Дело 2-1408/... . Р Е Ш Е Н И Е Именем РФ ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И. при секретаре: Егоровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапраньковой Е.И. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: В ДД.ММ.ГГГГ истицей произведена перепланировка квартиры <адрес>, <данные изъяты>. Согласно инвентаризационного плана (экспликации) <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (до перепланировки) общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов ... кв.м., состоящая из помещений: <данные изъяты>. Согласно инвентаризационного плана (экспликации) <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (после перепланировки) общая площадь квартиры с учетом лоджий и балконов ... кв.м., состоящая из помещений: <данные изъяты>. По техническому заключению ОАО П от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры соответствует санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным нормам и правилам, действующим на территории РФ. Перепланировка <адрес> сохраняет функциональное значение квартиры - использование для постоянного проживания. Права и законные интересы жильцов дома не нарушены. Обеспечивается безопасность для здоровья и жизни людей, эксплуатирующих квартиру. Основывая свои требования на нормах закона ст. 29 ЖК РФ истица просит суд сохранить квартиру <адрес> принадлежащую ей на праве собственности общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии (л.д. ....). Представитель ответчиков администрации г. Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г. Нижнего Новгорода по доверенности Абросимов К.И. (л.д. ...) в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение исковых требований оставил на усмотрения суда (л.д. ...). В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц. Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ". Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сапранькова Е.И. является собственником квартиры,расположенной по <адрес>, общей площадью ... кв.м. на основании договора ... квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...). Согласно инвентаризационного плана по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь ... кв.м. (л.д. ...). Согласно инвентаризационного плана по данным на ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки состоит из следующих помещений: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры после перепланировки составляет ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., вспомогательная площадь ... кв.м. (л.д. ...). <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При сопоставлении произведенной перепланировки и переустройства в исследуемой квартире с требованиями нормативной литературы установлено: наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки и переустройства нет; сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; демонтированные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями; вновь установленные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями, а являются конструкциями облегченного типа и не создает недопустимых нагрузок на перекрытие; монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требования СНиП 3.05.01-85* «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной и горячей воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в канализационный стояк жилого дома. Согласно заключения ОАО П произведенная перепланировка и переустройство <адрес> соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Комфортность жильцов не ухудшена. Данный вариант перепланировки и переустройства сохраняет функциональное назначение квартиры (использование для постоянного проживания) (л.д. ...). При указанных обстоятельствах, требования Сапраньковой Е.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Сапраньковой Е.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь ... кв.м., состоящее из <данные изъяты>., в перепланированном и переустроенном состоянии всоответствии с инвентаризационным планом указанной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: Е.И. Кшнякина . . . . . . . Сапранькова Е.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ).
Истица Сапранькова Е.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Согласно заключения ОАО П № от ДД.ММ.ГГГГ по перепланировке и переустройству <адрес>, квартира расположена на ... этаже кирпичного двенадцатиэтажного многоквартирного жилого дома.
В обследуемой квартире выполнены следующие мероприятия: