Дело № 2-1238/... г..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистовой К.В. к Чистову В.Н., Чистову Н.В., Поляковой А.В., Поляковой А.М., ОАО «ДК», обществу ОАО «ГМГ» о возложении обязанности заключить соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Чистова К.В. обратилась в суд с иском с вышеуказанными требованиями, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она оплачивает <данные изъяты> часть расходов по оплате коммунальных услуг, за пользование, содержание и ремонт квартиры №, расположенной по <адрес>. Согласно выписке из лицевого счета, кроме неё, в указанной квартире зарегистрированы Чистов В.Н., Чистов Н.В., Полякова А.В., Полякова А.М., которые отказываются вносить плату за коммунальные услуги и за пользование газом.

Она с ответчиками одной семьей не живет, общего хозяйства не ведет. Чистов В.Н. создал другую семью, с ней одной семьей давно не живет, вследствие чего она перестала быть членом семьи нанимателя. Фактически в данном жилом помещении проживают <данные изъяты> семьи: она, Чистов В.Н. и его несовершеннолетний сын Чистов Н.В., Полякова А.В. и ее несовершеннолетняя дочь Полякова А.М.

Решением Приокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были вселены в данное жилое помещение. Она не имеет материальной возможности оплачивать жилищные коммунальные услуги за всю квартиру.

Считает, что ответчики Чистовы В.Н., Н.В. и Поляковы А.В., А.М. обязаны самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора найма, а также оплачивать коммунальные услуги, содержать и сохранять указанную квартиру.

Истица просила разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на квартиру, услуг за газоснабжение между ней - <данные изъяты> часть и Чистовым В.Н., Поляковой А.В. - <данные изъяты> части. Обязать ОАО «ДК» и ОАО «НТЭК» выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на квартиру ей на <данные изъяты> доли, Чистову В.Н. и Поляковой А.В. - на <данные изъяты> доли.

В период нахождения дела в суде, истица в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнила и уточнила исковые требования, просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на бывших членов семьи долей общей площади жилого помещения на квартиру <адрес> в следующих долях: Чистовой К.В. - <данные изъяты> часть, Чистову В.Н. и Поляковой А.В. по <данные изъяты> части. Обязать ОАО «ДК» и ОАО «ГМГ» выдавать ежемесячно соответствующие платежные документы на оплату жилого помещения на оплату коммунальных услуг и газоснабжение в указанных долях.

В судебном заседании представитель истицы адвокат Тамбовцева И.В., действующая по ордеру и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чистов В.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Чистова Н.В., в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Ответчица Полякова А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Поляковой А.М., дело просила рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве указала, что возражений по поводу оплаты жилого помещения по отдельному платежному документу не имеет.

Представитель ОАО «ГМГ» в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, в письменном отзыве иск не признал, указал, что начисление за газ производятся в соответствии с действующим законодательством по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Нижегородской области, исходя из вида, установленного в жилом помещении газового оборудования и количества зарегистрированных лиц. Начисление и формирование платежного документа за газ по <адрес>, производится, исходя из пяти зарегистрированных граждан, газового оборудования - газовая плита и колонка. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность на сумму <данные изъяты> руб. Для формирования отдельных платежных документов на оплату услуг газоснабжения, необходимо открытие отдельных лицевых счетов, что не представляется возможным в силу того, что наниматель в указанной квартире один - Чистов В.Н., соответственно и лицевой счет может быть открыт только один.

Представитель ОАО «ДК» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г. Нижнего Новгорода в судебном заседании с иском не согласился.

Представитель третьего лица ООО «Ц СБК» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истицы, ответчика Чистова В.Н., представителя администрации г.Н.Новгорода и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По делу установлено, что Чистова К.В., Чистов В.Н., Чистов Н.В., <данные изъяты> г. рождения, Полякова А.В., Полякова А.М., <данные изъяты> г. рождения, зарегистрированы в квартире <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Указанные лица не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, соглашение по оплате за найм, коммунальные услуги, обслуживание квартиры, а также за газоснабжение между ними не достигнуто. Квитанция по данным видам оплаты поступает одним платежным документом. Данное жилое помещение является муниципальным, нанимателем квартиры является Чистов В.Н.

Согласно разъяснению Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

30. . Частью4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 ., ., . 5 статьи 155 статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 . ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Постановлением администрации г. Нижнего Новгорода № от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность администраций районов г. Нижнего Новгорода по заключению договоров управления муниципальным жилищным фондом и осуществление контроля выполнения управляющей организацией её обязательств по договору, поручать управляющей организации осуществлять контроль за своевременностью оплаты жилья и коммунальных услуг нанимателями жилых помещений.

Как следует из договора управления многоквартирным домом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между управляющей организацией ОАО «ДК» и администрацией Приокского района г. Нижнего Новгорода, осуществляющей полномочия собственника в отношении помещений, находящихся в муниципальной собственности, управляющей организацией является ОАО «ДК». Данная организация заключила договор с ООО «Ц СБК» № на информационно-расчетное обслуживание (л.д. <данные изъяты>).

Таким образом, обязанность по выдаче отдельного платежного документа Чистовой К.В., Чистову В.Н., Поляковой А.В. по оплате квартиры должная быть возложена на эксплуатирующую организацию - ОАО «ДК».

Судом не могут быть приняты во внимание возражения ОАО «ГМГ» относительно невозможности выдачи отдельных платежных документов по оплате за газоснабжение, поскольку нанимателем квартиры является Чистов В.Н., поскольку в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ лица, не являющиеся членами одной семьи, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Указанные лица должны самостоятельно отвечать, в том числе и по оплате коммунальных услуг, к которым в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ относится плата за газоснабжение. В связи с чем, на ОАО «ГМГ» должна быть возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы по оплате услуг газоснабжения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ОАО «ДК» г. Нижнего Новгорода выдавать Чистовой К.В. отдельные платежные документы на оплату за найм, жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес>, причитающихся на <данные изъяты> доли Чистовой К.В..

Обязать ОАО «ГМГ» выдавать Чистовой К.В. отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в квартире <адрес>, причитающийся на <данные изъяты> доли Чистовой К.В..

Обязать ОАО «ДК» г. Нижнего Новгорода выдавать Чистову В.Н. отдельные платежные документы на оплату за найм, жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес>, причитающихся на <данные изъяты> доли оплаты за квартиру Чистова В.Н. и Чистова Н.В..

Обязать ОАО «ГМГ» выдавать Чистову В.Н. отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в квартире <адрес>, причитающийся на <данные изъяты> доли Чистова В.Н. и Чистова Н.В..

Обязать ОАО «ДК» г. Нижнего Новгорода выдавать Поляковой А.В. отдельные платежные документы на оплату за найм, жилищно-коммунальные услуги на квартиру <адрес>, причитающихся на <данные изъяты> доли Поляковой А.В. и Поляковой А.М..

Обязать ОАО «ГМГ» выдавать Поляковой А.В. отдельный платежный документ на оплату за потребление газа в квартире <адрес>, причитающийся на <данные изъяты> доли Поляковой А.В. и Поляковой А.М..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

         Судья:       Т.В. Рекунова