Дело №2-1642/...г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего - судьи Волковой И.Ю.,

при секретаре -Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Телегиной А., Телегина С.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей А. М, А. А, к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода с требованиями и сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес> перепланированном состоянии, согласно плана Приокского отделения Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование своего иска ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. В квартире с целью повышения благоустройства была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>

В соответствии с техническим заключением независимого эксперта произведенная перепланировка помещения квартиры не затрагивает и не влияет на работу несущих конструкций и инженерных сетей жилого дома, герметичность перекрытия и стен санузла обеспечена гидроизоляционным покрытием, все основные несущие конструкции здания, в обследуемых габаритах, находятся в удовлетворительном состоянии и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры. Перепланировка соответствует действующим нормам и правилам, и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, от них поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истцов по доверенности (л.д....) исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ОАО «Н», Микульчик Ф.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, причина неявки не известна.

Третье лицо Микульчик Л.С., проживающая в нижерасположенной квартире №, по иску не возражала.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п.7 ч.1 ст.4ЖК РФ).

Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.ст.25-29 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2).

Согласно ч.ч. 1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

Из материалов дела установлено, что Телегины А.С., М.С., А.С. С.М. являются собственниками квартиры <адрес> (л.д....), в указанной квартире произведена перепланировка, а именно <данные изъяты>. Данная перепланировка произведена путем сноса ненесущих перегородок. Переустройством <данные изъяты>. Произведенной перепланировкой вентиляционные каналы не затронуты. Герметичность стен и пола санузла обеспечена гидроизоляционными материалами внутренней отделки. В помещении прихожей имеется встроенный шкаф, который образован за счет закладки перемычек в несущую стену и разборки под ней кирпичной кладки. Перемычка выполнена из стального проката. Эксплуатационная надежность перемычки обеспечена. Перепланировка не оказывает влияние на несущие конструкции стен и перекрытий, а также на несущую способность здания жилого дома в целом.

Судом для установления соответствия перепланировки и переустройства квартиры истцов требованиям норм, действующих на территории РФ, была назначена экспертиза, из выводов которой следует, что жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, экологических и санитарных норм и правил. Жилое помещение квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу для их жизни и здоровья; несоответствия отсутствуют.

Из ответа ОАО «Н» следует, что согласно исполнительно-техническое документации, хранящейся в архиве ОАО «Н», газовая плита и газовая колонка в квартире <адрес> были установлены в ДД.ММ.ГГГГ году. ДД.ММ.ГГГГ Телегиной А.С. были выданы технические условия на замену газовой колонки на 2-х контурный газовый котел с закрытой камерой сгорания и перенос газовой плиты во вновь образованную кухню в квартире. По выданным техническим условиям проектным отделом ОАО «Н» был разработан проект замены и переноса газового оборудования в квартире истцов. Проект был выполнен в соответствии с нормами СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и согласован с производственно-техническим отделом Общества на соответствии техническим условиям №6-094Н. (л.д....).

Истцами в материалы дела представлены инвентаризационные планы квартиры как до перепланировки, так и после нее.

Согласно экспликации к плану после перепланировки квартира состоит из: <данные изъяты>. (л.д....).

Таким образом, поскольку перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и требования законодательства, это не создает угрозу жизни или здоровью граждан, квартира пригодна для проживания, то она подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из: <данные изъяты>., в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом по данным на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней.

Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода -                            И.Ю.Волкова