Дело № 2-2300/...г . Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РФ ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г. Н. Новгорода в составе: судьи Чирковой М.А. при секретаре Королевой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косенкова Н. З. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода, ГСК "К", ОАО "Н" о признании права собственности на гараж у с т а н о в и л : Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гараж. В обоснование требований ссылается на то, что является членом гаражного кооператива "К". Для хранения транспортного средства (автомобиля) ему предоставлен гараж №, площадью ... кв.м., ... этаж, материал стен - кирпичные, год ввода в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ, строение является капитальным. ГК "К" создан на основании решения экспертно-технического Совета <адрес> райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован Нижегородской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, имеет свой устав. Гараж расположен на земельном участке, предоставленным ГТЗ Л (ОАО "Н") на основании решения Исполнительного комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и отведенном по решению № от ДД.ММ.ГГГГ, и не является самовольной постройкой. Пай за гараж внес полностью. Просит признать за право собственности на гараж № площадью ... кв. м., расположенный в гаражном кооперативе "К" по <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Червоннова Г.Н. иск поддержала. Председатель ГК "К" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает. Представитель ОАО «Н» не явился, о слушании дела извещен, возражений против иска не представил. Представитель администрации г.Нижнего Новгорода просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве иск не признал, пояснил, что решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей. Земельные участки для индивидуальных гаражей отводились райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания ГСК. Разрешение на строительство гаражей оформляется в инспекции ГАСК после согласования проекта строительства гаражей. После окончания строительства гаражи должны предъявляться для приемки. Указанных действий не выполнено. Телевизионному заводу им.Л разрешено проектирование на двух земельных участках в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа. Завод обязали предоставить на согласование проект застройки. Решением Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ГТЗ им.Л предоставлены в бессрочное пользование два земельных участка площадью ... га, ... га под строительство гаражей. Созданы кооперативы гаражей, в т.ч. «К». Документов, подтверждающих, что гараж истца находится в границах отведенного земельного участка, нет. ГК «К» земельный участок под строительство гаражей не выделялся. Гараж является самовольной постройкой. Земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки, выделенной для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности. Размещение гаражей в указанной зоне не предусмотрено. Земельные участки будут предоставляться в аренду ГСК под существующими гаражами на ... лет при условии наличия распорядительных документов о предоставлении земельных участков либо о разрешении проектирования уполномоченных органов, а также при условии соблюдения градостроительных регламентов. Не представлено доказательств отсутствия государственной регистрации права бессрочного пользования земельного участка площадью ... га. Представитель Администрации Приокского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменном отзыве указал, что иск не признает. Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права… В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Горьковского областного совета депутатов трудящихся принято решение № «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» (л.д. ...). В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского Горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводятся решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов. Решением исполкома Горьковского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» райкоммунхозу исполкома Приокского райсовета в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью ... га по <адрес> рядом с деловым двором ЖКО организации п/я ... (в дальнейшем переименована в Горьковский телевизионный завод им.Л) под строительство комплекса на ... гаражей-стоянок боксового типа для легковых автомашин индивидуального пользования. Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков коммунальному отделу <адрес> райисполкома разрешено строительство 6 гаражей с северной стороны существующего комплекса гаражей на <адрес>. Решением исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков райкомхозу <адрес> райисполкома разрешена достройка группы гаражей с западной стороны участка. Согласно решению исполнительно комитета Горьковского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ "О разрешении проектирования" Горьковскому телевизионному заводу разрешено проектирование на двух земельных участках общей площадью ... га в коммунальной зоне в микрорайоне «К» гаражей манежного типа для легковых автомашин индивидуальных владельцев. Согласно решению экспертно-технического Совета Приокского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ "Об организации гаражных кооперативов в микрорайоне Щ и <адрес>" созданы кооперативы гаражей индивидуальной застройки "Щ" в коммунальной зоне жилого района "Щ" и два кооператива в коммунальной зоне микрорайона "К". На основании решения исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков» Горьковскому телевизионному заводу им.Л в бессрочное пользование отведено два земельных участка общей площадью ... га в коммунальной зоне микрорайона «К» под строительство гаражей. Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «К» в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей. Косенков Н.З. является членом гаражного кооператива "К", где ему принадлежит гараж № общей площадью ... кв. м. В соответствии с п.6 Устава гаражного кооператива «К» от ДД.ММ.ГГГГ кооператив разрешает строительство гаражей на отведенной территории индивидуальными застройщиками, по получении застройщиками разрешения районного исполнительного комитета. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным Поземельной книги и справке № от ДД.ММ.ГГГГ по данным из реестровой книги регистрация права собственности на гараж № по <адрес>, ГК "К" не проводилась. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о технических характеристиках объекта капитального строительства, гараж №, находящийся по <адрес>, ГК "К", имеет назначение - нежилое, стены кирпичные, помещение одноэтажное, имеет общую площадь - ... кв. м., количество помещений - 1, инвентаризационная стоимость - ... руб. Гаражный кооператив "К" (ГК"К") зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения: <адрес> Согласно Уставу Гаражного потребительского Кооператива «К", кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива, решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в приобретении, строительстве и эксплуатации гаражей. Как следует из инвентаризационного плана, списка членов гаражного кооператива, гараж № находится на земельном участке, предоставленном ГК «К» на законных основаниях. Учитывая, что гаражный бокс № в Гаражном кооперативе "К" возведен на законных основаниях, расположен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей боксового типа, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, за ним должно быть признано право собственности на спорный гараж, который не является самовольным строением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд. Судья М.А. ЧирковаИск удовлетворить.
Признать за Косенковым Н. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на нежилое строение - гараж №, площадью ... кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «К» по <адрес>.