Дело №2-1899\...г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре - Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Л.А. к Раснецову Л.Я., администрации города Нижнего Новгорода, садоводческому товариществу «П» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ануфриева Л.А. обратилась в суд с иском к Раснецову Л.Я., администрации города Нижнего Новгорода, СТ «П» с требованиями о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик, по <адрес>, СНТ «П», участок .... В обоснование своего иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи земельного участка и садового домика, расположенных по <адрес>, СНТ «П», участок .... Договор удостоверен нотариусом. Данные объекты недвижимого имущества принадлежали на праве собственности Раснецову Л.Я. на основании: свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Нижегородской области и свидетельства о праве собственности на землю. Свое право собственности на объекты недвижимого имущества истица не зарегистрировала в установленном законом порядке, но с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно пользуется земельным участком. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в Управление Росреестра по НО с заявлением о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, но регистрация права была приостановлена.

В судебном заседании истица свой иск поддержала.

Раснецов Л.Я. в судебное заседание не явился, извещен о судебном разбирательстве.

Представитель администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель СНТ «П» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии со ст. 218 ГК РФ: «1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

4.Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.»

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (ст.25 Земельного кодекса РФ).

В силу п.4 ст. 14 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Согласно п.4 ст. 28 указанного Закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или данного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов дела установлено, что СНТ «П» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Устав СНТ «П» зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный № присвоен ДД.ММ.ГГГГ регистрационной палатой <адрес>

Ануфриева Л.А. является членом СНТ «П» с ДД.ММ.ГГГГ года, и ей принадлежит на праве собственности садовый участок № общей площадью ... кв.м., пай выплачен полностью.

Первоначально садовый участок № в СНТ«П» был предоставлен Раснецову Л.Я. на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....). Право собственности на садовый домик Раснецов Л.Я. зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

Впоследствии между Ануфриевой Л.А. и Раснецовым Л.Я. был заключен договор купли-продажи садового участка и домика, расположенных в СНТ «П» № (л.д....), договор удостоверен нотариусом.

Согласно техническому паспорту садовый домик в СНТ «П» №, имеет следующие технические характеристики: назначение нежилое, площадь застройки садового домика составляет ... кв.м. (л.д....).

По данным Поземельной книги регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества - садовый домик и земельный участок, расположенный по <адрес>, СНТ «П» № не производилась. (л.д....).

Истицей в материалы дела представлен кадастровый паспорт земельного участка (л.д....), из которого следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Ануфриева Л.А. является членом садоводческого товарищества СНТ «П», в котором ей на законных основаниях предоставлен садовый участок № общей площадью ... кв.м.: на данном участке истицей приобретен садовый домик, а поэтому в силу ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленный п.5 ст.1 ЗК РФ, ст.218 ГК РФ иск Ануфриевой Л.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ануфриевой Л.А. удовлетворить.

Признать за Ануфриевой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>, зарегистрированной по <адрес>, право собственности на земельный участок № площадью ... кв.м, и садовый домик, площадью ... кв.м., расположенные в садоводческом некоммерческом товариществе «П» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода.

Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода -                          И.Ю. Волкова

.

.

.

.

.

.

.