Дело № 2-1239/... г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., с участием старшего помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода Кольцовой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Важновой ЕП к Важнову ИВ, Павликовой НН о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Важнова Е.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры <адрес> г. Нижнего Новгорода. В указанной квартире также проживает её сын Важнов И.В., а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и его сожительница Павликова Н.Н., которая систематически, как указывает Важнова Е.П. выживает истицу, оскорбляет, избивает. Истица считает, что совместное проживание с Павликовой Н.Н. в квартире невозможно, а поэтому просит Важнова И.В. выселить и снять с регистрационного учета из квартиры <адрес> г.Нижнего Новгорода, а Павликову Н.Н. выселить из указанной квартиры и запретить ей приход по указанному адресу.
В судебном заседании Важнова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что сын проживает в спорной квартире с ... года, с появлением Павликовой Н.Н. стал относиться к ней плохо, не работает, его содержит сожительница, от приватизации спорной квартиры сын отказался, проживать совместно с сыном и его сожительницей в одной квартире Важновой Е.П. невозможно, так как они даже на кухню ее не пускают, за квартиру не платят.
Важнов И.Н. иск не признал, пояснил, что с Павликовой Н.Н. они не ссорятся, она ведет себя хорошо, а его мать Важнова Е.П. ее постоянно обзывает, выселяться ему некуда, так как другого жилья не имеет, также он не согласен, чтобы Павликову Н.Н. выселили из указанной квартиры.
Павликова Н.Н. иск не признала, пояснила, что зарегистрирована по другому адресу у своей матери в <адрес>, но проживать по месту регистрации не может, поскольку там проживает ее брат с семьей, с ДД.ММ.ГГГГ проживает с Важновым И.Н., с истицей они не ладят.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные доказательства, заключение старшего помощника прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода, предложившего иск Важновой Е.П. удовлетворить частично и выселить Павликову Н.Н. из указанной квартиры, в иске к Важнову И.Н. отказать, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ,
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 того же Кодекса
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно Гражданскому Кодексу РФ
Статья 209 «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.»
Статья 304 «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»
Статья 292 «1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством».
Из материалов дела следует, что истица Важнова Е.П. является собственницей <адрес> г.Нижнего Новгорода на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
Согласно выписки из домовой книги в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Важнова Е.П. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, сын Важнов И.В. постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).
В судебном заседании ответчик Важнов И.В. подтвердил суду, что он отказался от участия в приватизации <адрес> г.Нижнего Новгорода, данное обстоятельство подтверждается его нотариально удостоверенным заявлением.
Поскольку в соответствии со ст.19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", гражданин сохраняет равное с собственниками приватизированного жилого помещения право пользования приватизированным жилым помещением при условии, что в момент приватизации он имел право на приватизацию, но отказался от участия в приватизации, суд не находит оснований для выселения Важнова В.И. и снятие его с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.
Как установлено по делу, Павликова Н.Н. членом семьи Важновой Е.П. - истицы по делу никогда не являлась, в спорной квартире не зарегистрирована.
Кроме того, установлено, что в период проживания Павликовой Н.Н. в спорной квартире, между собственником спорной квартиры и ответчицей общего хозяйства не велось, общего бюджета не имелось, за коммунальные услуги, за электроэнергию и услуги связи оплачивала Важнова Е.П., следовательно, Павликова Н.Н. не приобрела права постоянного пользования спорным жилым помещением равного с правом пользования этим жилым помещением собственника жилого помещения; при этом Важнова Е.П., реализуя свое право собственности на принадлежащее ей жилое помещение, настаивает на ее выселении из спорного жилого помещения
Временный характер пользования спорным жилым помещением ответчицей Павликовой Н.Н. подтверждается и регистрацией последней по месту жительства по <адрес>
При вселении ответчицы Павликовой Н.Н. в спорную квартиру должны были соблюдаться требования ст.ст.30,31 ЖК РФ, а именно вселение должно было производиться с согласия собственника жилого помещения - Важновой Е.П., на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, при этом собственница жилого помещения должна была вселять Павликову Н.Н. именно в качестве члена своей семьи, т.к. последняя не относится к лицам, указанным в ч.1 ст.31 ЖК РФ (супруг, а также дети и родители собственника жилого помещения).
Поскольку Важнова Е.П. не давала своего согласия на вселение Павликовой Н.Н. в жилое помещение, не вселяла ее в качестве члена своей семьи, договора найма или безвозмездного пользования спорным жилым помещением между собственницей жилого помещения ответчицей не заключалось, и отсутствует иное законное основание вселения Павликовой Н.Н. в спорное жилое помещение, то Павликова Н.Н. не приобрела право пользования этим жилым помещением и без законных оснований пользуется им до настоящего времени, и в силу ст.301 ГК РФ подлежит выселению из него, иск Важновой Е.П. подлежит удовлетворению.
Более того, как следует из постановления о передаче сообщения в суд от ДД.ММ.ГГГГ между Важновой Е.П. и Павликовой Н.Н. сложились стойкие неприязненные отношения, обе наносят друг другу телесные повреждения, что делает невозможным их совместное проживание в спорном жилом помещении.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истицы о запрещении Павликовой Н.Н. приходить в квартиру <адрес> г.Нижнего Новгорода, поскольку ограничение подобного вида влечет нарушение прав Павликовой Н.Н. и проживающего в квартире Важнова И.В., гарантированных ст. 27 Конституции РФ 27 на свободу передвижения и выбора места пребывания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Важновой ЕП к Важнову ИВ о выселении из квартиры <адрес> г.Нижнего Новгорода и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Иск Важновой ЕП к Павликовой НН удовлетворить частично.
Выселить Павликову НН из жилого помещения, расположенного по <адрес>
В иске Важновой ЕП к Павликовой НН о запрещении Павликовой НН приходить в квартиру <адрес> г.Нижнего Новгорода отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение 10 дней.
Судья - Ящерицын В.Н.