Дело № 2-1484/... г.     

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              г. Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Решетниковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Е.В. к Бардашевичу В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Савченко Е.В. обратилась с вышеназванным иском к Бардашевичу В.В., указывая, что состояла в браке с ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ Бардашевич В.В. не проживает в квартире <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей и её сыну на праве собственности.

Истица просит признать Бардашевича В.В. утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, членом её семьи не является. По договору мены он обязался сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени зарегистрирован в её квартире.

Ответчик Бардашевич В.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, Бардашевич В.В. дело просил рассмотреть в свое отсутствие, иск признал (л.д. ...).

Третье лицо Савченко В.И. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие, с иском согласился.

Представитель третьего лица - УФМС РФ по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ч. 1 и ч. 2 Гражданского кодекса РФ

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Савченко Е.В. и Савченко В.И. являются сособственниками по ... доли каждый, квартиры <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области (л.д. ...). Указанное свидетельство выдано Савченко Е.В. на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Бардашевич В.В., Савченко Е.В. и Савченко В.И. произвели обмен принадлежащих им на праве собственности квартир. В результате обмена, в собственность ответчика поступила квартира <адрес>, истице с сыном - квартира <адрес>. Согласно условиям договора, Бардашевич В.В. обязался сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из лицевого счета, Савченко Е.В. является собственником квартиры (л.д. ...). Как следует из выписки из домовой книги, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Бардашевич В.В.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Действующее законодательство, связывает возникновение права пользования жилым помещением с реальным вселением в качестве члена семьи собственника либо по договору в жилое помещение.

Ответчик в настоящее время не является членом семьи собственников, в квартире не проживает, обязанности по содержанию жилья не выполняет, коммунальные платежи не оплачивает. При указанных обстоятельствах в соответствии с нормами жилищного законодательства, Бардашевич В.В. утратил право на жилую площадь в квартире <адрес>. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает его право на жилое помещение.

Признание утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УФМС по Нижегородской области, ответственными за регистрацию, в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий, например, вступившее в законную силу решение суда о снятии с регистрационного учета, поэтому вынесения решения суда, обязывающего УФМС снять ответчика с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать Бардашевича В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой <адрес> и снять Бардашевича В.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

        Судья:       Т.В. Рекунова