Дело №2-1995\...г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего - судьи Волковой И.Ю., при секретаре - Смирновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой И. Ю. к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Пономарева И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, администрации города Нижнего Новгорода с требованиями о сохранении жилого помещения по <адрес> перепланированном состоянии. В обоснование своего иска ссылается на то, что является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>. Кроме истицы, в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь. В ДД.ММ.ГГГГ году истицей в квартире была произведена перепланировка, а именно была продлена перегородка между ванной комнатой и кухней, между ванной и коридором, перенесена дверь в кухню и дверь в ванную комнату. В настоящее время истица хочет продать квартиру, но из-за перепланировки не может осуществить сделку. В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Представители администрации города Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц А*** В.И. и К.А., проживающие в нижерасположенной квартире, в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, по произведенной истицей перепланировке не возражали. С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений (п.7 ч.1 ст.4ЖК РФ). Переустройство и перепланировка жилого помещения производится по правилам ст.ст.25-29 ЖК РФ. В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (пункт 2). Согласно ч.ч. 1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст. 26 настоящего Кодекса. Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4). Из материалов дела установлено, что Пономарева И.Ю. является собственником квартиры <адрес> (л.д....), кроме истицы, в квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь (л.д....), в указанной квартире произведена перепланировка. Согласно экспертному заключению, произведенные перепланировка и переоборудование квартиры <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил: санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям, за исключением частично объемно-планировочных требований и требований по внутренним устройствам газоснабжения, а именно: <данные изъяты>. Выявленные несоответствия требованиям строительных норм и правил под пунктом «а» не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не являются существенными при взаимном согласии проживающих в данной квартире граждан и устранения не требуют. Выявленное несоответствие требованиям строительных норм и правил под пунктом «б» является существенным, но может быть сохранено судом, учитывая, что <данные изъяты>., при согласовании с проживающими гражданами нижерасположенной квартиры данного дома. Выявленное несоответствие требованиям строительных норм и правил под пунктом «в» является существенным, так как может создать угрозу жизни и здоровью граждан и может быть устранено согласованием с местной организацией газового хозяйства либо блокировкой двух конфорок газовой плиты. Произведенные перепланировка и переоборудование квартиры не привели к изменению ее несущих конструкций, а также проемов в них, не ухудшили техническое состояние квартиры и дома в целом, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии для проживания пригодна, при условии согласований с проживающими гражданами в данной квартире, гражданами нижерасположенной квартиры и местной организацией газового хозяйства. Истицей в материалы дела представлены инвентаризационные планы квартиры как до перепланировки, так и после нее. Согласно экспликации к плану после перепланировки квартира состоит из: <данные изъяты>. (л.д....). Также от соседей истицы, проживающих в нижерасположенной квартире, поступило заявление о том, что они не возражают против произведенной перепланировки в квартире <адрес>. Установка в пределах кухни <данные изъяты> без нарушений ТУ согласовано с СВДГО НО. Таким образом, поскольку перепланировкой и переустройством не нарушаются права и законные интересы граждан и требования законодательства, это не создает угрозу жизни или здоровью граждан, квартира пригодна для проживания, то она подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, состоящее из: <данные изъяты>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с инвентаризационным планом по данным на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение 10 дней. Судья Приокского райсуда г.Н.Новгорода - И.Ю.Волкова