Дело № 2-2189\...г                                                                                   .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РФ

    ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева П. С., Евсеева В. С. к Евсееву К. С., Маловой Е. К. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании

у с т а н о в и л :

    Евсеевы П.С., В.С. обратились с иском к Евсееву К.С. об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании. В обоснование требований ссылались на то, что вместе с ответчиком являются наследниками к имуществу сестры В***А.С., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Выданы свидетельства о праве на наследство по закону каждому на ... доли дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Дом имеет общую площадь ... кв.м., состоит из <данные изъяты>. Фактически комната площадью ... кв.м. используется как коридор. В доме проживает Малова Е.К. с несовершеннолетним сыном М***А.А. без оснований. Не имеют возможности в полной мере реализовать права собственников дома, не имеют доступ в дом. Порядок пользования домом не сложился, согласия не достигнуто. Просят обязать Евсеева К.С. не чинить препятствий в пользовании домом, определить порядок пользования домом по <адрес>, закрепить за Евсеевым К.С. жилые помещения площадью ... кв.м., ... кв.м.. Закрепить за Евсеевым П.С., Евсеевым В.С. комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м.. остальные помещения: <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

    В дополнении к исковому заявлению просят взыскать в возмещение морального ущерба ... руб, судебные издержки ... руб, состоящие из расходов по госпошлине ... руб, оплате за составление искового заявления ... руб, за составление доверенности ... рубх2=... руб, справки ЕГРП ... руб.

    В уточненном исковом заявлении просят обязать Евсеева К.С. не чинить препятствий в пользовании домом. Определить порядок пользования жилым помещением, закрепить за Евсеевым К.С. жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м, за собой комнаты площадью ..., ... кв.м. Сени, тамбур, прихожие площадью <данные изъяты>. оставить в общем пользовании. Взыскать с Маловой Е.К. ... руб за причиненный моральный вред, обязать выплатить обещанные за проживание на их части площади деньги в сумме ... руб. Возместить часть судебных издержек ... руб, из которых ... руб за обращение в БТИ, общая сумма ... руб. Обязать Малову Е.К. сократить площадь передвижения, контролируемую собакой.

    Ответчик Евсеев К.С. пояснил, что истцы в дом почти не приходят, препятствий в пользовании не чинит.

    Ответчица Малова Е.К. пояснила, что по договору дарения ей с сыном перешла в собственность ... доля дома и земельного участка. Договор дарения находится на регистрации. Проживает в доме в течение ... лет. Первоначально занимала зал размером ... кв.м., тетка занимала комнату ... кв.м., сын занимал комнату размером ... кв.м. После смерти тетки стала занимать с сыном две комнаты размером ... кв.м., ... кв.м. Порядок пользования, предложенный истцами ей неудобен, возражает против его утверждения. Препятствий истцам в пользовании домом не чинит. Комнаты, которые занимает, закрывает на замок, ключей от которых у истцов нет. Имелась договоренность с истцами о выплате денежной суммы ежемесячно за пользование жилым помещением. За два месяца оплатила истцам за пользование домом, проживание в доме. В связи с тем, что осуществляет текущий ремонт дома, бани, оборудования, выплаты прекратила. Не возражает против ограничения площади, контролируемой собакой, которую держит во дворе дома.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Установлено, что собственниками дома и земельного участка площадью ... кв.м., расположенных по <адрес>, являются истцы Евсеев П.С. и Евсеев В.С., а также ответчик Евсеев К.С. в ... доле каждый, на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано.

    Дом состоит на первом этаже из <данные изъяты>.

    Прихожая в доме на первом этаже размером ... кв.м. именовалась комнатой. ДД.ММ.ГГГГ в технический паспорт на дом внесены изменения в части наименования указанного помещения (л.д....).

    В доме проживает Малова Е.К. с несовершеннолетним сыном М***А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые зарегистрированы в квартире по <адрес>, принадлежащей матери ответчицы Е***М.А. Занимают две комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м.

    Евсеев К.С. ДД.ММ.ГГГГ подарил свою долю в праве собственности на земельный участок и долю в праве собственности на дом по <адрес>, дочери Маловой Е.К. и внуку М***А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Право собственности за М не зарегистрировано. Договор сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.).

