Дело № 2-1216/ДД.ММ.ГГГГ г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего - судьи Волковой И.Ю., при секретаре - Смирновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой Е.Л. к Закрытому акционерному обществу «У» о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л : Пономарева Е.Л. обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор уступки права требования по договору об участии в долевом строительстве жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «У», по условиям которого ответчик должен был осуществить строительство жилого дома <адрес> по <адрес> г.Н.Новгорода со сроком сдачи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.; предусмотренный договором срок передачи квартиры ответчик нарушил. Дополнительное соглашение об изменении предусмотренного Договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства с истцом не заключалось. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ЗАО «У» обязано передать Пономаревой Е.Л. документы на <адрес>, расположенную на № этаже жилого <адрес>, а именно, надлежащим образом заверенную копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между ЗАО «У» и Е..; кадастровый паспорт и справку о технических характеристиках на <адрес>, расположенную на № этаже жилого <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого <адрес>, оформить и подписать акт (договор) приема-передачи Пономаревой Е.Л. <адрес>, расположенной на № этаже жилого <адрес>, указав в нем дефекты и отклонения. До настоящего времени ответчик не выполнил решение суда. В исковом заявлении истец ссылается на ст.ст. 8, 12, 209, 218, 219, 289, 290 ГК РФ, ст.8, 12 ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации» В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика в суд не явился, ЗАО «У» и его учредители извещены надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Согласно п.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату. В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно требований ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. .. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. Заслушав объяснения истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 . ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 . настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации .. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" : Статья 6 «1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.» Статья 7 «Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.» Статья 8 «Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Статья 12 «Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.» Согласно ст. 25.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «1. На государственную регистрацию договоров участия в долевом строительстве наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляются документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с соответствующим участником долевого строительства, с указанием местоположения объекта долевого строительства на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства. 2. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). На государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в соответствии с настоящим Федеральным законом, застройщиком представляются: 1) разрешение на строительство; 2) проектная декларация; 3) план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений; 4) договор поручительства, если застройщиком в качестве способа обеспечения исполнения своих обязательств было выбрано поручительство» Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Пономаревой Е.Л. к ЗАО «У» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, обязании передать документы, оформить акт приема-передачи квартиры вынесено решение. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении данного дела судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного семнадцатиэтажного жилого дома в юго-западной части микрорайона по <адрес> г.Н.Новгорода (адрес строительный) между ЗАО «У» и Е.., по условиям которого после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома Е. передается трехкомнатная <адрес> общей строительной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на № этаже упомянутого жилого дома (п.1.3.); застройщик обязуется осуществить строительство жилого дома в соответствии со СНиП и проектной документацией; ориентировочный срок сдачи жилого дома в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.; застройщик обязан в срок не позднее 90 календарных дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать дольщику указанное в п.1.3. настоящего договора помещение (п.2.1.); цена договора <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ между Е. и Пономаревой Е.Л. заключен договор уступки прав требования, в соответствии с п.1.1 которого, Е. уступила Пономаревой Е.Л. право требования с ЗАО «У» передачи в собственность трехкомнатной <адрес> общей строительной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на № этаже упомянутого жилого дома (Л.д.№). Как Е., так и Пономарева Е.Л. произвели оплату по соответствующим договорам в полном размере, что не оспаривалось ответчиком. Как установлено в судебном заседании, разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением администрации Приокского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства жилому дому № (по генплану) по <адрес> (строительный адрес) присвоен почтовый адрес: г.Н.Новгород, <адрес>. В соответствии с п.2.1.2 договора передача застройщиком готового помещения долевого строительства дольщику оформляется договором приема-передачи помещения. Истцом представлен акт-приема передачи помещения, от подписания которого ответчик уклонялся. Решением постановлено: Взыскать с Закрытого акционерного общества «У» в пользу Пономаревой Е.Л. неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, расходы по устранению дефектов и оплате услуг эксперта в размере <данные изъяты> рублей. Обязать Закрытое акционерное общество «У» передать Пономаревой Е.Л. документы на <адрес>, расположенную на № этаже жилого дома <адрес>, а именно, надлежащим образом заверенную копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, заключенного между ЗАО «У» и Е.; кадастровый паспорт и справку о технических характеристиках на <адрес>, расположенную на № этаже жилого дома <адрес>, разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома<адрес> Обязать Закрытое акционерное общество «У» оформить и подписать акт (договор) приема-передачи Пономаревой Е.Л. <адрес>, расположенной на № этаже жилого дома <адрес>, указав в нем следующие дефекты и отклонения: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В силу статьи 61 ГПК РФ «Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица» До настоящего времени ответчиком указанное решение суда не исполнено, несмотря на то, что истицей произведена оплата за увеличение площади квартиры в размере <данные изъяты> руб., о чем представлен кассовый ордер. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истицей обязательства по оплате стоимости спорной квартиры выполнены в полном объеме, соответственно, в силу вышеуказанных норм закона она приобрела право собственности на данный объект, иск подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. (л.д.№). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Пономаревой Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт серии № номер № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес>, расположенную на № этаже жилого дома <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома. Взыскать с Закрытого акционерного общества «У» в пользу Пономаревой Е.Л. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю. Волкова