Дело № 2-2100/... г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                    г. Нижний Новгород

Приокский районный суд в составе председательствующего судьи Ящерицына В.Н., при секретаре Хлоповой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шехонова В.П. к Васильевой С.П. о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе имущества по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умер З***П.Г. (л.д....)

После его смерти открылось наследство, в том числе и на ... долю <данные изъяты> квартиры <адрес>.(л.д....)

Наследниками к имуществу З***П.Г. являются его дети - истец Шехонов В.П. и ответчица Васильева С.П. (л.д....)

При жизни наследодателем З***П.Г. и истцом по делу его сыном Шехоновым В.П. <адрес> была приватизирована в ... доле за каждым. (л.д.л.д....)

Шехонов В.П. ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу г. Нижнего Новгорода с заявлением о принятии наследства после смерти отца (л.д....).

ДД.ММ.ГГГГ Васильева С.П. обратилась с заявлением о принятии наследства З***П.Г..(л.д....)

Наследственное дело не закончено, наследники приняли наследство, однако своих наследственных прав не оформили.

Шехонов В.П. обратился в <адрес> районный суд с иском к Васильвой С.П., просит присудить ему <адрес>. В обоснование исковых требований ссылается на ст.1168 ГК РФ, утверждает, что он при жизни наследодателя совместно с ним владел ... долей спорной квартиры и в соответствии с положениями данной статьи при разделе наследства имеет преимущественное право на её получение в счет причитающейся ему наследственной доли.

В судебном заседании истец пояснил суду, что он просит о признании за ним права собственности на всю спорную квартиру. В случае удовлетворения его исковых требований готов рассчитаться с ответчицей за причитающуюся ей долю квартиры, исходя из оценки БТИ в ... руб. При этом стоимость ... доли квартиры в ... руб. будет для Васильевой С.П. достаточной, кроме того, из объяснений истца в судебном заседании следует, что он не намерен выплачивать ответчице какую-либо денежную компенсацию и готов к тому, чтобы ей был выделен земельный участок в садоводческом товариществе "СТ", стоимость которого соответствует указанной истцом сумме в ... руб., установленной оценкой БТИ

Таким образом, исходя из содержания искового заявления и объяснений истца в судебном заседании его исковые требования сводятся к признанию за ним права собственности на <данные изъяты> квартиру <адрес> в порядке ст.1168 ГК РФ, с передачей ответчице в порядке компенсации земельного участка в садоводческом товариществе "СТ"

Ответчица Васильева С.П. исковых требований Шехонова В.П. не признала, пояснила, что не согласна на получение денежной компенсации, в размере исчисленной ответчиком, исходя из оценки БТИ, утверждает, что стоимость причитающейся ей ... доли должна исчисляться исходя из рыночных цен на имущество, предоставление ей сада в садоводческом товариществе в порядке компенсации считает неприемлемым.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Шехонова В.П. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как обоснованно указывает Шехонов В.П. в соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Между тем, по правилам ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Суд находит неприемлемой позицию истца о выплате второму наследнику денежной компенсации исходя из оценки БТИ спорной трехкомнатной квартиры в ... рублей.

Порядок определения стоимости наследственного имущества установлен в настоящее время как для налогообложения, так и раздела наследственного имущества. Согласно п. 4 Инструкции Госналогслужбы России от 30.05.95 г. N 32 "О порядке исчисления и уплаты налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" оценка недвижимости (жилого дома, квартиры, дачи и садового домика) производится Бюро технической инвентаризации (БТИ), При этом стоимость недвижимого имущества, по оценке БТИ значительно ниже рыночной цены.

Поскольку при разделе наследственного имущества суд должен исходить из рыночной стоимости недвижимости в условиях конкуренции, суд находит не подлежащими удовлетворению исковые требования Шехонова В.П., состоящие в присуждении ему всей спорной квартиры, а Васильевой С.П. за ... долю квартиры компенсации в размере ... руб.

Суд находит несправедливой и незаконной по отношению ко второму наследнику позицию Шехонова В.П. о присуждении второму ответчику денежной компенсации исходя из оценки квартиры по данным БТИ, поскольку данная оценка применяется только при налогообложении и рыночную стоимость квартиры не отражает.

Судом учитывается, что по справке, представленной ответчицей стоимость трехкомнатной квартиры, аналогичной спорной составляет ... рублей.

Позицию Шехонова В.П. о присуждении ему всей спорной квартиры, а Васильевой С.П. земельного участка в садоводческом товариществе суд также считает неприемлемой и надуманной.

Исковые требования Шехонова В.П. в этой части удовлетворению не подлежат.

При этом суд исходит из того, что каких-либо доказательств, связанных с наличием наследственного имущества в виде сада Шехонов В.П. суду не представил, рыночной оценки сада и квартиры не произвел, что противоречит ст. 57 ГПК РФ, по которой доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

По правилам ч.2 ст. 1170 ГК РФ осуществление кем-либо из наследников преимущественного права, применительно к ст. 1168 ГК РФ возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Поскольку, по смыслу данной статьи, выплата компенсации должна быть предоставлена до реализации владеющим наследником своего преимущественного права, исходя из того, что компенсация Шехоновым В.П. не рассчитана и Васильевой С.П. не выплачена, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске и по этому основанию.

Судом, при отказе истцу в иске, принимается во внимание, что истец и ответчик хотя и приняли наследство, до настоящего времени наследственных прав не оформили, мер к разделу наследственного имущества по правилам ст.ст. 1168 и 1170 ГК РФ при оформлении наследственных прав в нотариальной конторе не приняли, поэтому требования о разделе наследственного имущества, присуждении каких-либо денежных компенсаций в силу отсутствия у сторон зарегистрированных прав на наследственное имущество является беспредметным и преждевременным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Шехонову В.П. к Васильевой С.П. о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства по закону отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение 10 дней.

Судья -                                                      В.Н.Ящерицын