    Несовершеннолетний М***А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения страдает заболеваниями, <данные изъяты>, нуждается в домашнем обучении (л.д....).

    Т.о. дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, принадлежат на праве собственности истцам Евсееву В.С., П.С. и ответчику Евсееву К.С., который подарил свою долю дочери Маловой Е.К. и внуку М***А.А., регистрация договора дарения на момент вынесения решения не произведена. В доме проживает Малова Е.К. с сыном М***А.А. и занимают ... комнаты размером ... кв.м. и ... кв.м. Истцы не имеют доступа в указанные комнаты, т.к. они закрыты на замок, ключей от которых не имеют.

    Все жилые комнаты в доме размером ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м., ... кв.м. изолированные. Размер жилой площади дома составляет ... кв.м. На каждого собственника приходиться по ... кв.м. жилой площади.

    С учетом размера жилой площади, приходящейся на каждого собственника возможно определить порядок пользования домом, предложенный истцами и выделить в пользование Евсееву К.С. жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м, что больше причитающейся на его долю жилой площади на ...+...-...=... кв.м. Евсеевым П.С., В.С. выделить в пользование комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м., что меньше доли каждого из них на ... кв.м. Сени, тамбур, прихожие площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

    Размер жилой площади, которой пользуются Евсеев К.С., Малова Е.К. составляет ... кв.м. и ... кв.м., всего ... кв.м., что превышает размер жилой площади, приходящейся на ... доли в праве собственности на дом на ... кв.м. Истцы не имеют возможности пользоваться указанными комнатами. Ответчиков следует обязать устранить препятствия в пользовании домом, чинимые истцам.

    Следует обязать Малову Е.К. сократить площадь передвижения, контролируемую собакой.

    Оснований для взыскания с Маловой Е.К. компенсации морального вреда, денежной суммы за проживание нет, т.к. в материалах дела отсутствуют доказательства причинения действиями Маловой Е.К. морального ущерба истцам, наличии между сторонами договора по пользования жилой площадью в доме.

    Отсутствуют основания для взыскания с ответчиков расходов на представителя, т.к. нет доказательств осуществления указанных расходов.

    С ответчиков в пользу истцов подлежат взысканию расходы по составлению и удостоверению доверенности с каждого по ... руб в пользу Евсеева В.С. Оснований для взыскания указанных расходов в пользу Евсеева П.С. нет, т.к. доверенность на право представления его интересов составлена в ДД.ММ.ГГГГ, до возникновения спора между сторонами.

    С ответчиков подлежат взысканию частично расходы по оплате госпошлины с каждого по ... руб в пользу каждого из истцов. Оснований для взыскания госпошлины в большем объеме нет.

    Документов, подтверждающих расходы на получение выписки из ЕГРП не представлено, оснований для взыскания ... руб нет.

    С Евсеева К.С., сособственника дома, в пользу истцов следует взыскать по ... руб в качестве возмещения расходов по оплате за внесение изменений в технический паспорт на дом.

     Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить в части.

    Обязать Евсеева К. С., Малову Е. К. не чинить препятствий Евсееву В. С., Евсееву П. С. в пользовании домом, расположенным по <адрес>.

    Обязать Малову Е. К. сократить площадь передвижения собаки по земельному участку, расположенному по <адрес>.

    Определить порядок пользования домом, расположенным по <адрес>.

    Выделить в пользование Евсееву К. С. жилые комнаты площадью ... кв.м., ... кв.м.

    Выделить в пользование Евсееву В. С., Евсееву П. С. комнаты площадью ... кв.м.

    Места общего пользования сени, тамбур, прихожие площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

    Взыскать с Евсеева К. С. в пользу Евсеева В. С. расходы по составлению и удостоверению доверенности ... руб, расходы по оплате госпошлины ... руб, расходы по оплате изменений в технический паспорт ... руб.

    Взыскать с Евсеева К. С. в пользу Евсеева П. С. расходы по оплате госпошлины ... руб, расходы по оплате изменений в технический паспорт ... руб.

    Взыскать с Маловой Е. К. в пользу Евсеева В. С. расходы по составлению и удостоверению доверенности ... руб, расходы по оплате госпошлины ... руб.

    Взыскать с Маловой Е. К. в пользу Евсеева П. С. расходы по оплате госпошлины ... руб.

    В остальной части иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова