Дело № 2-1788/... г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Рекуновой Т.В., при секретаре Нефедьевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шваб М.В. к Администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У с т а н о в и л: Шваб М.В. обратилась в суд с иском с вышеуказанными требованиями. В обоснование исковых требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по <адрес>, произведена перепланировка и переустройство: <данные изъяты>. Демонтажа несущих конструкций нет. Самовольной перепланировкой не нарушены права и интересы граждан, не создана угроза их жизнью и здоровью, что подтверждается заключением организации, составляющей проект. Лица, занимающие вместе с истицей жилое помещение, согласны с сохранением жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица просит сохранить квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Истица Шваб М.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель Администрации Приокского района г. Н. Новгорода и Администрации г. Н. Новгорода в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном ходатайстве дело просил рассмотреть в свое отсутствие, при наличии положительного заключения эксперта лицензированной организации, согласования с газовой службой, наличии расчета нагрузок на перекрытие, в случае, если перепланировка и переоборудование соответствуют санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований по делу, Шваб А.А. и Шваб И.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях дело просили рассмотреть в свое отсутствие, с перепланировкой согласны. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Согласно ст. 27 Жилищного кодекса РФ 1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган; 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства. Согласно ст. 28 Жилищного кодекса РФ 1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. 2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Шваб М.В. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> квартира №, общей площадью ... кв.м., расположенная на ... этаже по <адрес> (л.д. ...). В указанной квартире на регистрационном учете состоят: Шваб М.В. - собственник квартиры, ее муж Шваб А.А., сын Шваб И.А. (л.д. ...). По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризационный план до перепланировки и переустройства) квартира <адрес> состояла из: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляла ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь составляла ... кв.м.(л.д. ...). По данным ФГУП «Р» на ДД.ММ.ГГГГ (инвентаризационный план после перепланировки и переустройства) квартира <адрес> состоит из: <данные изъяты>. Общая площадь квартиры составляет ... кв.м., с учетом лоджий и балконов - ... кв.м., жилая площадь составляет ... кв.м.(л.д. ...). Перепланировка и переустройство произведены без соответствующих разрешений. Согласно заключениюООО «Проектная М.А.Л А.С.», в квартире <адрес> в результате проведения работ по перепланировке и переустройству было выполнено: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> При сопоставлении произведенных перепланировки и переоборудования в указанной квартире с требованиями нормативной литературы установлено: функциональное назначение квартиры сохранено; работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир; наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменений; прочность, характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир; сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Квартира после проведенных в ней перепланировки и переоборудования в виде демонтажа и возведения не несущих перегородок, гидроизоляции пола санузла, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д. ...). Установка в пределах кухни 4-х комфорочной плиты согласована с ОАО «Н» (л.д. ...). Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм и правил, действующих на территории РФ, суд не усматривает нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и считает возможным признать данную перепланировку и переустройство законными и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Шваб М.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью квартиры ... кв. м, с учетом лоджий и балконов ... кв.м., жилой - ... кв. м, состоящее из: <данные изъяты>., согласно инвентаризационному плану после перепланировки и переустройства, выданному Приокским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Р» ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода. Судья: Т.В.Рекунова С учетом мнения представителя истицы и положений ст.167 ГПК, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.