Дело № 2-1072/... г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород
Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «В» к Подшибихиной СВ о взыскании платы за коммунальные платежи и техническое обслуживание,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «В» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что Подшибихина С.В. является собственником квартиры <адрес> г.Нижнего Новгорода.
В соответствии с заключенными с ресурсоснабжающими организациями договорами, предоставление коммунальных услуг и обслуживание внутридомовых инженерных систем в указанном жилом доме осуществляется ТСЖ «В».
Ответчику предоставляются коммунальные услуги, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, однако в нарушение ст.153, 155 ЖК РФ ответчик свои обязательства по их оплате не исполняет. Задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию за период с ноября ... года по февраль ... года составляет ... руб. 25 коп. Претензиями от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предлагалось погасить имеющуюся задолженность в добровольном порядке, однако погашения задолженность со стороны ответчика не последовало.
Расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
Ставка рефинансирования - 8%; 1/3 х 8% = 0,0266%
за ноябрь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
(<данные изъяты>
декабрь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
январь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
февраль ... года- ... количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
март ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
апрель ... года - ... количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
май ... года - ... количество дней просрочки ...
<данные изъяты>
июнь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
июль ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
август ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
сентябрь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
октябрь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
ноябрь ... года - ... количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
декабрь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
январь ... года - ..., количество дней просрочки - ...
<данные изъяты>
Всего: ... руб.
Истец просит взыскать с Подшибихиной С.В. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., сумму госпошлины ... руб.
В судебном заседании представители ТСЖ «В» по доверенности Слепенкова Т.Е. и Андреева Н.А. исковые требования поддержали, настаивают на взыскании задолженности.
Ответчица Подшибихина С.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя.
Представитель ответчицы по доверенности Игошина А.Л. исковые требования не признала по тем основаниям, что ответчику до настоящего времени не предоставлен платежный документ, на основании которого производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также потому, что до настоящего времени с ней ТСЖ «В» не заключен договор на оказание услуг по содержанию жилого помещения и предоставлению услуг, поскольку Подшибихина С.В. не является членом ТСЖ.
Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ТСЖ «В» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ:
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.158 ЖК РФ:
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
2. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
В соответствии со ст.153 ЖК РФ:
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 ЖК РФ:
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.156 ЖК РФ:
8. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ:
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Установлено, что товарищество собственников жилья «В» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ
Ответчица Подшибихина С.В. является собственником квартиры <адрес> в г.Нижнем Новгороде.
Согласно п.3.1.2 и п.3.1.3. Устава ТСЖ «В» товарищество имеет право устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы на отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные Уставом Товарищества цели.
Расчет задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, является правильным.
Таким образом, с ответчицы необходимо взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме ... руб., пени в сумме ... руб.
В силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчицы подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Взыскать с Подшибихиной СВ в пользу Товарищества собственников жилья «В» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения в сумме ... руб., пени в сумме ... руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижний Новгорода.
Судья Ящерицын В.Н.