ИМЕНЕМ РФ

    ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиных Е.А., А.Е., А.Е. к администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации города Н. Новгорода о признании жилого помещения утратившим статус общежития, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договор социального найма

                                         у с т а н о в и л :

    Шишкины Е.А., А.Е., А.Е. обратились с иском к администрации Приокского района г.Н.Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о признании жилого помещения утратившим статус общежития, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договор социального найма. В обоснование требований ссылаются на то, что проживают с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, в которой занимают две комнаты общей площадью ... кв.м. и жилой ... кв.м.. Квартира расположена в <адрес>. Жилое помещение предоставлено Шишкину Е.А. в связи с работой. В ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, т.к. оно является общежитием, отказано в заключении договора социального найма. Ранее дом находился на балансе СМУ УВД и значился общежитием. Впоследствии дом передан на баланс ПЖРТ <адрес> района, цокольный этаж принят на техническое обслуживание МЖКУ ДЕЗ. Жильцам, проживающим в цокольном этаже, открыты лицевые счета. При вселении в жилое помещение выдача инвентаря, мебели, белья, что характеризует общежитие, не производилось. Вахтера и коменданта не было, пропускная система отсутствовала. В квитанциях по оплате наименование жилого фонда «муниципальное социального использования». ДД.ММ.ГГГГ МЖКУ ДЕЗ <адрес> района заключило с Шишкиным Е.А. договор социального найма на комнаты. Оплачивают коммунальные платежи, в т.ч. за найм. Считают, что жилое помещение утратило статус общежития. Просят признать жилое помещение по <адрес> утратившим статус общежития. Признать право пользования указанным жилым помещением и заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

    Истец Шишкин Е.А. иск поддержал.

    Истцы Шишкины А.Е., А.Е. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Представитель истцов Жидкова Т.В. исковые требования поддержала.

    Представитель ответчиков администрации г.Н.Новгорода и администрации Приокского района г.Н.Новгорода Абросимов К.И. иск не признал.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

    Установлено, что Шишкин Е.А. проходил службу в органах внутренних дел и уголовно-исполнительной системы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением <адрес> райисполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан от СМУ УВД в ПЖРТ жилой дом <адрес> без цокольного этажа. Общежитие цокольный этаж обслуживается и остается на балансе СМУ УВД до расселения проживающих в общежитии жильцов. В решении указано, что по мере расселения жильцов из цокольного этажа освобождаемые помещения передать ПЖРТ для использования под маневренный фонд (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Приокского района г.Н.Новгорода издано распоряжение № о принятии МЖКУ ДЕЗ на техническое обслуживание цокольного этажа дома по <адрес>, открытии жильцам, проживающим в цокольном этаже, лицевых счетов, регистрации паспортно-визовой службой жильцов цокольного этажа (л.д....).

    Шишкин Е.А. с детьми Шишкиным Е.А. и Шишкиной А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, состоящем из двух комнат размером ... кв.м, ... кв.м., вспомогательного помещения размером ... кв.м. по <адрес>, расположенном в цокольном этаже (л.д....).

    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шишкин Е.А. имел временную регистрацию в указанном помещении, дети внесены в лицевой счет. С ДД.ММ.ГГГГ Шишкин Е.А. зарегистрирован постоянно, Шишкины Е.А., Е.А. зарегистрированы соответственно с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, проживают по настоящее время, производят оплату коммунальных платежей (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между Шишкиным Е.А. и МЖКУ ДЕЗ <адрес> района г.Н.Новгорода в отношении двух комнат в квартире по <адрес> размером ... кв.м. (л.д....).

    Приватизация жилого помещения в виде двух комнат в квартире по <адрес> не производилась. Право собственности не регистрировалось. В реестре муниципального имущества не числится (л.д....).

    Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации Приокского района г.Н.Новгорода Шишкину Е.А. отказано в заключении договора социального найма в связи с тем, что жилое помещение числится общежитием (л.д....).

    Т.о. помещение, выделенное истцу, является жилым, что следует из плана, экспликации, справки о технических характеристиках объекта капитального строительства, расположено в цокольном этаже, использовалось в качестве общежития. Истцы вселены в указанное жилое помещение на законном основании, зарегистрированы по месту жительства, производили оплату за коммунальными услугами. Следовательно, приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма. Статус общежития у жилого помещения утрачен.

    При передаче дома по <адрес> на техобслуживание в ПЖРТ <адрес> исполкома всем проживающим открыты лицевые счета и они зарегистрированы по месту жительства.       Истцы добросовестно исполняет обязанности нанимателей, с иском об оспаривании их права на занимаемое жилое помещение никто не обращался.

    Истцы проживают в жилом помещении, которое заселялось работниками СМУ ГУВД НО и передано в ведение органов местного самоуправления. К нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить.

    Признать жилое помещение по <адрес> утратившим статус общежития.

    Признать за Шишкиным Е.А., Шишкиным А.Е., Шишкиной А.Е. право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> состоящим из двух комнат размером ... кв.м, ... кв.м., вспомогательного помещения размером ... кв.м., на условиях договора социального найма.

    Обязать администрацию города Нижнего Новгорода заключить с Шишкиным Е.А., Шишкиным А.Е., Шишкиной А.Е. договор социального найма на жилое помещение по <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова