Дело № 2-2193\...г                                                                                 .

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РФ

    ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Королевой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова А. С. к Гасановой (Ильичевой) Н. А., ООО «Э-Г», Карпову С. П. о взыскании суммы

у с т а н о в и л :

    Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании суммы. В обоснование требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с Гасановой (Ильичевой) Н.А. договор уступки прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в жилищном строительстве по <адрес> (адрес строительный). Согласно договору долевого участия ООО «Э-Г» обязалось передать дольщику Ильичевой Н.А. (Гасановой) однокомнатную квартиру в доме по <адрес> (адрес строительный) общей площадью ... кв.м. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3 договора № долевого участия от ДД.ММ.ГГГГ определена стоимость вышеуказанной квартиры в сумме ... руб. Доказательством оплаты Ильичевой Н.А. (Гасановой) всей суммы по договору является квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму ... руб, на общую сумму ... руб. Факт полной оплаты подтверждается справкой ООО «Э-Г» от ДД.ММ.ГГГГ Оплата по договору уступки права требования произведена в размере ... руб. В установленном порядке в ООО «Э-Г» направлено уведомление о переуступке прав. Он включен в реестр дольщиков, вправе был рассчитывать на получение квартиры. Позднее стало известно, что помимо договора долевого участия в жилищном строительстве заключенного Гасановой (Ильичевой) Н.А., ООО «Э-Г» заключен договор долевого участия в жилищном строительстве однокомнатной квартиры по <адрес> с Карповым С.П. Указанный договор заключен после окончания строительства дома. Обращался в суд с иском к ООО «Э-Г» и Карпову С.П. В настоящее время невозможно установить было ли неполучение оплаченной квартиры следствием передачи Гасановой Н.А. недействительного требования, либо это следствие неисполнения требования должником ООО «Э-Г». Просит взыскать с ответчиков ... руб.

    Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Смирнова В.П. иск поддержала.

    Гасанова Н.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Ильичева З.Г. пояснила, что Гасанова Н.А. оплатила всю сумму по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в жилищном строительстве по <адрес> (адрес строительный). Денежные средства вносила в ООО «Э-Г», о чем выдавались квитанции к приходным кассовым ордерам. По договору уступки прав требований, заключенному с истцом, передала свое право требования предоставления квартиры. Получила от Смирнова А.С. денежную сумму в размере ... руб в счет оплаты по договору.

    Карпов С.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее пояснял, что заключил договор долевого участия в строительстве, оплатил деньги за квартиру, расположенную по <адрес> (адрес строительный), оформил право собственности.

    Бектимиров В. А., действующий по доверенности, выданной конкурсным управляющим ООО «Э-Г» А***С.Т. в отзыве на иск, в судебном заседании указал, что в непосредственные отношения с истцом ООО «Э-Г», Карпов С.П. не вступали. Денежных средств от истца не получали. В письменных объяснениях по уголовному делу истец указывал, что не имел намерения приобретать квартиру и проживать в ней. Акт приема-передачи квартиры директором ООО «Э-Г» не подписывался. <адрес> районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение об отказе в иске Смирнову А.С., Гасановой Н.А. к ООО «Э-Г» Карпову С.П. в отношении спорной квартиры. Судом установлено, что оплата Гасановой Н.А. в ООО «Э-Г» не производилась, договор о долевом участии в жилищном строительстве между ООО «Э-Г» и Ильичевой Н.А. не заключен. Гасанова Н.А. не имела права заключать договора в силу возраста. Договор признан ничтожным. Карпов С.П. оплатил денежные средства за квартиру, является ее собственником, его право собственности не оспорено.

    Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. 2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор ... долевого участия в жилищном строительстве между ООО «Э-Г», застройщиком, и Ильичевой Н.А., дольщиком. Застройщик принимал на себя обязательства по строительству дома по <адрес> (адрес строительный). Дольщик финансировал строительство квартиры № в указанном доме общей площадью ... кв.м. Сумма финансирования составляла ... руб и должна вноситься частями (л.д....).

    В деле имеются квитанции к приходным кассовым ордерам о принятии ООО «Э-Г» от Ильичевой Н.А. денежных средств в сумме всего ... руб: по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб, по квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ принято ... руб (л.д....).

    Также имеется справка ООО «Э-Г» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате Ильичевой Н.А. суммы по договору за квартиру (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор переуступки прав требования по договору № долевого участия в жилищном строительстве по <адрес> (адрес строительный) между Ильичевой Н.А., цедентом, и Смирновым А.С., цессионарием. Согласно договору к Смирнову А.С. перешло право требования исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в жилищном строительстве и передаче однокомнатной квартиры № по окончании строительства дома. Цедент обязался в течение пяти дней уведомить застройщика ООО «Э-Г» о замене дольщика. Цена переуступки права требования определена сторонами в сумме ... руб (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору (л.д.).

    В судебном заседании представитель Гасановой (Ильичевой) Н.А. пояснил, что денежные средства по договору уступки прав требований получила от С***С.А. в сумме ... руб.

    Смирнов А.С. включен в уточненный реестр инвесторов (дольщиков) в строительстве жилого дома (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в жилищном строительстве между ООО «Э-Г» и Карповым С.П., по которому ООО «Э-Г», застройщик, принял на себя обязанности по строительству дома по <адрес> (адрес строительный). Карпов С.П. обязался финансировать строительство <адрес> общей площадью ... кв.м. Сумма финансирования ... руб.

