ... кв.м., и Курятникову А.В. передан второй бокс площадью ... кв.м. Третий бокс площадью ... кв.м. остался в пользовании Ч***Д.Г. С ДД.ММ.ГГГГ пользуются гаражными боксами. ДД.ММ.ГГГГ Ч***Д.Г. умер. Его имущество унаследовали ответчики Ч***Д.Г., Маринина. В настоящее время они являются собственниками земельного участка, на котором расположены гаражные боксы. После смерти Ч***Д.Г. порядок пользования гаражными боксами не изменился. Наследники Ч***Д.Г. пользуются гаражным боксом №. Право собственности на гараж не оформлено, в наследственную массу он не включен. В ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация гаража за их счет, оформили кадастровый паспорт на гараж. Площадь гаражного бокса № составила ... кв.м. бокса № - ... кв.м., бокса № - ... кв.м. Каждый бокс имеет отдельный вход и может использоваться самостоятельно. Ответчики отказались признать за ними право собственности на гаражные боксы. Право собственности на гараж возникло из трехстороннего договора от ДД.ММ.ГГГГ, подписавшие его приняли решение о создании общей собственности и об ее разделе. Просили признать за Платовым В.Л. право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по <адрес>; признать за Курятниковым А.В. право собственности на долю в размере ... в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по <адрес>; разделить гараж в натуре и выделить в собственность Платову В.Л. ... долей в праве общей долевой собственности, чему соответствует гаражный бокс № общей площадью ... кв.м.; Курятникову А.В. ... долей в праве общей долевой собственности, чему соответствует гаражный бокс № общей площадью ... кв.м. (л.д....). В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчиков указаны Маринина Л.Д., Чистов Р.Д., Чистова Г.П., администрация г.Н.Новгорода, администрация Приокского района г.Н.Новгорода. Истцы просили признать постановление администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении Марииной Л.Д., Чистову Р.Д., Чистовой Г.П. в общую долевую собственность земельного участка по <адрес> (литер Б) недействительным, признать договор № купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.Н.Новгорода и Марининой Л.Д., Чистовым Р.Д., Чистовой Г.П. недействительным (л.д....). В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ изменен предмет иска. Просят признать недействительным распоряжение администрации Приокского района г.Н.Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ «О приемке гаража на земельном участке по <адрес>; признать недействительным акт № приемки индивидуального строительства от ДД.ММ.ГГГГ о приемке гаража на земельном участке № по <адрес>. Другие требования не поддержали. Платов В.Л. в судебном заседании иск поддержал. Представитель истцов по доверенности и по ордеру адвокат Зубкова Т.И. иск поддержала. Курятников А.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Медведева С.Ю. иск поддержала (л.д....). Ответчица Маринина Л.Д. иск не признала, пояснила, что отец строил гараж на свои средства. Ответчики Чистова Г.П, Чистов Р.Д. в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков по доверенности и по ордеру адвокат Володина Л.А. исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности (л.д....). В письменном отзыве на иск Маринина Л.Д., Чистовы Г.П., Р.Д. пояснили, что иск не признают. Договор от ДД.ММ.ГГГГ о бессрочном владении гаражом не устанавливает права и обязанности сторон, т.к. государственная регистрация договора не проведена. Ч***Д.Г. не вправе распоряжаться земельным участком, который являлся муниципальной собственностью и предоставлять его под строительство. Земельные участки находились в пользовании Ч***Д.Г. После его смерти приобрели земельные участки в собственность. Представитель ответчика администрации г.Н.Новгорода Шарунина О.В. в судебное заседание не явилась, просила дело слушанием отложить. Представитель ответчика администрации Приокского района г.Н.Новгорода Рогова Т.С. исковые требования не признала, считает, что нарушений закона администрацией не допущено. Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. 3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.28 Земельного кодекса РФ 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которого наследником имущества Д***М.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ являлся Ч***Д.Г.. Наследство состоит из жилого дома с надворными постройками: тесово-решетчатым ограждением, находящемся по <адрес>, расположенном на земельном участке размером ... кв.м. (л.д....). ДД.ММ.ГГГГ Ч***Д.Г. обратился в администрацию Приокского района г.Н.Новгорода с заявлением о принятии построенного на его земельном участке гаража. Представил письмо начальника пожарной части об отсутствии возражений против строительства. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приокского района г.Н.Новгорода издано распоряжение №, в котором указано, что Ч***Д.Г. построил на своем земельном участке кирпичный гараж и обратился с заявлением в администрацию о приемке гаража. Разрешено МЖКУ ДЕЗ <адрес> принять за Ч***Д.Г. кирпичный гараж площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес> согласно инвентаризационному плану РО УРТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемки кирпичного гаража площадью ... кв.