Дело № 2-926/... г. .
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд в составе: председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Шишиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вискова ВИ к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода, гаражному кооперативу «В» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Висков В.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является членом гаражного кооператива «В», находящегося по <адрес>. Паевой взнос за гараж № полностью внесен, задолженности по взносам не имеется.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполком Приокского райсовета организовал кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей в районе <адрес> под названием «В». Экспертно-технический совет Приокского райсовета ДД.ММ.ГГГГ разрешил председателю кооператива «В» строительство ... гаражей.
Истец обратился в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации прав на гараж №, в чем ему было отказано в связи с тем, что не были представлены документы, подтверждающие отвод земельного участка ГК «В».
Вискову В.И. необходимо зарегистрировать право собственности на указанный гараж, а поэтому он просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе «В» по <адрес>.
В судебном заседании истец свой иск поддержал.
Представитель ответчика администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в свое отсутствие; в отзыве иск не признала, считает, что правовые основания для признания права собственности на гараж № отсутствуют, поскольку отсутствует разрешение на строительство гаража.
Представитель ответчика администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом; поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель гаражного кооператива «В» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
С учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.
Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Приокского Райсовета принято решение «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», было принято решение о создании кооператива «В» в районе <адрес> (л.д....).
В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от 14.08.1972г. № 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.
Решением исполкома Горьковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкомхозу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью до ... кв.м. в <адрес> под строительство комплекса из ... гаражей владельцев индивидуальных машин (л.д. ...).
Согласно решения экспертно-технического Совета Приокского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство ... гаражей для личных автомашин (л.д....).
Строительство гаражей осуществлялось в соответствии с эскизным проектом размещения комплекса гаражей, прошедшим согласование со всеми службами, указанными в письме № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).
ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей было выполнено и приняты в эксплуатацию (л.д....).
Решением ЭТС Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ председателю ГК «В» разрешено включить в гаражный кооператив Вискова В.И. (л.д....).
Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «В» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.
В связи с этим доводы представителя администрации города Нижнего Новгорода, изложенные в отзыве на исковое заявление, являются необоснованными.
Факт не заключения до настоящего времени с ГК «В» договора о землепользовании по обстоятельствам, не зависящим от ГК «В» и от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.
Висков В.И. является членом гаражного кооператива "В", где ему принадлежит гараж № общей площадью ... кв.м., пай выплачен истцом (л.д....); представлен кадастровый и технический паспорта на указанный гараж (л.д....).
Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица № Гаражный кооператив "В" (ГК "В") зарегистрирован за номером №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> (л.д. ...).
Таким образом, поскольку гараж № расположен на земельном участке, выделенном для этих целей ГК «В», истец является членом ГК, паевой взнос им выплачен полностью, то он приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, его иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Висковым ВИ право собственности на нежилое помещение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе «В» по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья - подпись В.Н.Ящерицын
.
.
.
.
.ь