    Карпов С.П. внес денежные средства за квартиру ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

    По акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана Карпову С.П. (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за Карповым С.П. (ранее строительный <адрес>).

    Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ введена в отношении ООО «Э-Г» процедура наблюдения. Временным управляющим утвержден Т***М.П. (л.д....).

    Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Э-Г» признано банкротом, открыто конкурсное управление. Конкурсным управляющим назначен А***С.Б. (л.д....).

    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд г.Н.Новгорода вынес постановление по уголовному делу в отношении Ильичевой З. Г., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст.ст.30 ч.3, ст.159 ч.3 УК РФ - в покушении на мошенничество, т.е. хищение чужого имущества или приобретения права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием в крупном размере, если при этом преступление не было доведено до конца по независящим от этого лица обстоятельствам, а именно, в том, что Ильичева З.Г., с использованием своего служебного положения, работая главным бухгалтером в ООО «Э-Г», в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ совершила покушение на хищение имущества, принадлежащего ООО «Э-Г». Уголовное дело возвращено прокурору в виду того, что обвинительное заключение составлено с нарушением требований УПК РФ, что исключает возможность постановления приговора или иного решения.

    ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом г.Н.Новгорода вынесено решение по делу по иску Смирнова А.С. к ООО «Э-Г», Карпову С.П. о признании права собственности, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, признании недействительным (ничтожным) договора долевого участия в жилищном строительстве, признании недействительным зарегистрированного права, по иску Гасановой Н.А. к ООО «Э-Г», Карпову С.П., Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании права собственности, признании недействительным договора долевого участия, признании недействительным зарегистрированного права.

    В обоснование своих требований Смирнов А.С. ссылался на то, что между Ильичевой Н.А. и ООО «Э-Г» заключен договор долевого участия в жилищном строительстве, по которому ООО «Э-Г» обязалось передать Ильичевой Н.А. однокомнатную квартиру по <адрес> площадью ... кв.м. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, определена стоимость квартиры ... руб. Указанная сумма уплачена Ильичевой Н.А. в ООО «Э-Г», что подтверждается квитанциями. Факт полной оплаты подтверждается справкой ответчика. ДД.ММ.ГГГГ между Ильичевой Н.А. и Смирновым А.С. заключен договор уступки прав требований по договору № долевого участия в жилищном строительстве, о чем ответчик уведомлялся, имеется отметка о принятии уведомления. Однако квартира не передана. Просил признать недействительным (ничтожным) договор долевого участия в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес> (адрес строительный), признать недействительным зарегистрированное право собственности Карпова С.П. на указанную квартиру, признать за собой право собственности на квартиру, взыскать с ООО «Э-Г» неустойку за нарушение сроков выполнения работ, компенсацию морального вреда.

    Гасанова, до брака Ильичева Н.А. обратилась с иском к ООО «Э-Г», Карпову С.П. и просила признать недействительным договор долевого участия в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по <адрес>, признать недействительным зарегистрированное право за Карповым С.П. на квартиру, признать за собой право собственности на квартиру.

    Судом установлено, что по квитанциям к приходным кассовым ордерам о внесении денежных средств Ильичевой Н.А. в ООО «Э-Г» денежные средства не вносились. Гасанова (Ильичева) Н.А. договор № долевого участия в жилищном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Э-Г» и договор переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ с Смирновым А.С. не подписывала. Гасанова Н.А. не производила оплату в ООО «Э-Г» финансирования долевого строительства квартиры. Договор долевого участия в жилищном строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Э-Г» и Ильичевой Н.А. не заключен.

    Признан недействительным договор уступки прав требований по договору № долевого участия в жилищном строительстве по <адрес> (адрес строительный), заключенный между Ильичевой (Гасановой) Н.А. и Смирновым А.С. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему, т.к. переданы несуществующие права. Договор не влечет юридических последствий в силу ст.ст.167, 168 ГК РФ. В признании права собственности на квартиру за Смирновым А.С. отказано.

    Смирнову А.С., Гасановой Н.А. в удовлетворении исковых требований отказано.

    Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

    Т.о. Договор долевого участия в жилищном строительстве ... от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Э-Г» и Ильичевой Н.А. не заключен.

    Договор уступки прав требований по договору № долевого участия в жилищном строительстве по <адрес> (адрес строительный), заключенный между Ильичевой (Гасановой) Н.А. и Смирновым А.С. от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к нему признаны недействительными.      

    Следовательно, полученные Гасановой (Ильичевой) Н.А. по недействительной сделке денежные средства от С***С.А. в счет оплаты по договору уступки прав требований, подлежат взысканию с Гасановой (Ильичевой) Н.А. в пользу Смирнова А.С.

    Гасановой Н.А., Смирновым А.С. денежные средства в ООО «Э-Г», Карпову С.П. не передавались, следовательно, оснований для взыскания с них указанной суммы нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Взыскать с Гасановой Н.А. в пользу Смирнова А. С. ... руб и расходы по оплате госпошлины ... руб.

    Смирнову А. С. отказать в удовлетворении иска к ООО «Э-Г», Карпову С. П..

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 10 дней через Приокский районный суд.

Судья М.А. Чиркова