Дело № 2-1359/ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дияновой Т.Д., Диянова А.В. к Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Диянова Т.Д., Диянов А.В. обратились в суд с иском с вышеуказанными требованиями. В обоснование ссылаются на то, что они являются собственниками <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ было переустроено (перепланировано) данное жилое помещение, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между туалетом и прихожей; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кухней; в санузле установлена ванна; в кухне установлена газовая колонка. Выполненная перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Истец просит сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Истцы Диянова Т.Д. и Диянов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. Представитель Администрации Приокского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, при наличии положительного заключения эксперта лицензированной организации, согласования с газовой службой, наличии расчета нагрузок на перекрытие, в случае, если перепланировка и переоборудование соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Дияновой Т.Д., Диянову А.В. на праве собственности по <данные изъяты> доли каждому принадлежит квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже по <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован Диянов А.В. (л.д. <данные изъяты>). По данным ФГУП «Р» (инвентаризационный план до перепланировки выдан ДД.ММ.ГГГГ) квартира <адрес> состояла из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м., туалета №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляла <данные изъяты> кв.м.(л.д. <данные изъяты>). По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризационный план после перепланировки выдан ДД.ММ.ГГГГ)квартира <адрес> состоит из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа №, площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджий и балконов - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>). Перепланировка и переустройство произведены без соответствующих разрешений. Согласно заключению ОАО «АФК» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> в результате выполненной перепланировки и переоборудования: демонтированы ненесущие перегородки между туалетом и прихожей; демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и кухней; в кухне перенесена мойка, установлена газовая колонка; выполнены перегородки стандартной конструкции по металлическому каркасу, с облицовкой влагостойкими ГВЛ (гипсо-волокнистые листы) заполнением пустот минераловатной плитой, между кухней и санузлом; при выравнивании пола в санузле бетонной стяжкой толщиной 30 мм, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах; конструкция пола в санузле предусмотрена с гидроизоляцией из трех слоев рубероида на битумной мастике, из керамической плитки; вентиляция санузла осуществляется через существующий вентканал туалета сечением 140x140мм; в санузле установлена ванна; в прихожей выполнен шкаф S=0,6 кв.м. из ДСП. несущие стены не затрагивались. В результате перепланировки и переоборудования: естественное освещение жилых комнат и кухни соответствует требованиям СНиП 23-05-95*; конструкция выполненных перегородок соответствует классу пожарной опасности, (см. п.7.1.8 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»); система отопления и ограждающие конструкции обеспечивают температуру в помещениях в соответствии СниП 41-01-2003 (Отопление, вентиляция и кондиционирование); система вентиляции соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.7); конструкция наружных и внутренних стен обеспечивает снижение шума до пределов удовлетворяющих СНиП 23-03-2003 (Защита от шума); размещение санузла соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные» п.9.22; конструкция пола санузла соответствует СНиП 2.03.13-88* «Полы» п.4.5, п.3.2, п.2.2, табл.2; установку газовой колонки рекомендовано согласовать с ОАО «Н»; согласно СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные» п. 5.2, число и площади комнат для конкретных регионов и городов определяется местной администрацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности жилищного строительства. Выполненные перепланировка и переоборудование соответствуют требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. <данные изъяты>). Установка газовой колонки согласована с ОАО «Н» (л.д. <данные изъяты>). Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, суд не усматривает нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и считает возможным признать данную перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Дияновой Т.Д., Диянова А.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв. м, с учетом лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв. м, состоящее из: жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м., кухни №, площадью <данные изъяты> кв.м., санузла №, площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей №, площадью <данные изъяты> кв.м., шкафа №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно инвентаризационному плану после перепланировки, выданному Приокским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: Т.В.Рекунова С учетом мнения истцов и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.