м. на земельном участке по <адрес> (л.д....). ДД.ММ.ГГГГ заключен договор бессрочного владения гаража между Ч***Д.Г. и К***Л.В., Платовым В.Л.. В соглашении указано, что Ч***Д.Г., владелец дома по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ в устном договоре с К***Л.В., Платовым обязался предоставить земельный участок для строительства гаража. В том же ДД.ММ.ГГГГ кирпичный гараж состоящий из трех боксов общей площадью ... кв.м. был построен полностью силами и средствами К***Л.В. и Платова: первый бокс площадью ... кв.м., второй бокс площадью ... кв.м., третий бокс площадью ... кв.м.. В договоре указано, что ДД.ММ.ГГГГ произведена инвентаризация земельного участка с нанесением гаража на инвентаризационный план домовладения по <адрес>. В договоре указано, что ДД.ММ.ГГГГ за № вышло распоряжение администрации Приокского района о разрешении МЖКУ ДЕЗ <адрес> принять за Чистовым кирпичный гараж площадью ... кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ данный гараж принят (акт №). Ч***Д.Г. обязался передать в бессрочное владение боксом № Платову, боксом № К***Л.В. с правом передачи по наследству, дарению или продажи, оставляя за собой право владения боксом №. К***Л.В. и Платов обязались принять в бессрочное владение Платов боксом №, К***Л.В. боксом № и не претендуют на владение построенным ими боксом №. Видом оплаты по договору является именно принятие каждым участником договора в бессрочное владение своей доли общего гаража без необходимости составления передаточного акта. Платов вступил в бессрочное владение гаражом №, К***Л.В. вступил в бессрочное владение гаражом №, Ч***Д.Г. вступил в бессрочное владение гаражом №. Договор удостоверен председателем Совета общественного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Приложением к договору указан инвентаризационный план домовладения по <адрес>. Гараж обозначен литерой Г1 (л.д....). Право собственности на гараж по <адрес> не зарегистрировано (л.д....). Ч***Д.Г. скончался ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Наследниками имущества, оставшегося после смерти Ч***Д.Г. являются его жена Чистова Г.П., сын Чистов Р.Д., дочь Маринина Л.Д. каждый в ... доле, в т.ч. на дом по <адрес> площадью ... кв.м.с надворными постройками в виде кирпичного <данные изъяты>. На земельном участке размером ... кв.м. (л.д....). В настоящее время по <адрес> расположены два дома размером ... кв.м. и ... кв.м. принадлежащие ответчикам в ... доле каждому (л.д....). Дома расположены на двух земельных участках. Собственниками земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> размером ... кв.м. по <адрес> являются ответчики в ... доле каждый на основании договора купли-продажи, заключенного на основании постановления администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д....). Собственниками земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> размером ... кв.м. по <адрес> являются ответчики в ... доле каждый на основании договора купли-продажи, заключенного на основании постановления администрации г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №. На указанном земельном участке расположен спорный гараж (л.д....). В деле имеется кадастровый план земельного участка размером ... кв.м (л.д....). Т.о. на земельном участке, находящемся в пользовании Ч***Д.Г., построен гараж силами и средствами К***Л.В. и Платова, состоящий из трех боксов. Распоряжением администрации Приокского района г.Н.Новгорода по заявлению Ч***Д.Г. разрешено принять за ним построенный гараж. По акту гараж принят. По договоренности указанными гаражными боксами владели Ч***Д.Г. и истцы по делу. Право собственности на гараж за истцами не регистрировалось в установленном законом порядке. После смерти Ч***Д.Г. гараж вошел в оставшееся наследственное имущество вместе с домом, который расположен на том же земельным участке. Новые собственники дома оформили право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Доказательств того, что истцы обращались за разрешением на строительство, с заявлением о приемке возведенных гаражных боксов, за оформлением права собственности на них, в материалах дела нет. Права истцов в связи с изданием распоряжения о приемке, приемкой гаража по акту не нарушены. Срок исковой давности для оспаривания постановления и акта истек. В договоре о бессрочном владении гаражом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанном в т.ч. истцами, имелась ссылка на постановление и акт, которые до ДД.ММ.ГГГГ не оспаривались. Следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. С Курятникова А.В. и Платова В.Л. подлежит взысканию в пользу Марининой Л.Д. по ... руб в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Курятникову А.В., Платову В.Л. в удовлетворении иска отказать. Взыскать с Курятникова А.В. в пользу Марининой Л.Д. в возмещение расходов на оплату услуг представителя ... руб. Взыскать с Платова В.Л. в пользу Марининой Л.Д. в возмещение расходов на оплату услуг представителя ... руб. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд. Судья М.А.Чиркова . . . . . . . . . . . . . . .а